Maison individuelle indépendante aux prestations haut de gamme, située au cœur de Rösrath

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de l’objet : 1072607

Cette maison individuelle non mitoyenne construite en 2007 est située au centre de Rösrath, dans la très prisée périphérie aisée de Cologne. Sur env. 185 m² de surface habitable, la maison offre beaucoup d’espace pour la vie familiale ainsi qu’un équipement haut de gamme, dans lequel d’importants investissements ont été réalisés au cours des dix dernières années.

Dès l’entrée, vous découvrez une conception des pièces ouverte et généreuse. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le lumineux espace séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine design ouverte aménagée. Les fenêtres à croisillons allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et ouvrent la vue sur le jardin. Les carreaux exclusifs en grès cérame, les spots au plafond et l’éclairage indirect créent une atmosphère moderne. Les volets roulants électriques et les moustiquaires assurent un confort supplémentaire.
Une salle d’eau moderne pour invités complète cet étage.

Depuis le séjour, vous accédez directement à la généreuse terrasse ensoleillée orientée à l’ouest et au jardin. Vous y profitez particulièrement du soleil de l’après-midi et du soir. Les carreaux de terrasse grand format et un store électrique créent un bel espace pour des moments de détente en plein air. Le soir, l’éclairage au sol met le jardin en scène avec élégance.
Un système d’arrosage automatique et le robot tondeuse facilitent l’entretien du jardin.

À l’étage, deux autres pièces vous attendent ainsi que la chambre principale équipée de la climatisation et dotée de son propre balcon orienté à l’est. Vous pouvez déjà y profiter du soleil dès le matin. La généreuse salle de bains avec sol en granit, douche à l’italienne et baignoire est aménagée dans un style moderne.

Une particularité de la maison est les combles aménagés.
Le généreux studio a jusqu’à présent été utilisé comme salle de musique et a été soigneusement isolé et insonorisé. Les fenêtres de toit à vitrage quadruple ainsi que les fenêtres allant jusqu’au sol, également à vitrage quadruple, assurent beaucoup de lumière naturelle ainsi qu’une bonne isolation thermique et acoustique. Une climatisation performante garantit des températures agréables même pendant les chaudes journées d’été. Un dressing séparé complète ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé, d’env. 70 m² et comprenant trois pièces généreuses, offre également beaucoup d’espace supplémentaire. Les pièces chauffées et carrelées peuvent être utilisées de diverses manières et augmentent considérablement la surface disponible de la maison.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, la commande domotique, le visiophone et le système d’alarme complètent le confort résidentiel.

Pour vos véhicules, un carport et une autre place de stationnement extérieure sont disponibles.
Directement attenante au carport Un abri de jardin pratique avec accès direct au jardin est adjacent.

Une maison aux nombreux atouts : équipement haut de gamme, espaces de vie généreux, climatisation, balcon orienté à l’est avec soleil matinal, terrasse orientée à l’ouest avec soleil de l’après-midi et du soir, studio aménagé sous les combles et beaucoup d’espace à la cave, en plein cœur de Rösrath.

Emplacement