Münih-Sendling-Westpark'ta şık 2 odalı daire - komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu şık ve bakımlı 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, 1962 yapımı sağlam bir çok aileli binanın yüksek giriş katında yer almakta olup, sakin yaşamı Münih'in değerli güneybatısında şehir içi en iyi konumla birleştiriyor. Daire, 60 m² alanda, kesintisiz güney-batı yöneliminde düşünülmüş bir plan sunuyor; oturma odası ve yatak odası, mutfak, banyo/WC, antre, depo odası ve davetkâr bir loggia ile.

Oturma odası, 22,57 m²: Yeşilliğe bakan ve Logia'ya doğrudan erişimi olan dairenin merkezi yaşam alanı.

Yatak odası, 15,50 m²: Cömert yerleşim alanına ve yeşilliğe bakan, sakin konumlu bir sığınak.

Mutfak, 6,18 m²: Pencereli, ayrı bir mutfak ve kişisel tasarım olanakları; yemek yapmayı sevenler için ideal.

Banyolu WC, 3,84 m²: Günlük ihtiyaçlar için işlevsel şekilde donatılmış, WC ve havlupanlı pratik banyo.

Antre, 8,03 m²: Tüm odaları uyumlu biçimde birbirine bağlayan ve isteğe bağlı ek yerleşim alanı sunan geniş bir giriş bölümü.

Depo odası, 1,65 m²: Dairenin içinde düzen ve depolama alanı için vazgeçilmez bir artı.

Loggia, 5,20 m² (50 % = 2,6 m² konut alanı): Sadece yaz aylarında değil, yaşam kalitesini önemli ölçüde artıran korunaklı bir dış alan.

Özel bir öne çıkan özellik, mülkün güneybatı tarafındaki geniş, park benzeri bahçe alanıdır. Bu alan kısa süre önce sevgiyle yeniden düzenlenmiş ve yaz leylakları ile parlak yapraklı fotinyalar gibi çekici bitkilerle güzelleştirilmiştir. Bu yeşil sığınak, ortak kullanım için maliklerin kullanımına sunulmaktadır.

Daireye ait ayrı, geniş bir bodrum odası bulunmaktadır. Ek konfor, kendi park yeri ve elektrik bağlantısı olan bir çamaşır odası, ayrı bir kurutma odası ve bir bisiklet deposu gibi pratik ortak alanlarla sağlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Taşınmaz, son derece sağlam bir yapıyla ikna ediyor: 30 cm kalınlığında tuğla dış duvarlar ve betonarme döşemeler mükemmel bir yapı kalitesi sağlıyor. Yaşam alanlarına döşenen, DIN normuna uygun ses ve ısı yalıtımlı yüzer şap, huzurlu ve konforlu bir yaşam ortamı sağlar.

Zeminler: Oturma ve yatak odalarında ahşap görünümlü laminat, mutfakta doğal taş fayans

Mutfak: Ankastre mutfak mevcut; seramik ocak ve fırın ile donatılmıştır

Pencereler: Çift yalıtımlı camlı pencereler (1996'da yenilenmiş), daha iyi ısı ve ses yalıtımına katkı sağlar.

Diğer

Kullanım: Bölünme beyannamesi ve topluluk düzenine göre, yalnızca konut amaçlı kullanımın yanı sıra, diğer sakinler için makul olmayan rahatsızlıklar oluşmaması koşuluyla serbest meslek amaçlı kullanım da caizdir.

Belgeler: 2021'den bu yana malik toplantısı tutanakları dijital olarak mevcuttur ve ciddi ilgilenenlere incelemeleri için sunulacaktır.

Bir gayrimenkul satın almanın birçok soru ve değerlendirme ile bağlantılı olduğunun farkındayım. Bu nedenle şeffaflığa büyük önem veriyorum ve tüm ilgilenenlerin soruları için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyim. İlginiz için teşekkür eder, sizinle iletişim kurmayı dört gözle beklerim.

Konum

Konum açıklaması

Bu cazip kat mülkiyeti dairesi, Münih'in güneybatısının en gözde ve istikrarlı konut bölgelerinden birinde, Sendling Westpark semtinde yer almaktadır. Westpark'a çok yakın bir yan sokakta konumlanan bu gayrimenkul, ideal şehir yakınlığına sahip, değerli ve sakin bir konut lokasyonu ile öne çıkmaktadır:
Çevre, yürüyerek ulaşılabilen son derece cazip yerel dinlenme olanakları sunmaktadır.
Alışveriş imkanları, restoranlar ve farklı uzmanlık alanlarından çeşitli doktor muayenehaneleri de rahatlıkla yürüyerek ulaşılabilir durumdadır; bu da konumu ayrıca günlük yaşam açısından özellikle dostane ve konforlu kılmaktadır.
Toplu taşıma ağına bağlantı mükemmeldir. En yakın U-Bahn durağı (U6) yalnızca üç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Münih şehir merkezinin kalbine (Marienplatz, Universität, Schwabing) doğrudan hızlı ve rahat bir bağlantı sağlar.
Mittlerer Ring üzerinden A95, A96 otoyollarına ve A99 çevre otoyoluna kısa sürede ulaşılabilir; böylece Münih içinde ve çevresindeki hedeflere hızlıca gidilebilir - işe gidiş-geliş yapanlar ve bölge gezileri için idealdir.