Komfort mieszkania w pożądanej lokalizacji – wymarzony dom w Klosterhardt-Süd

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wolnostojący dom jednorodzinny w spokojnej, objętej uspokojeniem ruchu części Oberhausen-Klosterhardt – przestronnie rozplanowany, przez wiele lat modernizowany z dużą dbałością o szczegóły i utrzymany w atrakcyjnym, zadbanym stanie.

Dom znajduje się w drugim szeregu na działce o powierzchni 457 m², bez ruchu tranzytowego bezpośrednio przed wejściem – co stanowi odczuwalną zaletę na co dzień, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dzięki około 180 m² powierzchni mieszkalnej, 8 pokojom i w pełni zagospodarowanej piwnicy dom oferuje dużo miejsca rodzinom poszukującym przestrzeni do życia i rozwoju. Osobne wejście do piwnicy oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość można również wykorzystać jako dom wielopokoleniowy lub z samodzielnym mieszkaniem dodatkowym na parterze piwnicy – atrakcyjna opcja dla wszystkich, którzy chcą połączyć bliskość i niezależność pod jednym dachem. Właściciele stale rozwijali dom, stawiając na wysoką jakość – od ocieplenia zewnętrznego, przez całkowite przeprojektowanie wnętrz w 2020/2021 roku, aż po klimatyzację zainstalowaną ostatnio w 2024 roku.

Parter: Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, która dzięki szlachetnej podłodze parkietowej, nowoczesnemu kominkowi oraz przemyślanemu okablowaniu HiFi w ścianach i sufitach – wraz z podłączeniem do strefy tarasowej – od razu daje poczucie jakości. Atrakcyjna zabudowana kuchnia – wyposażona w wysokiej jakości urządzenia firm Miele i Bora – jest połączona z pomieszczeniem otwartym barem, dzięki czemu gotowanie staje się częścią życia rodzinnego. Duże przeszklenia z elektrycznymi roletami wpuszczają dużo światła dziennego i zapewniają jasną, przyjemną atmosferę. Bezpośrednio przylega do nich pełen światła ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym i wysokiej jakości markizami Warema, tworzący płynne przejście między przestrzenią mieszkalną a ogrodem i mogący służyć o każdej porze roku jako dodatkowa strefa wypoczynku. Kolejny pokój na parterze można elastycznie wykorzystać jako pokój gościnny, pokój zabaw lub gabinet do pracy w domu. Toaleta dla gości jest wyposażona w prysznic, dzięki czemu może być w pełni wykorzystywana jako dodatkowa łazienka.

Piętro: Na atrakcyjnie zaprojektowanym piętrze znajduje się przestronna sypialnia rodziców oraz trzy kolejne, elastycznie wykorzystywane pokoje, które idealnie nadają się na pokoje dziecięce, sypialnie lub gabinety. Zadbana łazienka rodzinna jest praktycznie podzielona na dwie strefy: osobne WC orazprzestronna strefa prysznica i wanny z wysokiej jakości wyposażeniem. Nowoczesne klimatyzatory w pomieszczeniach mieszkalnych, zamontowane w 2024 roku, zapewniają przyjemną temperaturę także w upalne letnie dni.

Piwnica: W pełni wykończona piwnica o przyjemnej wysokości sufitu wynoszącej ok. 2,20 m i atrakcyjnej podłodze designerskiej oferuje znacznie więcej niż klasyczne pomieszczenia gospodarcze. Od strony południowej piwnica otwiera się jako suterenа z oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego, które tworzą przyjemnie jasną atmosferę. Dostępna jest również praktyczna pralnia z przyłączami kuchennymi. Pozostałe pomieszczenia doskonale nadają się na biuro, pokój hobby, kino domowe lub pokój gościnny. Oddzielne wejście do piwnicy zapewnia dodatkową elastyczność i w przyszłości umożliwia nawet utworzenie samodzielnego mieszkania dla gości. Na poziomie piwnicy znajduje się również kolejna łazienka.

Poddasze: Wykończone poddasze jest ocieplone, wyposażone w stabilne płyty podłogowe i dzięki temu w pełni nadaje się do użytkowania jako sucha powierzchnia magazynowa – zdecydowanie praktyczniejsza niż klasyczny strych.

Teren zewnętrzny: Zadbany ogród zachęca do relaksu i zabawy, a dzięki przestronnemu tarasowi, przygotowanym przyłączom do kuchni zewnętrznej oraz atrakcyjnej strefie zabaw z huśtawką oferuje rodzinom wszystko, czego potrzebują na świeżym powietrzu. Automatyczne nawadnianie ogrodu utrzymuje trawnik i rabaty w najlepszym stanie przez cały rok. Dla pojazdów dostępny jest garaż wraz z wallboxem oraz dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem. Pod garażem znajduje się praktyczne stanowisko montażowe, które umożliwia majsterkowiczom i miłośnikom samochodów wygodną pracę przy pojeździe. Oddzielny garaż rowerowy (ok. 10 m²) z bramą elektryczną i umywalką dopełnia atrakcyjny obraz całości.

Uwaga dotycząca oględzin: Dom jest obecnie nadal zamieszkany przez rodzinę i z wielką troską utrzymywany. Dlatego serdecznie prosimy o powstrzymanie się od spontanicznych wizyt na posesji i umawianie terminów oględzin wyłącznie za pośrednictwem pośrednika. Dziękujemy za wyrozumiałość.

Lokalizacja