Лучший энергетический стандарт! Современная 1-комнатная квартира с балконом и кухней — KFW 40 NH

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Несколько новостроек в Нойёттинге сдаются в аренду — другие квартиры предоставляются по запросу!

Комфортное и центральное проживание в Нойёттинге

Здесь архитектура и современность гармонично сочетаются. Квартиры объединяют приятное ощущение качества и уверенного стиля. Продуманные планировки и светлые помещения впечатляют высококачественными материалами и неподвластной времени эстетикой.

В центральном районе Нойёттинга мы реализуем для вас престижный проект новостройки особого, современного типа. Помимо качества, при планировании и реализации мы придаём большое значение современной архитектуре, соответствующей региону. Участок расположен в тихом, но центральном жилом районе. До центра города, врачей и всех объектов повседневной инфраструктуры можно удобно дойти пешком.

Квартиры привлекают хорошими планировками. Все квартиры имеют выход на свежий воздух. Сады квартир на первом этаже предоставляются собственнику в исключительное пользование. С верхних этажей также открывается прекрасный и свободный вид. Объект состоит из 1-комнатных и 2-комнатных квартир для молодых и пожилых, пар и одиноких жильцов.

Эта солнечная 1-комнатная квартира расположена на 1-м верхнем этаже и оборудована балконом. Кроме того, в квартире имеются просторная жилая спальня с обеденной зоной и кухней, ванная комната, а также просторная входная зона с гардеробом.

Для парковки в вашем распоряжении имеется место на дуплексной стоянке. Кроме того, квартира располагает собственной кладовой в подвале. Лифты удобно доставляют всех жильцов из подземного гаража на любой этаж.

Состав арендной платы:
Аренда квартиры без коммунальных услуг, включая встроенную кухню: 695,00 евро
Аренда места на подземной парковке (дуплекс): 50,00 евро
Коммунальные расходы: 125,00 евро
=Общая арендная плата (с коммунальными услугами): 870,00 евро

Fittings and features, as described

Энергоэффективная отделка повышенного класса:

+ Современная конструкция и высококачественная отделка в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW 40 NH
+ Теплоизоляционные кирпичи
+ Балкон
+ Пассажирский лифт от подземного гаража до соответствующего этажа
+ Энергосберегающее и недорогое отопление за счёт централизованного теплоснабжения
+ Квартира большей частью безбарьерная
+ Встроенная кухня с электроприборами
+ Высококачественные напольные покрытия / современные облицовочные плитки
+ Индивидуально регулируемый тёплый пол для приятного ощущения комфорта проживания
+ Душевые на уровне пола и дизайнерское оснащение ванной комнаты
+ Окна из алюминиево-пластикового профиля: снаружи антрацитовые/внутри белые (трёхкамерные стеклопакеты)
+ Электрические рольставни
+ Децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
+ Установка умягчения воды
+ Место в подземном гараже (Duplex)
+ Подвальное помещение
+ Улица для жителей с ограниченным движением, без сквозного проезда

Other

Благодарим вас за интерес к этому объекту недвижимости.

Мы в любое время ответим на ваши вопросы и готовы организовать просмотр.

Мы с удовольствием поможем вам продать или сдать в аренду вашу недвижимость. Обратитесь к нам. Мы определим текущую стоимость (рыночную стоимость) на основании отчёта об оценке рыночной стоимости. При поручении нам мандата эта услуга, разумеется, включена.

Location

Location details

В природном ландшафте Верхней Баварии, в районе Альтёттинг, расположен развивающийся город Нойёттинг с привлекательными окрестностями, предлагающий наряду с особым качеством жизни все удобства для гармоничного проживания и жизни.

Тем, кто ценит сочетание природного очарования и непосредственной близости к оживлённым городам Альтёттинг, Мюльдорф и Бургхаузен, город Нойёттинг подходит как нельзя лучше.

В настоящее время в Нойёттинге проживает около 9 000 жителей. Большое количество рабочих мест на многих известных предприятиях, близость к административным центрам районов Альтёттинг и Мюльдорф, хорошее транспортное сообщение с Мюнхеном, очень развитая инфраструктура и разнообразные возможности для спорта и отдыха сделали Нойёттинг очень популярным местом для проживания и инвестиций.

Все учреждения повседневного пользования, такие как супермаркеты, пекарни, мясные магазины и продуктовые магазины, а также банки и мастера различных специальностей, имеются и большей частью доступны пешком.

Медицинское обслуживание обеспечивают несколько врачей различных специальностей, а также три аптеки. Ближайшие больницы находятся в Альтёттинге, Мюльдорфе и Бургхаузене.

В самом городе находятся детский сад, ясли, а также начальная и средняя школа. Старшие классы расположены в соседнем городе Альтёттинг, куда удобно добираться на школьном автобусе всего за несколько минут. Филиалы кампуса Розенхайм находятся в Мюльдорфе и Бургхаузене.

Районы Альтёттинг и Мюльдорф относятся к самым динамичным экономическим регионам Баварии. Полностью обеспеченные инженерной инфраструктурой коммерческие площади предоставляют оптимальное пространство для развития разнообразных отраслей промышленности, ремесла и сферы услуг. Инвестиции и размещение новых предприятий субсидируются в рамках эффективной поддержки экономики.

Благодаря множеству разнообразных спортивных объектов созданы превосходные условия для жизни людей всех поколений. В вашем распоряжении широкий спектр спортивных и досуговых возможностей, таких как футбол, теннис, баскетбол, волейбол и многое другое. Живописные и тихие окрестности приглашают на прогулки среди прекрасной природы.

Благодаря теперь непрерывному участку трассы A94 — между Мюнхеном и Марктлем — от восточной окраины Мюнхена до Нойёттинга можно добраться всего примерно за 40 минут на автомобиле.

Завершённое строительство участка A94 между Марктлем и Мюнхеном обеспечивает превосходное транспортное сообщение со столицей земли Мюнхен и означает значительный потенциал для повышения привлекательности и экономического развития данного места и региона.

До аэропорта Мюнхена можно добраться примерно за 45 минут.

В расположенном в нескольких километрах Айзенфельдене находится обслуживаемый Südostbayernbahn вокзал Нойёттинг на железнодорожной линии Мюльдорф–Зимбах. Мюльдорф как железнодорожный узел несколько раз в день обслуживается региональными поездами Südostbayernbahn. Железнодорожный узел Мюльдорф-ам-Инн соединяет 7 федеральных железнодорожных линий: Мюнхен, Розенхайм, Траунштайн, Фрайлассинг, Зимбах, Ландсхут и Бургхаузен. В пассажирском сообщении до Мюнхена можно добраться примерно за 40 минут с почасовым интервалом.

С 2027 года железнодорожную линию между Мюльдорфом и Мюнхеном планируется расширить до двух путей. Таким образом, железнодорожное сообщение в Мюнхен и из Мюнхена в Мюльдорф будет осуществляться каждые 30 минут.