راحة سكنية في موقع مرغوب – منزل الأحلام في كلوستر هارت-سود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي منفصل في موقع هادئ ومنطقة خالية من حركة المرور في أوبرهاوزن-كلوستر هاردت – بتصميم واسع، جرى تحديثه على مدى سنوات عديدة بعناية كبيرة بالتفاصيل، وفي حالة جذابة ومعتنى بها.

يقع المنزل في الصف الثاني على قطعة أرض مساحتها 457 م²، وخالٍ من حركة المرور العابرة مباشرة أمام باب المنزل – وهي ميزة ملموسة في الحياة اليومية، ولا سيما للعائلات التي لديها أطفال. بمساحة سكنية تبلغ نحو 180 م²، و8 غرف، وقبو مكتمل التجهيز، يوفر المنزل مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن مكان للعيش والنمو. وبفضل مدخل القبو المنفصل والتقسيم المرن للمساحات، يمكن أيضًا تصور العقار كمنزل لعدة أجيال أو مع شقة مستقلة للمعيشة في الطابق السفلي – وهو خيار جذاب لكل من يرغب في الجمع بين القرب والاستقلالية تحت سقف واحد. وقد واصل المالكون تطوير المنزل باستمرار وبمتطلبات جودة عالية – بدءًا من العزل الخارجي، مرورًا بإعادة التصميم الكاملة للمساحات الداخلية في 2020/2021، ووصولًا إلى نظام تكييف الهواء الذي تم تركيبه مؤخرًا في 2024.

الطابق الأرضي: يشكل اجتمـاع غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمصممة بشكل مفتوح قلب المنزل، حيث تمنح الأرضية الخشبية الراقية، والمدفأة الحديثة، وتمديدات HiFi المدروسة في الجدران والأسقف – بما في ذلك التوصيل بمنطقة الشرفة – إحساسًا فوريًا بالجودة. يرتبط المطبخ الجذاب المدمج – والمجهز بأجهزة عالية الجودة من Miele وBora – بمنضدة مفتوحة، مما يجعل الطهي جزءًا من الحياة العائلية. تسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة المزودة بمصاريع كهربائية بدخول الكثير من ضوء النهار وتوفر أجواء مشرقة ومريحة. وبمحاذاة مباشرة يوجد المعهد الشتوي المغمور بالضوء، والمزود بتدفئة أرضية ومظلات Warema عالية الجودة، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين مساحة المعيشة والحديقة، ويمكن استخدامه في كل فصل كمساحة إضافية للإقامة. ويمكن استخدام غرفة أخرى في الطابق الأرضي بمرونة كغرفة ضيوف أو غرفة ألعاب أو مكتب منزلي. وقد زُوّد مرحاض الضيوف بدُش، ولذلك يمكن استخدامه بالكامل كحمام إضافي.

الطابق العلوي: يضم الطابق العلوي المصمم بشكل جذاب غرفة نوم رئيسية واسعة وثلاث غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، ويمكن تجهيزها بشكل مثالي كغرف للأطفال أو غرف نوم أو غرف عمل. وينقسم حمام العائلة المعتنى به عمليًا إلى منطقتين: مرحاض منفصل بالإضافة إلى حمام منطقة دش وحوض استحمام فسيحة بتجهيزات عالية الجودة. تضمن أنظمة تكييف هواء حديثة في غرف المعيشة، تم تركيبها في عام 2024، درجات حرارة مريحة حتى في أيام الصيف الحارة.

القبو: يتجاوز القبو المُجهز بالكامل، بارتفاع سقف مريح يبلغ نحو 2,20 م وأرضية تصميمية جذابة، بكثير مجرد مساحات التخزين التقليدية. يفتح القبو من جهة الجنوب كطابق سفلي شبه أرضي مع نوافذ توفر ضوء النهار، مما يخلق أجواء مشرقة ومريحة. كما توجد غرفة غسيل عملية مزودة بتوصيلات للمطبخ. وتناسب الغرف الأخرى بشكل ممتاز مكتبًا أو غرفة هوايات أو سينما منزلية أو غرفة ضيوف. ويوفر مدخل القبو المنفصل مرونة إضافية، بل يتيح مستقبلًا إمكانية إنشاء شقة مستقلة ضمن المنزل. كما يوجد حمام آخر في طابق القبو.

العلية العلوية: العلية العلوية المُجهزة معزولة ومزودة بألواح أرضية متينة، وبالتالي يمكن استخدامها بالكامل كمساحة تخزين جافة – وهي أكثر عملية بكثير من العلية التقليدية.

المنطقة الخارجية: تدعو الحديقة المُعتنى بها إلى الاسترخاء واللعب، وتوفر مع الشرفة الفسيحة والتوصيلات المُجهزة لمطبخ خارجي ومنطقة اللعب الجذابة المزودة بأرجوحة، كل ما تحتاجه العائلات في الهواء الطلق. ويحافظ نظام الري الآلي للحديقة على العشب والأحواض في أفضل حالة طوال العام. وتتوفر للمركبات مرآب يشمل Wallbox، بالإضافة إلى أماكن وقوف أخرى مباشرة أمام المنزل. وتوجد أسفل المرآب حفرة صيانة عملية تتيح لمحبي الأعمال اليدوية والسيارات العمل على المركبة بكل راحة. كما يكتمل المظهر العام الجذاب بمرآب دراجات منفصل (نحو 10 م²) مزود ببوابة كهربائية وحوض غسيل.

ملاحظة بشأن المعاينة: لا تزال الأسرة تقيم في المنزل حاليًا، وقد تم الاعتناء به بالكثير من الحب والاهتمام. لذلك نرجو منكم بحرارة الامتناع عن الزيارات العفوية للعقار، وحجز مواعيد المعاينة حصريًا عبر الوسيط العقاري. شكرًا جزيلًا لتفهمكم.

الموقع