| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 457 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремостоячий односімейний будинок у тихому, з обмеженим рухом транспорту місці в Oberhausen-Klosterhardt – просторе планування, протягом багатьох років з великою увагою до деталей модернізований і в привабливому, доглянутому стані.
Будинок стоїть у другій лінії на ділянці площею 457 м², без транзитного руху прямо перед входом до будинку – відчутна перевага в повсякденному житті, особливо для сімей з дітьми. Маючи близько 180 м² житлової площі, 8 кімнат і повністю облаштований підвал, будинок пропонує щедрий простір для сімей, які шукають місце для життя і зростання. Завдяки окремому входу до підвалу та гнучкому плануванню приміщень об’єкт також можна розглядати як будинок для кількох поколінь або з окремою квартирою-студією в цокольному поверсі – приваблива опція для всіх, хто хоче поєднати близькість і самостійність під одним дахом. Власники безперервно розвивали будинок із високими вимогами до якості – від зовнішнього утеплення через повне оновлення внутрішніх приміщень у 2020/2021 до кондиціонера, який було встановлено востаннє у 2024 році.
Перший поверх: Серцем будинку є простора, відкрита вітальня та їдальня, яка завдяки благородному паркету, сучасному каміну та продуманій HiFi-розводці в стінах і стелях – включно з підключенням до тераси – одразу створює відчуття якості. Приваблива вбудована кухня – оснащена високоякісною технікою від Miele і Bora – поєднана через відкриту стійку і робить приготування їжі частиною сімейного життя. Великі віконні фасади з електричними рольставнями пропускають багато денного світла та забезпечують яскраву, приємну атмосферу. Безпосередньо поруч знаходиться залитий світлом зимовий сад із підігрівом підлоги та високоякісними маркізами Warema, який створює плавний перехід між житловим простором і садом та може використовуватися в будь-яку пору року як додаткове місце для перебування. Ще одна кімната на першому поверсі може гнучко використовуватися як гостьова кімната, ігрова кімната або домашній офіс. Гостьовий туалет обладнаний душем і тому повноцінно придатний для використання як додаткова ванна кімната.
Другий поверх: У привабливо оформленому другому поверсі розташовані простора батьківська спальня, а також три інші гнучко використовувані кімнати, які ідеально підійдуть як дитячі, спальні або робочі кімнати. Доглянута сімейна ванна кімната практично поділена на дві зони: окремий туалет, а такожпростора зона душу та ванни з високоякісним оснащенням. Сучасні кондиціонери у житлових кімнатах, встановлені у 2024 році, забезпечують приємну температуру навіть у спекотні літні дні.
Підвал: Повністю облаштований підвал із приємною висотою стелі близько 2,20 м та привабливим дизайнерським підлоговим покриттям значно перевищує можливості класичних підсобних приміщень. З боку півдня підвал відкривається як напівпідвальне приміщення з вікнами денного світла, що створюють приємно світлу атмосферу. Також наявна практична пральня з підключенням для кухні. Інші приміщення чудово підходять як офіс, кімната для хобі, домашній кінотеатр або гостьова кімната. Окремий вхід до підвалу створює додаткову гнучкість і відкриває в перспективі навіть можливість облаштувати самостійну квартиру для родичів. Ще одна ванна кімната також знаходиться на рівні підвалу.
Горищне приміщення: облаштоване горище утеплене, оснащене міцними підлоговими плитами і тому повністю придатне як сухе місце для зберігання — значно практичніше за класичний горище.
Зовнішня територія: доглянутий сад запрошує до відпочинку та ігор і завдяки просторій терасі, підготовленим підключенням для літньої кухні та привабливій ігровій зоні з гойдалками має все, що потрібно сім’ям на відкритому повітрі. Автоматична система поливу саду підтримує газон і клумби в найкращому стані протягом усього року. Для транспортних засобів є гараж inkl. Wallbox, а також додаткові місця для паркування безпосередньо перед будинком. Під гаражем знаходиться практична монтажна яма, яка дає домашнім майстрам і автолюбителям можливість зручно працювати з автомобілем. Окремий велосипедний гараж (близько 10 м²) з електричними воротами та умивальником завершує привабливу загальну картину.
Примітка щодо огляду: будинок наразі ще заселений родиною та доглядається з великою любов’ю. Тому просимо утриматися від спонтанних візитів до об’єкта та узгоджувати терміни огляду виключно через маклера. Щиро дякуємо за ваше розуміння.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
339.000 € 931 М² — ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ ВАШОГО НАСТУПНОГО ЖИТЛОВОГО ПРОЄКТУ46049 Oberhausen
429.000 € МІСЦЕ ДЛЯ СІМ’Ї, РОБОТИ ТА ДОХІДНОСТІ В ТИХОМУ РАЙОНІ46147 Oberhausen
198.000 € Шарм Рурського регіону поєднується з садовим раєм — затишний будинок гірників в Обергаузені-Альсфельді46149 Oberhausen
