Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 126 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 367 m² |
|---|---|
| Year built | 1990 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,595.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
1990’ların başında yığma yapı olarak inşa edilen bu ikiz ev, yaklaşık 126 m² yaşam alanı ve 367 m² büyüklüğündeki arsasıyla aileler, çiftler veya sakin ve yüksek kaliteli bir yaşam çevresine önem veren herkes için ideal bir yuva sunmaktadır. Eve girer girmez sizi aydınlık ve davetkâr bir atmosfer karşılar. Zemin kat, bahçeye ve güneye bakan, üzeri kapalı açık oturma alanına doğrudan erişim sunan geniş bir oturma ve yemek alanıyla öne çıkmaktadır. Modern bir mutfak ve misafir WC’si bu yaşam katını tamamlamaktadır.
Üst katta iyi planlanmış üç yatak odası ile bir banyo bulunmaktadır. Üstündeki çatı arası ek depolama alanı sunarak geniş kullanım alanını tamamlamaktadır.
Ev tamamen bodrumludur. Birden fazla kullanışlı depo ve teknik odanın yanı sıra burada modernize edilmiş, kullanıma hazır bir hobi veya ofis odası bulunmaktadır; bu alan home ofis, fitness odası veya misafir odası olarak idealdir.
Gayrimenkul son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımlı tutulmuştur. 2017’den bu yana, diğerlerinin yanı sıra şu modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir:
- Bahçenin yeniden düzenlenmesi
- Yeni mutfak montajı (pompa arızası nedeniyle yalnızca bulaşık makinesinin yenilenmesi gerekmektedir)
- Tüm oturma ve yatak odalarına kır evi döşeme formatında yüksek kaliteli meşe parke döşenmesi (bodrumda laminatın bir kısmı yenilenmiştir)
- İç kapıların yenilenmesi
- Yapım yılına özgü ahşap tavan kaplamasının kaldırılması
- Banyoların kısmen modernize edilmesi
- Cumbaların metal kaplamalarının yenilenmesi
- …
Isıtma sistemi de son beş yıl içinde kısmen modernize edilmiştir. Mevcut merkezi yağlı ısıtma sistemine yeni bir brülör, yeni bir sıcak su boyleri ve modern, yüksek verimli bir pompa takılmıştır.
Mutfakta ve banyolarda bakımı kolay fayanslar döşenmiştir. Tüm oturma ve yatak odaları, eve sıcak ve şık bir yaşam atmosferi kazandıran yüksek kaliteli meşe parke ile donatılmıştır.
Özenle düzenlenmiş bahçe dinlenmeye davet etmektedir. Güneye bakan üzeri kapalı açık oturma alanı, güneşli günlerin ve ılık yaz akşamlarının açık havada tadını çıkarmak için ideal koşullar sunmaktadır. Arsa üzerindeki carport aracınızı hava koşullarının etkilerine karşı güvenilir şekilde korumaktadır.
Gayrimenkul genel olarak çok bakımlı ve düzenli durumdadır ve hemen kullanılabilir.
Sorunsuz ve verimli birSatış sürecini güvence altına almak için ilgilenenlerden uygun bir finansman kanıtı sunmalarını rica ediyoruz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Taşınmaz, Nürnberg-Fürth-Erlangen metropol bölgesinin doğrudan çevresindeki en çok aranan belediyelerden biri olan Neunkirchen am Brand'de, son derece sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Belediye, mükemmel altyapıyı yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanaklarıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar, doktorlar ve çok sayıda spor ve boş zaman aktivitesi yakın çevrede bulunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde Erlangen, Forchheim ve Nürnberg'e hızlıca ulaşılabilir.
