| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 308 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 185 m² |
| Precio de compra | 678.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.664,86 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072607
Esta casa unifamiliar independiente, construida en 2007, está situada en una ubicación céntrica de Rösrath, en el popular cinturón periférico de Colonia. Con aproximadamente 185 m² de superficie habitable, la casa ofrece mucho espacio para la vida familiar y un equipamiento de alta calidad, en el que se ha invertido mucho durante los últimos diez años.
Ya al entrar se percibe una distribución abierta y espaciosa. El elemento central de la planta baja es la luminosa zona de estar y comedor, con chimenea y cocina americana de diseño equipada. Las ventanas con cuarterones, de suelo a techo, aportan mucha luz natural a las estancias y ofrecen vistas al jardín. Las exclusivas baldosas de gres porcelánico, los focos empotrados en el techo y la iluminación indirecta crean un ambiente moderno. Las persianas eléctricas y las mosquiteras proporcionan un confort adicional.
Un moderno baño de invitados con ducha completa esta planta.
Desde el salón se accede directamente a la amplia terraza soleada orientada al oeste y al jardín. Aquí podrá disfrutar especialmente del sol de la tarde y de la noche. Las baldosas de gran formato de la terraza y un toldo eléctrico crean un bonito lugar para pasar horas relajadas al aire libre. Por la noche, la iluminación del suelo realza el jardín creando un ambiente especial.
Un sistema de riego automático y el robot cortacésped facilitan el mantenimiento del jardín.
En la planta superior le esperan dos habitaciones más, así como el dormitorio principal con aire acondicionado y un balcón privado orientado al este. Aquí podrá disfrutar del sol desde primera hora de la mañana. El amplio cuarto de baño, con suelo de granito, ducha a ras de suelo y bañera, está equipado con elementos modernos.
Una particularidad de la casa es la buhardilla acondicionada.
El amplio estudio se utilizaba hasta ahora como sala de música y cuenta con un elaborado aislamiento térmico y acústico. Las ventanas de tejado con acristalamiento cuádruple, así como las ventanas de suelo a techo, también con acristalamiento cuádruple, proporcionan mucha luz natural y un buen aislamiento térmico y acústico. Un potente sistema de aire acondicionado garantiza temperaturas agradables incluso en los calurosos días de verano. Un vestidor independiente completa esta planta.
El sótano completamente acondicionado, de aproximadamente 70 m² y con tres amplias estancias, también ofrece mucho espacio adicional. Las estancias, calefactadas y alicatadas, pueden utilizarse de forma versátil y amplían considerablemente el espacio disponible de la casa.
La calefacción por suelo radiante en la planta baja y la planta superior, el sistema de control domótico, el videoportero y el sistema de alarma completan el confort residencial.
Para sus vehículos dispone de un aparcamiento cubierto y otra plaza de estacionamiento exterior.
Directamente junto al aparcamiento cubierto colinda con una práctica caseta de jardín con acceso directo al jardín.
Un hogar con muchos aspectos destacados: equipamiento de alta calidad, amplias estancias, aire acondicionado, balcón orientado al este con sol de la mañana, terraza orientada al oeste con sol de la tarde y de la noche, estudio abuhardillado acondicionado y mucho espacio en el sótano, en pleno Rösrath.
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