Visualisierung
Innen
Innen
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Published on 13/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 63 m² |
| Available from | 15.12.2025 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 695 € |
|---|---|
| Service charge | 125 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 820 € |
| Price per m² | 11.03 €/m² |
Neuötting'de kiraya verilecek birden fazla yeni inşa dairesi - başka daireler için memnuniyetle talep üzerine!
Neuötting'de seçkin ve merkezi yaşam
Burada mimari ve modernlik uyum içinde buluşuyor. Daireler, kalite ve stil güveni açısından hoş bir hissi bir araya getiriyor. İyi düşünülmüş planlar ve aydınlık odalar, zamansız güzel estetikte yüksek kaliteli malzemelerle öne çıkıyor.
Neuötting'in merkezi konumunda, sizin için özel ve modern nitelikte iddialı bir yeni inşa projesi gerçekleştiriyoruz. Planlama ve uygulamada kaliteye ek olarak, çağdaş ve bölgeye uygun mimariye büyük önem veriyoruz. Arsa, sakin ama merkezi konumda bir yerleşim alanında bulunmaktadır. Şehir merkezi, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için tüm olanaklara yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Daireler, iyi planlarıyla ikna ediyor. Tüm dairelerin temiz havaya çıkışı vardır. Zemin kattaki dairelerin bahçeleri, sahibinin münhasır kullanımına sunulmaktadır. En üst katlardan da güzel ve açık bir manzara vardır. Konut, genç ve yaşlılar, çiftler ve bekârlar için 1 odalı ve 2 odalı dairelerden oluşmaktadır.
Bu güneşli 1 odalı daire 1. katta yer almaktadır ve balkona sahiptir. Ayrıca, yemek alanı ve mutfak bulunan geniş bir oturma-yatak odası, bir banyo ve vestiyerli geniş bir giriş alanı mevcuttur.
Park imkânı için bir duplex otopark yeri mevcuttur. Ayrıca dairenin kendine ait bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Asansörler tüm sakinleri yer altı otoparkından her kata rahatça taşır.
Kira bedeli bileşimi:
Beyaz eşyalı mutfak dahil net kira: 695,00 Euro
Yer altı otoparkı (Duplex) kira bedeli: 50,00 Euro
Yan giderler: 125,00 Euro
=Toplam kira bedeli (Brüt kira): 870,00 Euro
Enerji verimli ve üst düzey donanım:
+ KfW 40 NH enerji verimli ev standardına göre modern yapı ve yüksek kaliteli donanım
+ Isı yalıtımlı tuğlalar
+ Balkon
+ Yer altı otoparkından ilgili kata kadar yolcu asansörü
+ Bölgesel ısıtma sayesinde enerji tasarruflu ve düşük maliyetli ısınma
+ Dairenin büyük ölçüde engelsiz olması
+ Elektrikli ev aletleriyle birlikte ankastre mutfak
+ Yüksek kaliteli zemin kaplamaları / Modern fayanslar
+ Konforlu bir yaşam hissi için bireysel olarak ayarlanabilen yerden ısıtma
+ Zeminle aynı seviyede duşlar ve tasarım banyo donanımı
+ Dışta antrasit/içte beyaz alüminyum-plastik pencereler (3 kat yalıtımlı cam)
+ Elektrikli çalıştırılabilen panjurlar
+ Isı geri kazanımlı merkezi olmayan yaşam alanı havalandırması
+ Su yumuşatma sistemi
+ Yer altı otoparkı park yeri (duplex)
+ Kiler bölmesi
+ Geçiş trafiği olmayan, trafik sakinleştirilmiş yan sokak
Bu gayrimenkule gösterdiğiniz ilgi için teşekkür ederiz.
Sorularınızı her zaman yanıtlar, bir inceleme randevusu için hizmetinizde oluruz.
Gayrimenkulünüzün satışı veya kiralanması konusunda da size memnuniyetle destek oluruz. Bu konuda bizimle iletişime geçin. Güncel piyasa değerini (piyasa değeri) piyasa değeri ekspertizi ile belirleriz. Bu hizmet, bir yetki verilmesi halinde elbette dahildir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Oberbayern’ın doğa manzarasında, Altötting ilçesinde, çekici çevresiyle yükselen Neuötting şehri yer alır ve özel yaşam kalitesinin yanı sıra uyumlu bir yaşam ve oturum için tüm olanakları sunar.
Doğal çekicilik ile Altötting, Mühldorf ve Burghausen’in canlı şehirlerine doğrudan yakınlık arasındaki gerilimi sevenler için Neuötting şehri tam isabetlidir.
Neuötting’in günümüzde yaklaşık 9.000 sakini vardır. Çok sayıda tanınmış şirketin geniş iş imkânları, ilçe merkezleri Altötting ve Mühldorf’a yakınlık, Münih’e iyi ulaşım bağlantısı, çok iyi altyapısı ve çeşitli spor ve boş zaman olanakları Neuötting’i çok sevilen bir yaşam ve yatırım yeri haline getirmiştir.
Süpermarketler, fırınlar, kasaplar ve gıda dükkânları gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler ile bankalar ve zanaatkârlar mevcuttur ve büyük ölçüde yaya olarak da ulaşılabilir.
Sağlık hizmetleri için çeşitli branşlardan birkaç doktor ile üç eczane bulunmaktadır. En yakın hastaneler Altötting, Mühldorf ve Burghausen’dedir.
Yerleşim yerinde anaokulu, kreş ve bir ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır. Devam eden okullar komşu yerleşim Altötting’dedir ve okul otobüsüyle sadece birkaç dakikada rahatça ulaşılabilir. Campus Rosenheim’in şubeleri Mühldorf ve Burghausen’de bulunmaktadır.
Altötting ve Mühldorf ilçeleri Bavyera’nın en dinamik ekonomik bölgeleri arasındadır. Tam altyapısı hazır ticari alanlar, sanayi, zanaat ve hizmet sektörlerinden oluşan canlı bir çeşitliliğe gelişim için en uygun alanı sunar. Şirket yatırımları ve yeni yerleşimler sağlam bir ekonomik teşvik sistemiyle desteklenmektedir.
Çok sayıda değişken spor tesisi sayesinde her yaştan insan için mükemmel yaşam koşulları yaratılmıştır. Futbol, tenis, basketbol, voleybol ve çok daha fazlası gibi geniş kapsamlı spor ve boş zaman etkinlikleri hizmetinizdedir. Güzel ve sakin çevre sizi harika doğada yürüyüşlere davet eder.
Şimdi kesintisiz olan A94 – Münih ile Marktl arasında – sayesinde Münih’in doğu şehir kenarından Neuötting’e artık yalnızca yaklaşık 40 dakikalık sürüş mesafesindesiniz.
Marktl ile Münih arasındaki A94’ün tamamlanmış genişletmesi, eyalet başkenti Münih’e mükemmel bir bağlantı sağlar ve anlamına gelir konum ve bölge için önemli bir değer artışı potansiyeli ve ekonomik bir ivme.
Münih Havalimanı'na yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz.
Birkaç kilometre uzaklıktaki Eisenfelden'de, Südostbayernbahn tarafından işletilen Neuötting tren istasyonu, Mühldorf–Simbach demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır. Bir demiryolu kavşağı olan Mühldorf'a, Südostbayernbahn'ın bölgesel trenleri günde birkaç kez hizmet vermektedir. Inn üzerindeki Mühldorf demiryolu kavşağı 7 ana hat demiryolu hattını birbirine bağlar: Münih, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut ve Burghausen. Yolcu taşımacılığında Münih'e saat başı yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilmektedir.
2027'den itibaren Mühldorf ile Münih arasındaki demiryolu hattının çift hatlı olarak genişletilmesi planlanmaktadır. Böylece Münih'e veya Münih'ten Mühldorf'a her 30 dakikada bir tren bağlantısı olacaktır.
