| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 367 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.595,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa bifamiliare, costruita all’inizio degli anni ’90 con struttura massiccia, offre circa 126 m² di superficie abitabile su un terreno di 367 m², costituendo una casa ideale per famiglie, coppie o per chiunque attribuisca valore a un ambiente residenziale tranquillo e di alta qualità. Già entrando si viene accolti da un’atmosfera luminosa e invitante. Il piano terra convince con un’ampia zona giorno e pranzo, che offre accesso diretto al giardino e all’area esterna coperta esposta a sud e soleggiata. Una cucina moderna e un bagno per gli ospiti completano questo livello abitativo.
Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto ben distribuite e un bagno. Il sottotetto sovrastante offre ulteriore spazio di deposito e completa l’ampia disponibilità di spazio.
La casa dispone di un piano interrato completo. Oltre a diversi pratici locali di deposito e tecnici, qui si trova un moderno locale hobby o ufficio rifinito, ideale come home office, sala fitness o camera per gli ospiti.
Negli anni passati l’immobile è stato continuamente modernizzato e mantenuto con cura. Dal 2017 sono stati effettuati, tra gli altri, i seguenti interventi di ammodernamento:
- Riprogettazione del giardino
- Installazione di una nuova cucina (solo la lavastoviglie necessita di essere sostituita a causa di un guasto alla pompa)
- Posa di parquet pregiato in rovere, formato assi rustiche, in tutti i locali giorno e notte (nel seminterrato è stato sostituito parzialmente il laminato)
- Sostituzione delle porte interne
- Rimozione del rivestimento in legno dei soffitti tipico dell’anno di costruzione
- Ammodernamento parziale dei bagni
- Sostituzione del rivestimento metallico degli erker
- …
Anche l’impianto di riscaldamento è stato parzialmente modernizzato negli ultimi cinque anni. L’impianto di riscaldamento centralizzato a olio esistente è stato dotato, tra l’altro, di un nuovo bruciatore, di un nuovo accumulatore di acqua calda e di una moderna pompa ad alta efficienza.
In cucina e nei bagni sono state posate piastrelle di facile manutenzione. Tutti i locali giorno e notte sono dotati di pregiato parquet in rovere, che conferisce alla casa un’atmosfera abitativa calda ed elegante.
Il giardino progettato con cura invita al relax. L’area esterna coperta esposta a sud offre condizioni ideali per godersi all’aperto le giornate di sole e le miti serate estive. Un posto auto coperto sulla proprietà protegge affidabilmente il veicolo dagli agenti atmosferici.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni molto ben curate e ordinate ed è disponibile da subito.
Per garantire un processo senza intoppi ed efficiente Per garantire il processo di vendita, chiediamo agli interessati di presentare una prova di finanziamento adeguata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una zona residenziale assolutamente tranquilla e adatta alle famiglie a Neunkirchen am Brand, uno dei comuni più ambiti nelle immediate vicinanze dell'area metropolitana di Norimberga-Fürth-Erlangen.
Il comune coniuga un elevato valore ricreativo e di svago con un'eccellente infrastruttura. Negozi, asili, scuole, medici e numerose offerte sportive e ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie ai buoni collegamenti stradali, Erlangen, Forchheim e Norimberga sono rapidamente raggiungibili.
