Найвищий енергетичний стандарт! Сучасна 1-кімнатна квартира з балконом і кухнею — KFW 40 NH

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Кілька нових квартир у Нойоттінгу для оренди — інші квартири охоче запропонуємо за запитом!

Комфортне та центральне проживання в Нойоттінгу

Тут архітектура й сучасність гармонійно поєднуються. Квартири дарують приємне відчуття якості та впевненого стилю. Добре продумані планування та світлі приміщення вирізняються високоякісними матеріалами в позачасово красивій естетиці.

У центральному місці Нойоттінга ми реалізуємо для вас вимогливий новий будівельний проєкт особливого та сучасного типу. Окрім якості, під час планування та виконання ми приділяємо велику увагу сучасній архітектурі, що відповідає регіону. Земельна ділянка розташована в тихому, але водночас центральному житловому районі. До центру міста, лікарів і всіх закладів повсякденного попиту можна зручно дістатися пішки.

Квартири приваблюють своїми вдалими плануваннями. Усі квартири мають вихід на свіже повітря. Сади квартир на першому поверсі надаються власнику в одноосібне користування. З найвищих поверхів також відкривається гарний і вільний краєвид. Об’єкт складається з 1- та 2-кімнатних квартир для молодих і старших, пар та одиноких людей.

Ця сонячна 1-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі та має балкон. Крім того, у квартирі є простора житлово-спальна кімната з обідньою зоною та кухнею, ванна кімната, простора вхідна зона з гардеробом.

Для паркування вам доступне паркомісце Duplex. Крім того, квартира має власне підвальне приміщення. Ліфти зручно доставляють усіх мешканців із підземного гаража на кожен поверх.

Склад орендної плати:
Холодна оренда квартири, включно з вбудованою кухнею: 695,00 євро
Оренда паркомісця в підземному гаражі (Duplex): 50,00 євро
Додаткові витрати: 125,00 євро
=Загальна орендна плата (тепла оренда): 870,00 євро

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Енергоефективне та високоякісне оснащення:

+ Сучасний спосіб будівництва та високоякісне оснащення відповідно до стандарту енергоефективного будинку KfW 40 NH
+ Теплоізоляційна цегла
+ Балкон
+ Пасажирський ліфт від підземного гаража до відповідного поверху
+ Енергоощадне та економічне опалення завдяки централізованому теплопостачанню
+ Квартира переважно безбар’єрна
+ Вбудована кухня з електроприладами
+ Високоякісні підлогові покриття / сучасна плитка
+ Індивідуально регульоване підлогове опалення для приємного відчуття житлового комфорту
+ Душові без піддона та дизайнерське оснащення ванної кімнати
+ Алюмінієво-пластикові вікна: зовні антрацитові/всередині білі (потрійне ізоляційне скління)
+ Ролети з електричним керуванням
+ Децентралізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
+ Система пом’якшення води
+ Місце на підземній автостоянці (Duplex)
+ Підвальне приміщення
+ Вулиця для мешканців зі спокійним рухом, без транзитного руху

інше

Дякуємо вам за інтерес до цього об’єкта нерухомості.

Ми в будь-який час відповімо на ваші запитання та будемо раді організувати для вас перегляд.

Ми також охоче допоможемо вам продати або здати в оренду вашу нерухомість. Зверніться до нас із цього приводу. Ми визначаємо актуальну ринкову вартість за допомогою експертної оцінки ринкової вартості. У разі укладення договору доручення ця послуга, звичайно, вже включена.

Розташування

Опис місця розташування

У природному ландшафті Верхньої Баварії, в окрузі Альтеттінг, розташоване перспективне місто Нойоттінг із привабливими околицями, яке, поряд із особливо високою якістю життя, пропонує всі зручності для гармонійного проживання та життя.

Той, хто цінує поєднання природного шарму та безпосередньої близькості до жвавих міст Альтеттінг, Мюльдорф і Бургхаузен, у місті Нойоттінг опинився саме там, де потрібно.

Нині в Нойоттінзі проживає близько 9 000 мешканців. Велика кількість робочих місць у багатьох відомих компаніях, близькість до окружних міст Альтеттінг і Мюльдорф, хороше транспортне сполучення з Мюнхеном, дуже добре розвинена інфраструктура та різноманітні можливості для спорту й дозвілля зробили Нойоттінг дуже популярним місцем для проживання та інвестицій.

Усі заклади повсякденного вжитку, як-от супермаркети, пекарні, м’ясні магазини та продуктові крамниці, а також банки й майстерні, наявні та здебільшого доступні навіть пішки.

Для медичного обслуговування є кілька лікарів різних спеціальностей, а також три аптеки. Найближчі лікарні розташовані в Альтеттінзі, Мюльдорфі та Бургхаузені.

У самому місті є дитячий садок, ясла та початкова й середня школи. Старші школи розташовані в сусідньому місті Альтеттінг, до якого зручно дістатися шкільним автобусом лише за кілька хвилин. Філії кампусу Розенгайм розташовані в Мюльдорфі та Бургхаузені.

Округи Альтеттінг і Мюльдорф належать до найдинамічніших економічних регіонів Баварії. Повністю облаштовані комерційні площі пропонують оптимальний простір для розвитку різноманітних галузей промисловості, ремесел і сфери послуг. Інвестиції та відкриття нових підприємств субсидуються завдяки ґрунтовній підтримці економіки.

Завдяки численним спортивним об’єктам для людей усіх поколінь створено чудові умови для життя. До ваших послуг широкий вибір спортивних і розважальних пропозицій, таких як футбол, теніс, баскетбол, волейбол та багато іншого. Мальовничі й тихі околиці запрошують на прогулянки серед прекрасної природи.

Завдяки тепер безперервній автомагістралі A94 — між Мюнхеном і Марктлем — від східної околиці Мюнхена до Нойоттінга потрібно лише близько 40 хвилин автомобілем.

Завершене будівництво автомагістралі A94 між Марктлем і Мюнхеном забезпечує чудове сполучення зі столицею землі Мюнхеном і означає значний потенціал підвищення вартості та економічний поштовх для цього місця й регіону.

До аеропорту Мюнхена можна дістатися приблизно за 45 хвилин.

У розташованому за кілька кілометрів Айзенфельдені знаходиться залізнична станція Нойоттінг на залізничній лінії Мюльдорф–Сімбах, яку обслуговує Südostbayernbahn. Мюльдорф як залізничний вузол кілька разів на день обслуговується регіональними поїздами Südostbayernbahn. Залізничний вузол Мюльдорф-ам-Інн з’єднує 7 федеральних залізничних ліній: Мюнхен, Розенгайм, Траунштайн, Фрайлассінг, Сімбах, Ландсгут і Бурггаузен. Пасажирським транспортом до Мюнхена можна дістатися приблизно за 40 хвилин із щогодинним інтервалом.

Починаючи з 2027 року, залізничну лінію між Мюльдорфом і Мюнхеном планують розширити до двоколійної. Таким чином, сполучення до Мюнхена та з Мюнхена до Мюльдорфа курсуватимуть кожні 30 хвилин.