Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 126 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 367 m² |
|---|---|
| Year built | 1990 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,595.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПобудований на початку 1990-х років у масивному будівництві напівбудинок пропонує, маючи бл. 126 м² житлової площі та на ділянці площею 367 м², ідеальне житло для сімей, пар або всіх, хто цінує спокійне та якісне житлове оточення. Уже під час входу вас зустрічає світла та приваблива атмосфера. Перший поверх вражає просторою вітальнею та їдальнею, яка має прямий вихід у сад і на криту терасу для відпочинку з сонячною південною орієнтацією. Сучасна кухня, а також гостьовий WC доповнюють цей житловий рівень.
На верхньому поверсі є три добре сплановані спальні, а також ванна кімната. Розташоване вище піддашшя пропонує додатковий простір для зберігання і завершує це щедре планування.
Будинок повністю підвальний. Окрім кількох практичних підсобних і технічних приміщень, тут є модернізована, облаштована кімната для хобі або кабінет, яка ідеально підходить як домашній офіс, фітнес-кімната або гостьова кімната.
Протягом останніх років нерухомість постійно модернізувалася та доглядалася. З 2017 року, серед іншого, було проведено такі модернізації:
- Нова концепція саду
- Встановлення нової кухні (лише посудомийна машина потребує заміни через несправність насоса)
- Укладення високоякісного дубового паркету у форматі сільських дощок у всіх житлових і спальних кімнатах (у підвалі частково оновлено ламінат)
- Оновлення внутрішніх дверей
- Видалення типової для року будівництва дерев'яної стельової обшивки
- Часткова модернізація ванних кімнат
- Оновлення металевої обшивки еркерів
- …
Опалювальна система також була частково модернізована протягом останніх п'яти років. Існуюче мазутне центральне опалення, серед іншого, отримало новий пальник, новий бак для гарячої води, а також сучасний високоефективний насос.
На кухні та у ванних кімнатах покладено невибагливу в догляді плитку. Усі житлові та спальні кімнати оснащені високоякісним дубовим паркетом, який надає будинку теплої та стильної житлової атмосфери.
Любовно облаштований сад запрошує до відпочинку. Критий майданчик для відпочинку з південною орієнтацією створює ідеальні умови, щоб насолоджуватися сонячними днями та м'якими літніми вечорами просто неба. Навіс для авто на ділянці надійно захищає ваш транспортний засіб від погодних впливів.
У цілому нерухомість перебуває в дуже доглянутому та охайному стані і доступна негайно.
Для безперебійного та ефективногоЩоб забезпечити процес продажу, просимо зацікавлених осіб надати відповідне підтвердження фінансування.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована в абсолютно тихому та дружньому для сімей житловому районі в Neunkirchen am Brand — одній із найпривабливіших громад у безпосередній зоні впливу метрополійного регіону Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Громада поєднує високий рівень відпочинку та рекреаційної цінності з чудовою інфраструктурою. Магазини, дитячі садки, школи, лікарі, а також численні спортивні та дозвіллєві можливості знаходяться безпосередньо поруч. Завдяки хорошому транспортному сполученню Erlangen, Forchheim та Nürnberg можна швидко дістатися.
