Küche
Bad
Bad
Flur
Garten (Nutzungsrecht)
Schlafen (Einrichtungsbsp. KI)
Wohnen (Einrichtungsbsp. KI)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick von der Loggia
Published on 03/06/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 477.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este encantador y cuidado piso de propiedad de 2 habitaciones en la planta baja elevada de un sólido edificio plurifamiliar de 1962 combina una vida tranquila con una ubicación urbana privilegiada en el apreciado suroeste de Múnich. La vivienda ofrece en 60 m² una distribución bien pensada con orientación continua sur-oeste, con salón y dormitorio, cocina, baño/WC, recibidor, trastero y una acogedora logia.
Salón, 22,57 m²: El espacio central de la vivienda con vistas a zonas verdes y acceso directo a la logia.
Dormitorio, 15,50 m²: Un refugio tranquilo con amplio espacio para muebles y vistas a zonas verdes.
Cocina, 6,18 m²: Una cocina independiente con ventana y posibilidades de diseño personalizadas, perfecta para amantes de la cocina.
Baño con WC, 3,84 m²: Baño práctico con WC y toallero calefactor, equipado funcionalmente para las necesidades diarias.
Recibidor, 8,03 m²: Una amplia zona de entrada que conecta armoniosamente todas las estancias y ofrece opcionalmente espacio adicional.
Trastero, 1,65 m²: Un punto a favor imprescindible para el orden y el almacenamiento dentro de la vivienda.
Logia, 5,20 m² (50 % = 2,6 m² de superficie habitable): Un espacio exterior protegido que aumenta considerablemente la calidad de vida, no solo en los meses de verano.
Un destacado especial es la amplia zona ajardinada, similar a un parque, en el lado suroeste de la finca. Ha sido recientemente rediseñada con esmero y realzada con plantas atractivas como budleia y photinias. Este refugio verde está a disposición de los propietarios para su uso compartido.
La vivienda incluye un amplio cuarto de sótano propio. Comodidades adicionales las ofrecen instalaciones comunitarias prácticas como un cuarto de lavado con plaza propia y toma de corriente, un cuarto de secado independiente y un sótano para bicicletas.
La propiedad convence por una construcción de base muy sólida: muros exteriores de ladrillo de 30 cm de grosor y forjados de hormigón armado garantizan una excelente substancia. Para un clima interior tranquilo y confortable, el suelo flotante aislante de ruido y calor instalado en las estancias, según norma DIN, proporciona una atmósfera agradable.
Suelos: laminado con aspecto de madera en salón y dormitorio, baldosas de piedra natural en la cocina
Cocina: cocina equipada disponible; equipada con placa vitrocerámica y horno
Ventanas: ventanas con doble acristalamiento aislante (renovadas en 1996), que contribuyen a una mejor protección térmica y acústica.
Uso: Según la declaración de división y el reglamento de la comunidad, además del mero uso residencial también se permite el uso para fines de una profesión liberal, siempre que no se produzcan molestias inaceptables para otros residentes.
Documentación: Las actas de las juntas de propietarios desde 2021 están disponibles en formato digital y se facilitarán para su consulta a los interesados serios.
Soy consciente de que la adquisición de un inmueble conlleva muchas preguntas y consideraciones. Por ello, doy gran importancia a la transparencia y estoy siempre a disposición de todos los interesados para cualquier consulta. Me alegra su interés y el intercambio con usted.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Este atractivo apartamento en propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más demandadas y consolidadas del suroeste de Múnich, en el distrito de Sendling Westpark. Situado en una calle lateral muy cerca del Westpark, el inmueble destaca por una ubicación residencial de calidad y tranquila, con una cercanía ideal a la ciudad:
El entorno ofrece posibilidades de ocio y recreo de proximidad sumamente atractivas, accesibles a pie.
Las tiendas, restaurantes y diversos consultorios médicos de distintas especialidades también son cómodamente accesibles a pie, lo que hace que la ubicación sea además especialmente práctica para el día a día y muy cómoda.
La conexión con la red de transporte público es excelente. La siguiente parada de metro (U6) está a solo tres minutos a pie y permite una conexión rápida y cómoda directamente al corazón del centro de Múnich (Marienplatz, Universidad, Schwabing).
A través del Mittlerer Ring se puede llegar en poco tiempo a las autopistas A95, A96 y al anillo de autopistas A99, por lo que los destinos dentro y fuera de Múnich son accesibles rápidamente - ideal para quienes viajan diariamente y para excursiones por la región.
