Confort residencial en una ubicación codiciada – casa de ensueño en Klosterhardt-Süd

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Sobre esta casa

Casa unifamiliar independiente en una zona tranquila y de tráfico calmado de Oberhausen-Klosterhardt: distribución espaciosa, modernizada durante muchos años con gran atención al detalle y en un estado atractivo y cuidado.

La casa se encuentra en segunda fila, en una parcela de 457 m², sin tráfico de paso directamente delante de la puerta de entrada; una ventaja palpable en el día a día, especialmente para familias con niños. Con aproximadamente 180 m² de superficie habitable, 8 habitaciones y un sótano completamente acondicionado, la casa ofrece mucho espacio para familias que buscan lugar para vivir y crecer. Gracias a la entrada independiente al sótano y a la distribución flexible de las estancias, el inmueble también puede plantearse como casa multigeneracional o con una vivienda independiente para invitados en la planta sótano: una opción atractiva para quienes desean combinar cercanía e independencia bajo un mismo techo. Los propietarios han desarrollado la casa de forma continua y con altos estándares de calidad: desde el aislamiento exterior y el rediseño completo de los interiores en 2020/2021 hasta el aire acondicionado, instalado recientemente en 2024.

Planta baja: El corazón de la casa es la amplia zona de estar y comedor de diseño abierto, que transmite inmediatamente una sensación de calidad gracias al elegante suelo de parquet, una chimenea moderna y un sistema de cableado HiFi cuidadosamente planificado en paredes y techos, incluida la conexión con la zona de la terraza. La atractiva cocina equipada, dotada de electrodomésticos de alta calidad de Miele y Bora, está conectada mediante una barra abierta y convierte la cocina en parte de la vida familiar. Los grandes ventanales con persianas eléctricas dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente luminoso y agradable. Justo al lado se encuentra el luminoso jardín de invierno, con calefacción por suelo radiante y toldos Warema de alta calidad, que crea una transición fluida entre la vivienda y el jardín y puede utilizarse como espacio adicional de estancia en cualquier época del año. Otra habitación en la planta baja puede utilizarse flexiblemente como habitación de invitados, sala de juegos o despacho en casa. El aseo de invitados está equipado con ducha y, por tanto, puede utilizarse plenamente como baño adicional.

Planta superior: En la planta superior, de atractivo diseño, se encuentran el amplio dormitorio principal y otras tres habitaciones de uso flexible, ideales como habitaciones infantiles, dormitorios o despachos. El cuidado baño familiar está dividido funcionalmente en dos zonas: un WC separado y un amplia zona de ducha y bañera con equipamiento de alta calidad. Los modernos sistemas de climatización de las estancias, instalados en 2024, garantizan temperaturas agradables incluso en los calurosos días de verano.

Sótano: El sótano completamente acondicionado, con una agradable altura de techo de aprox. 2,20 m y un atractivo pavimento de diseño, va mucho más allá de las clásicas superficies de almacenamiento. Hacia el lado sur, el sótano se abre como semisótano con ventanas a nivel del terreno, que proporcionan un ambiente agradablemente luminoso. También dispone de un práctico lavadero con conexiones para cocina. Las demás estancias son ideales como despacho, sala de ocio, cine en casa o habitación de invitados. Una entrada independiente al sótano ofrece flexibilidad adicional y, a futuro, incluso la posibilidad de instalar una vivienda independiente para invitados. En la planta sótano también hay otro baño.

Buhardilla: La buhardilla acondicionada está aislada y cuenta con sólidas placas de suelo, por lo que puede utilizarse íntegramente como espacio de almacenamiento seco, mucho más práctico que un desván clásico.

Zona exterior: El cuidado jardín invita a relajarse y jugar y, con su amplia terraza, las conexiones preparadas para una cocina exterior y la atractiva zona de juegos con columpios, ofrece todo lo que las familias necesitan al aire libre. Un sistema automático de riego mantiene el césped y los parterres en las mejores condiciones durante todo el año. Para los vehículos hay un garaje con wallbox, así como plazas de aparcamiento adicionales justo delante de la casa. Debajo del garaje se encuentra un práctico foso de montaje que permite a los aficionados al bricolaje y a los amantes de los automóviles trabajar cómodamente en el vehículo. Un garaje independiente para bicicletas (aprox. 10 m²), con puerta eléctrica y lavabo, completa el atractivo conjunto.

Nota sobre las visitas: Actualmente la familia sigue viviendo en la casa, que ha sido cuidada con mucho esmero. Por ello, les rogamos encarecidamente que se abstengan de realizar visitas espontáneas al inmueble y que concierten las visitas exclusivamente a través del agente inmobiliario. Muchas gracias por su comprensión.

Ubicación