Urocze 2-pokojowe mieszkanie w Monachium-Sendling-Westpark - bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To urocze i zadbane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe na podwyższonym parterze solidnego budynku wielorodzinnego z 1962 roku łączy spokojne mieszkanie z doskonałą miejską lokalizacją w cenionej południowo-zachodniej części Monachium. Mieszkanie oferuje na 60 m² przemyślany układ o stałej orientacji południowo-zachodniej, z salonem i sypialnią, kuchnią, łazienką/WC, przedpokojem, schowkiem oraz zachęcającą loggią.

Salon, 22,57 m²: Centralne miejsce życia w mieszkaniu z widokiem na zieleń i bezpośrednim dostępem do loggii.

Sypialnia, 15,50 m²: Cicho położone miejsce odpoczynku z dużą przestrzenią na ustawienie mebli i widokiem na zieleń.

Kuchnia, 6,18 m²: Oddzielna kuchnia z oknem i możliwościami indywidualnej aranżacji, idealna dla miłośników gotowania.

Łazienka z WC, 3,84 m²: Praktyczna łazienka z WC i grzejnikiem na ręczniki, funkcjonalnie wyposażona do codziennych potrzeb.

Przedpokój, 8,03 m²: Przestronny hol wejściowy, który harmonijnie łączy wszystkie pomieszczenia i opcjonalnie oferuje dodatkową przestrzeń do ustawienia mebli.

Schowek, 1,65 m²: Niezbędny atut dla porządku i przestrzeni do przechowywania w mieszkaniu.

Loggia, 5,20 m² (50 % = 2,6 m² powierzchni mieszkalnej): Chroniona przestrzeń zewnętrzna, która znacząco podnosi komfort mieszkania nie tylko w miesiącach letnich.

Szczególnym atutem jest przestronny, parkowy ogród po południowo-zachodniej stronie nieruchomości. Został on niedawno starannie przeprojektowany i wzbogacony atrakcyjnymi roślinami, takimi jak budleje i fotynie. Właściciele mają do dyspozycji tę zieloną oazę do wspólnego użytku.

Do mieszkania przynależy własny, przestronny pokój piwniczny. Dodatkowy komfort zapewniają praktyczne części wspólne, takie jak pralnia z własnym miejscem i podłączeniem prądu, oddzielne pomieszczenie do suszenia oraz piwnica na rowery.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość przekonuje solidnym wykonaniem: 30 cm grube zewnętrzne ściany z cegły oraz stropy żelbetowe gwarantują doskonałą substancję. O spokojny i przytulny klimat mieszkaniowy dba wbudowana w pomieszczeniach mieszkalnych pływająca wylewka o właściwościach dźwiękochłonnych i termoizolacyjnych zgodna z normą DIN.

Podłogi: laminat w optyce drewna w pokojach dziennych i sypialnych, płytki z kamienia naturalnego w kuchni

Kuchnia: zabudowana kuchnia jest dostępna; wyposażona w płytę ceramiczną i piekarnik

Okna: okna z podwójnymi szybami izolacyjnymi (wymienione w 1996), które przyczyniają się do lepszej izolacji cieplnej i akustycznej.

Inne

Użytkowanie: Zgodnie z deklaracją podziału i regulaminem wspólnoty, oprócz czystego zamieszkiwania dopuszczalne jest także użytkowanie na potrzeby wolnego zawodu, o ile nie powstają nieuzasadnione uciążliwości dla innych mieszkańców.

Dokumenty: protokoły zebrań właścicieli od 2021 roku są dostępne cyfrowo i zostaną udostępnione do wglądu poważnie zainteresowanym osobom.

Mam świadomość, że zakup nieruchomości wiąże się z wieloma pytaniami i rozważaniami. Dlatego przywiązuję dużą wagę do przejrzystości i w każdej chwili chętnie odpowiem wszystkim zainteresowanym na pytania. Cieszę się na Państwa zainteresowanie i na rozmowę z Państwem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To atrakcyjne mieszkanie własnościowe znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych południowo-zachodniego Monachium, w dzielnicy Sendling Westpark. Położony przy ulicy bocznej, bardzo blisko Westparku, obiekt wyróżnia się wysokiej jakości, spokojną lokalizacją mieszkaniową z idealną bliskością centrum miasta:
Okolica oferuje wyjątkowo atrakcyjne, dostępne pieszo możliwości wypoczynku.
Sklepy, restauracje oraz różne gabinety lekarskie o rozmaitych specjalizacjach są również wygodnie dostępne pieszo, co dodatkowo czyni tę lokalizację szczególnie przyjazną na co dzień i komfortową.
Połączenie z publiczną siecią komunikacyjną jest znakomite. Najbliższy przystanek metra (U6) znajduje się zaledwie trzy minuty spacerem stąd i umożliwia szybkie oraz wygodne połączenie bezpośrednio do serca centrum Monachium (Marienplatz, Uniwersytet, Schwabing).
Przez Mittleren Ring autostrady A95, A96 oraz obwodnica A99 są osiągalne w krótkim czasie jazdy, dzięki czemu cele w Monachium i w jego okolicy można szybko dojechać - idealne dla osób dojeżdżających do pracy i wycieczek po regionie.