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Published on 13/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 63 m² |
| Available from | 15.12.2025 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Service charge | 125 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 820 € |
| Price per m² | 11.03 €/m² |
Diversi appartamenti di nuova costruzione in affitto a Neuötting - ulteriori appartamenti disponibili su richiesta!
Vivere in modo raffinato e centrale a Neuötting
Qui architettura e modernità si armonizzano. Gli appartamenti combinano una piacevole sensazione di qualità e sicurezza nello stile. Le planimetrie ben studiate e gli ambienti luminosi conquistano con materiali di alta qualità e un’estetica senza tempo.
In posizione centrale a Neuötting realizziamo per voi un ambizioso progetto di nuova costruzione, speciale e moderno. Oltre alla qualità, nella progettazione e nell’esecuzione attribuiamo grande importanza a un’architettura contemporanea e adatta alla regione. Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla, ma centrale. Il centro città, i medici e tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi.
Gli appartamenti convincono per le loro ottime planimetrie. Tutti gli appartamenti dispongono di uno spazio esterno. I giardini degli appartamenti al piano terra sono a uso esclusivo del proprietario. Dai piani più alti si gode inoltre di una bella vista libera. L’immobile è composto da appartamenti di 1 e 2 locali, per giovani e anziani, coppie e single.
Questo soleggiato appartamento di 1 locale si trova al 1° piano ed è dotato di balcone. Dispone inoltre di un ampio soggiorno-camera da letto con zona pranzo e cucina, un bagno e un ampio ingresso con guardaroba.
Per il parcheggio è disponibile un posto auto duplex. L’appartamento dispone inoltre di una propria cantina. Gli ascensori portano comodamente tutti i residenti dal garage sotterraneo a ogni piano.
Composizione del canone di locazione:
Canone netto appartamento incl. cucina componibile: 695,00 Euro
Canone posto auto garage sotterraneo (duplex): 50,00 Euro
Spese accessorie: 125,00 Euro
=Canone complessivo (canone comprensivo di spese): 870,00 Euro
Dotazioni energeticamente efficienti e di pregio:
+ Costruzione moderna e dotazioni di alta qualità secondo lo standard Casa a efficienza KfW 40 NH
+ Mattoni termoisolanti
+ Balcone
+ Ascensore per persone dal garage sotterraneo fino al rispettivo piano
+ Riscaldamento a risparmio energetico ed economico tramite teleriscaldamento
+ Appartamento in gran parte privo di barriere architettoniche
+ Cucina componibile con elettrodomestici
+ Pavimenti di alta qualità / Piastrelle moderne
+ Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente per una piacevole sensazione di comfort abitativo
+ Docce a filo pavimento e dotazioni bagno di design
+ Finestre in alluminio-plastica, esterno antracite/interno bianco (con vetri isolanti tripli)
+ Tapparelle azionabili elettricamente
+ Ventilazione decentralizzata degli ambienti con recupero del calore
+ Impianto di addolcimento
+ Posto auto nel garage sotterraneo (Duplex)
+ Cantina
+ Strada residenziale a traffico limitato senza traffico di attraversamento
Vi ringraziamo per il vostro interesse per questo immobile.
Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per rispondere alle vostre domande e concordare un appuntamento per una visita.
Saremo lieti di assistervi nella vendita o nella locazione del vostro immobile. Non esitate a contattarci. Determiniamo l’attuale valore commerciale (valore di mercato) mediante una perizia del valore di mercato. Questo servizio è naturalmente incluso in caso di conferimento di un mandato.
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Nel paesaggio naturale dell’Alta Baviera, nel circondario di Altötting, si trova la città in crescita di Neuötting, con i suoi attraenti dintorni, che offre, oltre a una particolare qualità della vita, tutti i comfort per un’abitazione e una vita armoniose.
Chi apprezza il connubio tra il fascino naturale e la vicinanza diretta alle vivaci città di Altötting, Mühldorf e Burghausen, a Neuötting si trova nel posto giusto.
Neuötting conta ormai circa 9.000 abitanti. L’ampia offerta di posti di lavoro di numerose aziende rinomate, la vicinanza ai capoluoghi di circondario Altötting e Mühldorf, i buoni collegamenti stradali con Monaco, l’infrastruttura eccellente e le molteplici possibilità sportive e ricreative hanno reso Neuötting una località residenziale e d’investimento molto apprezzata.
Sono presenti tutte le strutture di uso quotidiano, come supermercati, panetterie, macellerie e negozi di alimentari, nonché banche e artigiani, per la maggior parte raggiungibili anche a piedi.
Per l’assistenza sanitaria sono disponibili diversi medici di varie specializzazioni e tre farmacie. Gli ospedali più vicini si trovano ad Altötting, Mühldorf e Burghausen.
In loco si trovano una scuola dell’infanzia, un asilo nido e una scuola primaria e secondaria di primo grado. Le scuole secondarie superiori si trovano nella vicina Altötting, facilmente raggiungibile in pochi minuti con lo scuolabus. Succursali del Campus Rosenheim si trovano a Mühldorf e Burghausen.
I circondari di Altötting e Mühldorf appartengono alle regioni economiche più dinamiche della Baviera. Le aree commerciali completamente urbanizzate offrono condizioni ottimali per lo sviluppo di una vivace varietà di settori industriali, artigianali e dei servizi. Gli investimenti e i nuovi insediamenti aziendali vengono sovvenzionati attraverso un solido sostegno all’economia.
Grazie a numerosi impianti sportivi versatili, sono state create eccellenti condizioni di vita per persone di tutte le generazioni. Sono disponibili numerose offerte sportive e ricreative, come ad esempio calcio, tennis, pallacanestro, pallavolo e molto altro. I dintorni belli e tranquilli invitano a passeggiare nella splendida natura.
Grazie all’ormai continuo tracciato della A94 – tra Monaco e Marktl – dal confine orientale della città di Monaco a Neuötting sono necessari solo circa 40 minuti in auto.
Il completamento della A94 tra Marktl e Monaco consente un eccellente collegamento con il capoluogo bavarese Monaco e significa un notevole potenziale di valorizzazione e un impulso economico per la località e la regione.
L’aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa 45 minuti.
A Eisenfelden, distante pochi chilometri, si trova la stazione ferroviaria di Neuötting, gestita dalla Südostbayernbahn e situata sulla linea ferroviaria Mühldorf–Simbach. Mühldorf, nodo ferroviario, è servita più volte al giorno dai treni regionali della Südostbayernbahn. Il nodo ferroviario di Mühldorf am Inn collega 7 linee ferroviarie federali: Monaco, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut e Burghausen. Per il trasporto passeggeri, Monaco è raggiungibile in circa 40 minuti con collegamenti ogni ora.
A partire dal 2027, la linea ferroviaria tra Mühldorf e Monaco dovrebbe essere ampliata a doppio binario. Di conseguenza, sarebbero disponibili collegamenti ferroviari ogni 30 minuti da e per Monaco e da Monaco a Mühldorf.
