| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 457 m² |
|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий частный дом в тихом районе с ограниченным движением транспорта Оберхаузена-Клостерхардта — просторная планировка, на протяжении многих лет модернизировался с большой любовью к деталям и находится в привлекательном, ухоженном состоянии.
Дом расположен во втором ряду на участке площадью 457 м², непосредственно перед входом отсутствует сквозное движение транспорта — ощутимое преимущество в повседневной жизни, особенно для семей с детьми. Благодаря примерно 180 м² жилой площади, 8 комнатам и полностью обустроенному подвалу дом предлагает много места для семей, ищущих пространство для жизни и роста. Отдельный вход в подвал и гибкая планировка позволяют также рассматривать объект как дом для нескольких поколений или как самостоятельную квартиру для проживания в нижнем этаже — привлекательный вариант для тех, кто хочет сочетать близость и самостоятельность под одной крышей. Владельцы постоянно развивали дом, предъявляя высокие требования к качеству, — от наружной теплоизоляции и полной реконструкции интерьеров в 2020/2021 годах до кондиционера, установленного в последний раз в 2024 году.
Первый этаж: Сердцем дома является просторная открытая гостиная и столовая, которая благодаря изысканному паркетному полу, современному камину и продуманной HiFi-проводке в стенах и потолках — включая подключение к зоне террасы — сразу создаёт ощущение качества. Привлекательная встроенная кухня, оборудованная высококачественной техникой Miele и Bora, соединена с гостиной открытой стойкой и превращает приготовление пищи в часть семейной жизни. Большие оконные фасады с электрическими рольставнями пропускают много дневного света и создают светлую, приятную атмосферу. Непосредственно рядом находится наполненный светом зимний сад с подогревом пола и высококачественными маркизами Warema, создающий плавный переход между жилым помещением и садом и позволяющий использовать его в любое время года как дополнительную зону отдыха. Ещё одна комната на первом этаже может гибко использоваться как гостевая, игровая или домашний офис. Гостевой туалет оборудован душем и поэтому может полноценно использоваться как дополнительная ванная комната.
Верхний этаж: На привлекательном верхнем этаже находятся просторная спальня родителей и ещё три комнаты с гибким назначением, которые идеально подходят для обустройства детских, спален или рабочих кабинетов. Ухоженная семейная ванная комната практично разделена на две зоны: отдельный туалет и один просторная зона с душем и ванной, оснащённая высококачественным оборудованием. Современные кондиционеры в жилых помещениях, установленные в 2024 году, обеспечивают комфортную температуру даже в жаркие летние дни.
Подвал: Полностью обустроенный подвал с приятной высотой потолков около 2,20 м и привлекательным дизайнерским напольным покрытием значительно превосходит классические помещения для хранения. С южной стороны подвал открывается как цокольный этаж с окнами, пропускающими дневной свет и создающими приятную светлую атмосферу. Также имеется практичная прачечная с подключениями для кухни. Остальные помещения прекрасно подходят под кабинет, комнату для хобби, домашний кинотеатр или гостевую комнату. Отдельный вход в подвал обеспечивает дополнительную гибкость и в перспективе открывает возможность обустройства самостоятельной квартиры для проживания нескольких поколений. В подвальном этаже также находится ещё одна ванная комната.
Мансарда: Обустроенная мансарда утеплена, оснащена прочными напольными плитами и полностью пригодна для использования в качестве сухого складского помещения — значительно практичнее классического чердака.
Территория: Ухоженный сад приглашает к отдыху и играм и благодаря просторной террасе, подготовленным подключениям для летней кухни и привлекательной игровой зоне с качелями предлагает всё необходимое семьям для отдыха на свежем воздухе. Автоматическая система полива поддерживает газон и клумбы в отличном состоянии круглый год. Для автомобилей предусмотрены гараж с настенной зарядной станцией, а также дополнительные парковочные места непосредственно перед домом. Под гаражом находится практичная монтажная яма, позволяющая любителям мастерить и автолюбителям удобно работать с автомобилем. Отдельный гараж для велосипедов (около 10 м²) с электрическими воротами и раковиной дополняет привлекательный общий облик.
Примечание по просмотру: В настоящее время в доме ещё проживает семья, которая заботливо за ним ухаживает. Поэтому мы настоятельно просим воздержаться от спонтанных посещений объекта и договариваться о просмотрах исключительно через маклера. Благодарим за понимание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
339.000 € 931 М² — ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ВАШЕГО СЛЕДУЮЩЕГО ЖИЛИЩНОГО ПРОЕКТА46049 Oberhausen
429.000 € ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ, РАБОТЫ И ДОХОДА В ТИХОМ МЕСТЕ46147 Oberhausen
198.000 € Шарм Рурского региона встречается с садовым раем — ухоженный шахтёрский дом в Оберхаузене-Альсфельде46149 Oberhausen
