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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.12.2025 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Affitto escluse le spese | 695 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 125 € |
| Totale affitto | 820 € |
| Prezzo per m2 | 13,02 €/m² |
Diversi appartamenti di nuova costruzione in affitto a Neuötting - ulteriori appartamenti disponibili su richiesta!
Vivere in modo raffinato e centrale a Neuötting
Qui architettura e modernità si armonizzano. Gli appartamenti combinano una piacevole sensazione di qualità e sicurezza nello stile. Le planimetrie ben studiate e gli ambienti luminosi conquistano con materiali di alta qualità e un’estetica senza tempo.
In posizione centrale a Neuötting realizziamo per voi un ambizioso progetto di nuova costruzione, speciale e moderno. Oltre alla qualità, nella progettazione e nell’esecuzione attribuiamo grande importanza a un’architettura contemporanea e adatta alla regione. Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla, ma centrale. Il centro città, i medici e tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi.
Gli appartamenti convincono per le loro ottime planimetrie. Tutti gli appartamenti dispongono di uno spazio esterno. I giardini degli appartamenti al piano terra sono a uso esclusivo del proprietario. Dai piani più alti si gode inoltre di una bella vista libera. L’immobile è composto da appartamenti di 1 e 2 locali, per giovani e anziani, coppie e single.
Questo soleggiato appartamento di 1 locale si trova al 1° piano ed è dotato di balcone. Dispone inoltre di un ampio soggiorno-camera da letto con zona pranzo e cucina, un bagno e un ampio ingresso con guardaroba.
Per il parcheggio è disponibile un posto auto duplex. L’appartamento dispone inoltre di una propria cantina. Gli ascensori portano comodamente tutti i residenti dal garage sotterraneo a ogni piano.
Composizione del canone di locazione:
Canone netto appartamento incl. cucina componibile: 695,00 Euro
Canone posto auto garage sotterraneo (duplex): 50,00 Euro
Spese accessorie: 125,00 Euro
=Canone complessivo (canone comprensivo di spese): 870,00 Euro
Dotazioni energeticamente efficienti e di pregio:
+ Costruzione moderna e dotazioni di alta qualità secondo lo standard Casa a efficienza KfW 40 NH
+ Mattoni termoisolanti
+ Balcone
+ Ascensore per persone dal garage sotterraneo fino al rispettivo piano
+ Riscaldamento a risparmio energetico ed economico tramite teleriscaldamento
+ Appartamento in gran parte privo di barriere architettoniche
+ Cucina componibile con elettrodomestici
+ Pavimenti di alta qualità / Piastrelle moderne
+ Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente per una piacevole sensazione di comfort abitativo
+ Docce a filo pavimento e dotazioni bagno di design
+ Finestre in alluminio-plastica, esterno antracite/interno bianco (con vetri isolanti tripli)
+ Tapparelle azionabili elettricamente
+ Ventilazione decentralizzata degli ambienti con recupero del calore
+ Impianto di addolcimento
+ Posto auto nel garage sotterraneo (Duplex)
+ Cantina
+ Strada residenziale a traffico limitato senza traffico di attraversamento
Vi ringraziamo per il vostro interesse per questo immobile.
Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per rispondere alle vostre domande e concordare un appuntamento per una visita.
Saremo lieti di assistervi nella vendita o nella locazione del vostro immobile. Non esitate a contattarci. Determiniamo l’attuale valore commerciale (valore di mercato) mediante una perizia del valore di mercato. Questo servizio è naturalmente incluso in caso di conferimento di un mandato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel paesaggio naturale dell’Alta Baviera, nel circondario di Altötting, si trova la città in crescita di Neuötting, con i suoi attraenti dintorni, che offre, oltre a una particolare qualità della vita, tutti i comfort per un’abitazione e una vita armoniose.
Chi apprezza il connubio tra il fascino naturale e la vicinanza diretta alle vivaci città di Altötting, Mühldorf e Burghausen, a Neuötting si trova nel posto giusto.
Neuötting conta ormai circa 9.000 abitanti. L’ampia offerta di posti di lavoro di numerose aziende rinomate, la vicinanza ai capoluoghi di circondario Altötting e Mühldorf, i buoni collegamenti stradali con Monaco, l’infrastruttura eccellente e le molteplici possibilità sportive e ricreative hanno reso Neuötting una località residenziale e d’investimento molto apprezzata.
Sono presenti tutte le strutture di uso quotidiano, come supermercati, panetterie, macellerie e negozi di alimentari, nonché banche e artigiani, per la maggior parte raggiungibili anche a piedi.
Per l’assistenza sanitaria sono disponibili diversi medici di varie specializzazioni e tre farmacie. Gli ospedali più vicini si trovano ad Altötting, Mühldorf e Burghausen.
In loco si trovano una scuola dell’infanzia, un asilo nido e una scuola primaria e secondaria di primo grado. Le scuole secondarie superiori si trovano nella vicina Altötting, facilmente raggiungibile in pochi minuti con lo scuolabus. Succursali del Campus Rosenheim si trovano a Mühldorf e Burghausen.
I circondari di Altötting e Mühldorf appartengono alle regioni economiche più dinamiche della Baviera. Le aree commerciali completamente urbanizzate offrono condizioni ottimali per lo sviluppo di una vivace varietà di settori industriali, artigianali e dei servizi. Gli investimenti e i nuovi insediamenti aziendali vengono sovvenzionati attraverso un solido sostegno all’economia.
Grazie a numerosi impianti sportivi versatili, sono state create eccellenti condizioni di vita per persone di tutte le generazioni. Sono disponibili numerose offerte sportive e ricreative, come ad esempio calcio, tennis, pallacanestro, pallavolo e molto altro. I dintorni belli e tranquilli invitano a passeggiare nella splendida natura.
Grazie all’ormai continuo tracciato della A94 – tra Monaco e Marktl – dal confine orientale della città di Monaco a Neuötting sono necessari solo circa 40 minuti in auto.
Il completamento della A94 tra Marktl e Monaco consente un eccellente collegamento con il capoluogo bavarese Monaco e significa un notevole potenziale di valorizzazione e un impulso economico per la località e la regione.
L’aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa 45 minuti.
A Eisenfelden, distante pochi chilometri, si trova la stazione ferroviaria di Neuötting, gestita dalla Südostbayernbahn e situata sulla linea ferroviaria Mühldorf–Simbach. Mühldorf, nodo ferroviario, è servita più volte al giorno dai treni regionali della Südostbayernbahn. Il nodo ferroviario di Mühldorf am Inn collega 7 linee ferroviarie federali: Monaco, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut e Burghausen. Per il trasporto passeggeri, Monaco è raggiungibile in circa 40 minuti con collegamenti ogni ora.
A partire dal 2027, la linea ferroviaria tra Mühldorf e Monaco dovrebbe essere ampliata a doppio binario. Di conseguenza, sarebbero disponibili collegamenti ferroviari ogni 30 minuti da e per Monaco e da Monaco a Mühldorf.
