Dúplex en venta - sin comisión – Foto 1
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 2
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 3
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 4
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 5
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 6
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 7
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 8
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 9
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 10
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 11
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 12
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 13
Dúplex en venta - sin comisión – Foto 14

Dúplex en venta - sin comisión

Publicado el 01/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.
91077 Neunkirchen am Brand – Neunkirchen am Brand
Bayern
Precio de compra
579.000 €
Zona de estar
126 m²
habitaciones
4
TraumImmo ID: Q5G98P7
ID de socio: 479091
Listado de socios: ohne-makler.net
Anuncio:
Privat von Tristan Hemmerlein

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.126 m²
DisponiblesA convenir
habitaciones4
CellarInodoro de invitadosCocina equipadaJardín

Zona de terreno367 m²
Año construido1990
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleAceite

Precio de compra "

Precio de compra579.000 €
Precio por m24.595,24 €/m²
Comisiónno commission for buyers

Calcular financiación y gastos de compra

Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.

El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.

Más calculadoras y suposiciones de financiación

Sobre esta casa

La vivienda pareada construida a principios de la década de 1990 mediante construcción maciza ofrece, con aprox. 126 m² de superficie habitable y una parcela de 367 m², un hogar ideal para familias, parejas o para quienes valoran un entorno residencial tranquilo y de alta calidad. Ya al entrar le recibe una atmósfera luminosa y acogedora. La planta baja convence con una amplia zona de estar y comedor, que ofrece acceso directo al jardín y a la zona exterior cubierta orientada al sur y soleada. Una cocina moderna y un aseo de invitados completan esta planta de vivienda.

En la planta superior hay tres dormitorios bien distribuidos y un cuarto de baño. El desván superior ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa la generosa oferta de espacio.

La casa dispone de sótano completo. Además de varios prácticos trasteros y cuartos técnicos, aquí se encuentra una sala de ocio o despacho modernizada y acondicionada, ideal como oficina en casa, sala de fitness o habitación de invitados.

En los últimos años, el inmueble se ha modernizado y mantenido continuamente. Desde 2017 se han realizado, entre otras, las siguientes modernizaciones:

- Rediseño del jardín
- Instalación de una cocina nueva (únicamente el lavavajillas necesita ser sustituido debido a un defecto en la bomba)
- Instalación de parquet de roble de alta calidad en formato de tablas rústicas en todas las zonas de estar y dormitorios (en el sótano se ha renovado parcialmente el laminado)
- Renovación de las puertas interiores
- Eliminación del revestimiento de madera de los techos típico del año de construcción
- Modernización parcial de los baños
- Renovación del revestimiento metálico de los miradores
- …

La instalación de calefacción también se ha modernizado parcialmente en los últimos cinco años. La calefacción central existente de gasóleo recibió, entre otros elementos, un quemador nuevo, un acumulador de agua caliente nuevo y una bomba moderna de alta eficiencia.

En la cocina y en los cuartos de baño se han instalado baldosas fáciles de mantener. Todas las zonas de estar y dormitorios están equipadas con parquet de roble de alta calidad, que confiere a la casa un ambiente residencial cálido y elegante.

El jardín, diseñado con esmero, invita a relajarse. La zona exterior cubierta orientada al sur ofrece condiciones ideales para disfrutar de los días soleados y las agradables tardes de verano al aire libre. Un garaje cubierto en la parcela protege su vehículo de forma fiable frente a las inclemencias meteorológicas.

En general, el inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y ordenado, y está disponible de inmediato.

Para garantizar un proceso fluido y eficiente Para garantizar un proceso de venta seguro, solicitamos a los interesados que presenten una prueba de financiación adecuada.


Ubicación

Zona y rutas

Planifique una ruta

Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila y apta para familias en Neunkirchen am Brand, uno de los municipios más solicitados en el área de influencia directa de la región metropolitana de Núremberg-Fürth-Erlangen.
El municipio combina un alto valor recreativo y de ocio con una excelente infraestructura. En las inmediaciones se encuentran comercios, guarderías, escuelas, médicos y numerosas ofertas deportivas y de ocio. Gracias a las buenas conexiones de transporte, Erlangen, Forchheim y Núremberg son rápidamente accesibles.

ohne-makler.net
Anuncio:
Privat von Tristan Hemmerlein

Contactar con el anunciante Calcular la financiación