Aranan bir konumda yaşam konforu – Klosterhardt-Süd’de hayalinizdeki ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Oberhausen-Klosterhardt’ın sakin, trafiğin kısıtlı olduğu konumunda müstakil tek ailelik ev – geniş planlanmış, uzun yıllar boyunca detaylara büyük özen gösterilerek modernize edilmiş ve bakımlı, çekici bir durumda.

Ev, 457 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde ikinci sırada yer almakta olup doğrudan evin önünde geçiş trafiği bulunmamaktadır – günlük yaşamda, özellikle çocuklu aileler için belirgin bir avantajdır. Yaklaşık 180 m² yaşam alanı, 8 oda ve tamamen kullanıma hazır şekilde düzenlenmiş bir bodrum katıyla ev, yaşamak ve gelişmek için alan arayan ailelere geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Ayrı bodrum girişi ve esnek oda düzeni sayesinde taşınmaz, çok kuşaklı bir ev olarak veya alt katta bağımsız bir ayrı daireyle de düşünülebilir – yakınlığı ve bağımsızlığı aynı çatı altında birleştirmek isteyenler için cazip bir seçenek. Mülk sahipleri evi sürekli olarak ve yüksek kalite standartlarıyla geliştirmiştir – dış cephe yalıtımından, 2020/2021 yıllarında iç mekânların tamamen yeniden tasarlanmasına ve en son 2024 yılında monte edilen klimaya kadar.

Zemin kat: Evin kalbini, kaliteli parke zemin, modern bir şömine ve duvarlar ile tavanlarda özenle planlanmış HiFi kablolaması – teras alanına bağlantı dâhil – sayesinde daha ilk anda kalite hissi veren geniş, açık tasarımlı salon ve yemek alanı oluşturmaktadır. Miele ve Bora’nın yüksek kaliteli cihazlarıyla donatılmış çekici ankastre mutfak, açık bir tezgâh üzerinden yaşam alanına bağlanmakta ve yemek yapmayı aile yaşamının bir parçası hâline getirmektedir. Elektrikli panjurlara sahip geniş pencere cepheleri bol miktarda gün ışığı almakta ve aydınlık, hoş bir atmosfer sağlamaktadır. Doğrudan bitişiğinde, yerden ısıtmalı ve yüksek kaliteli Warema tenteli, bol ışık alan kış bahçesi bulunmaktadır; bu alan yaşam alanı ile bahçe arasında akıcı bir geçiş yaratmakta ve her mevsim ek bir oturma alanı olarak kullanılabilmektedir. Zemin kattaki bir başka oda, esnek biçimde misafir odası, oyun odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir. Misafir WC’si duşla donatılmış olup bu nedenle tam donanımlı ek bir banyo olarak da kullanılabilir.

Üst kat: Çekici şekilde tasarlanmış üst katta geniş ebeveyn yatak odasının yanı sıra çocuk odası, yatak odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde düzenlenebilecek üç adet daha esnek kullanımlı oda bulunmaktadır. Bakımlı aile banyosu pratik biçimde iki alana ayrılmıştır: ayrı bir WC ve bir yüksek kaliteli donanıma sahip geniş duş ve küvet alanı. 2024 yılında monte edilen modern klimalar, yaşam alanlarında sıcak yaz günlerinde de hoş sıcaklıklar sağlar.

Bodrum: Yaklaşık 2,20 m’lik hoş tavan yüksekliğine ve çekici tasarım zemine sahip tamamen genişletilmiş bodrum, klasik depolama alanlarının çok ötesine geçmektedir. Güney tarafına doğru bodrum, hoş aydınlık bir atmosfer sağlayan gün ışığı pencereleriyle bir bahçe katı olarak açılmaktadır. Mutfak bağlantıları bulunan kullanışlı bir çamaşırhane de mevcuttur. Diğer odalar ofis, hobi odası, ev sineması veya misafir odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Ayrı bir bodrum girişi ek esneklik sağlamakta ve gelecekte bağımsız bir yardımcı konut oluşturma seçeneği sunmaktadır. Bodrum katında ayrıca bir banyo daha bulunmaktadır.

Çatı arası: Kullanıma hazır çatı arası yalıtımlıdır, sağlam zemin plakalarıyla donatılmıştır ve bu sayede tamamen kuru bir depolama alanı olarak kullanılabilir – klasik bir çatı arasından belirgin şekilde daha pratiktir.

Dış alan: Bakımlı bahçe dinlenmeye ve oynamaya davet etmekte; geniş terası, dış mutfak için hazırlanmış bağlantıları ve salıncaklı çekici oyun alanıyla ailelerin açık havada ihtiyaç duyduğu her şeyi sunmaktadır. Otomatik bahçe sulama sistemi çimleri ve çiçek tarhlarını yıl boyunca en iyi durumda tutar. Araçlar için Wallbox dâhil bir garajın yanı sıra evin hemen önünde başka park yerleri de bulunmaktadır. Garajın altında, kendi işini yapanlara ve otomobil tutkunlarına araç üzerinde rahatça çalışma imkânı sunan pratik bir montaj çukuru yer almaktadır. Elektrikli kapısı ve lavabosu bulunan ayrı bir bisiklet garajı (yaklaşık 10 m²) çekici genel görünümü tamamlamaktadır.

Ziyaret hakkında not: Ev hâlen aile tarafından kullanılmakta ve büyük bir özenle bakılmaktadır. Bu nedenle lütfen mülkte spontane ziyaretlerden kaçının ve ziyaret randevularını yalnızca emlakçı aracılığıyla ayarlayın. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

Konum