Rösrath’ın merkezi konumunda üst düzey donanımlı müstakil tek ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul no: 1072607

2007 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, Köln’ün popüler çevre bölgesinde, Rösrath’ın merkezi bir konumunda yer almaktadır. Yaklaşık 185 m² yaşam alanına sahip ev, aile yaşamı için geniş bir alan ve son on yılda büyük yatırımlar yapılan üst düzey bir donanım sunmaktadır.

Eve girer girmez açık ve ferah oda düzenini deneyimlersiniz. Zemin katın merkezinde şömineli, aydınlık oturma ve yemek alanı ile açık plan tasarım ankastre mutfak bulunmaktadır. Zemine kadar uzanan çıtalı pencereler odalara bol miktarda gün ışığı getirir ve bahçeye bakış imkânı sunar. Özel Feinsteinzeug seramikleri, tavan spotları ve dolaylı aydınlatma modern bir atmosfer yaratır. Elektrikli panjurlar ve sineklikler ek konfor sağlar.
Modern bir misafir duş banyosu bu katı tamamlar.

Oturma odasından doğrudan geniş, batı yönelimli güneş terasına ve bahçeye çıkabilirsiniz. Burada özellikle öğleden sonra ve akşam güneşinin keyfini çıkarırsınız. Büyük formatlı teras karoları ve elektrikli tente, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için güzel bir alan oluşturur. Akşamları zemin aydınlatması bahçeyi etkileyici bir şekilde aydınlatır.
Otomatik sulama sistemi ve çim biçme robotu bahçe bakımını kolaylaştırır.

Üst katta iki oda daha ve klimalı, doğu yönelimli özel balkona sahip ana yatak odası sizi beklemektedir. Burada sabahları güneşin keyfini çıkarabilirsiniz. Granit zeminli, engelsiz duşlu ve küvetli geniş banyo modern donanımlıdır.

Evin özelliklerinden biri, kullanıma hazır şekilde genişletilmiş çatı katıdır.
Geniş stüdyo şimdiye kadar müzik odası olarak kullanılmış olup kapsamlı şekilde yalıtılmış ve ses izolasyonu yapılmıştır. Dört kat camlı çatı pencereleri ile yine dört kat camlı, zemine kadar uzanan pencereler bol miktarda gün ışığı ve iyi ısı ve ses yalıtımı sağlar. Güçlü bir klima, sıcak yaz günlerinde de hoş sıcaklıklar sunar. Ayrı bir giyinme odası bu katı tamamlar.

Yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki ve tamamen genişletilmiş bodrum katı da üç geniş odasıyla bol miktarda ek alan sunmaktadır. Isıtmalı ve fayans döşeli odalar çeşitli şekillerde kullanılabilir ve evin kullanım alanını önemli ölçüde artırır.

Zemin ve üst kattaki yerden ısıtma, akıllı ev kontrolü, görüntülü interkom sistemi ve alarm sistemi yaşam konforunu tamamlar.

Araçlarınız için bir carport ve bir açık otopark alanı mevcuttur.
Doğrudan carport’a bahçeye doğrudan erişimi olan pratik bir bahçe evine bitişiktir.

Birçok özelliğe sahip bir yuva: yüksek kaliteli donanım, geniş yaşam alanları, klima, sabah güneşli doğu balkonu, öğleden sonra ve akşam güneşli batı terası, düzenlenmiş çatı stüdyosu ve bodrumda bolca alan; Rösrath'ın tam merkezinde.

Konum