Wesseling'de teraslı ve engelsiz, geniş 3 odalı bahçe dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu güzel zemin kat dairesi, yüksek kaliteli yapı özellikleri ve teras ile bahçeye sahip geniş, açık yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Wesseling Keldenich’te sakin ancak ulaşım bağlantıları iyi bir konumda yer almakta; alışveriş olanaklarına ve otoyola hızlı erişim sağlamakta ve hemen taşınmaya hazır durumdadır.

Daire özenli bir şekilde tasarlanmıştır: Tüm odalara antre ve koridordan rahatça ve engelsiz şekilde ulaşılabilir. Dairede geniş bir yatak odası ve çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır. Geniş oturma ve yemek odası dinlenmek için davetkâr bir alan sunarken, modern bir banyo ve ayrı bir mutfakla tamamlanmaktadır. Özellikle 2023 yılında yenilenen banyo dikkat çekmektedir; banyoda yeni bir duş, küvet, WC, lavabo ve şık fayanslar bulunmaktadır.

Hem oturma odasından hem de mutfaktan, bitişiğindeki geniş bahçeye uyumlu şekilde bağlanan üstü kapalı terasa çıkılmaktadır. Burada sakin bir atmosferde dinlenebilir ve doğanın tadını çıkarabilirsiniz.

Ek konfor için sakinlerin kullanımına geniş bir bahçe kulübesi ve garajda ilave depolama alanları sunulmaktadır. 2022 yılında, üst örtüsü dahil tamamen yeni bir balkon sistemi kurulmuş ve daire giriş kapısı da yenilenmiştir. 2023 yılında yeni bir bina giriş kapısı ve video özellikli modern bir zil sistemi eklenmiştir.

Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biri enerji verimliliğidir. Dış ve iç yalıtıma sahip masif duvarlar sayesinde evde hem ısı köprüsüzlük hem de mükemmel ısı koruması sağlayan ideal bir iklim oluşmaktadır. 2014 yılında kurulan gazlı ısıtma sistemi, güvenilir biçimde hoş sıcaklıklar ve düşük enerji tüketimi sağlamaktadır. Ayrıca konut birimi, güneşli havalarda çatıda bulunan güneş enerjisi termal sistemi sayesinde ücretsiz olarak sıcak suyla beslenmektedir.

Teklif, tüm yaşam alanına döşenmiş yerden ısıtma sistemi ve bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır.

Daireyi yerinde görmek için şimdi bizimle bir randevu ayarlayın! Başvurunuzu bekliyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, çeşitli özellikleriyle öne çıkmaktadır:
- engelsiz ve yaşlılara uygun
- tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- 2024 tarihli yeni duvar termostatları dahil yerden ısıtmanın yeni aktüatörleri
- Sıcak su ayrıca güneş enerjisi termal sistemi üzerinden üretilmektedir
- Bitişiğinde büyük bir bahçe bulunan üzeri kapalı teras
- 2022 yılında balkon sistemi yeniden inşa edilmiştir
- Duş ve küvetli yeni banyo (2023)
- Dairenin tamamında zemin fayansları
- İyi ulaşım bağlantıları
- Görüntülü interkom sistemi ve yeni giriş kapısı (2023)
- Elektrikli panjurlar
- Uydu sistemi
- Bahçeye erişimi olan özel garaj
- Garajda bir otomobilin yanı sıra yeterli depolama alanı bulunmaktadır
- Bahçedeki kulübe ilave depolama olanakları sunmaktadır
- Sakin atmosfer
- Aile dostu ve hoş komşuluk

Konum

Konum açıklaması

Ren’de-Erft-Kreis’te, Köln’ün hemen güneyinde uzanan canlı bir şehir olan Wesseling’e hoş geldiniz. Wesseling, imalat sektöründeki dikkate değer istihdam payıyla öne çıkar ve bu nedenle bölgede önemli bir ekonomik merkez olarak kabul edilir.

Esasen tamamen yerleşim alanı niteliğindeki Keldenich semti, Wesseling şehir merkezinin güneybatısında yer alır ve 553,58 hektarlık bir alanı kapsar. Keldenich’in komşu yerleşimleri kuzeybatıda Wesseling’in Berzdorf semti, güneybatıda Bornheim’ın Sechtem semti ve doğuda yine Wesseling’in Urfeld semtidir. Batı yerleşim sınırında Dickopsbach akar. Keldenich ile Berzdorf arasında Entenfang doğa koruma alanı bulunur.

Yerleşimde dört anaokulu, Albert-Schweitzer-Schule ve Schillerschule ilkokulları ile St. Andreas Katolik Kilisesi ve Protestan Kreuzkirche bulunur. Wesseling Belediyesi, 1999’dan beri Schwingeler Hof’ta bir kültür merkezi işletmektedir. Şehir merkezi çok iyi bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara ve doktorlara kolayca ulaşılabilir.

En yakın şehir treni durakları, Köln ile Bonn arasındaki Köln şehir treni’nin (Rheinuferbahn) 16 numaralı hattı üzerindeki Wesseling ve Wesseling-Süd duraklarıdır. En yakın DB tren istasyonu, sol Ren hattı üzerindeki Sechtem’dir. En yakın otoyol bağlantısı, A555 federal otoyolu üzerindeki Wesseling çıkışıdır. Ayrıca A553, A61 ve A1 otoyollarına bağlantı sağlar.

Bu kat mülkiyetli daire, Wesseling Keldenich’te çok sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bitişikteki Dickopsbach sayesinde yaz aylarında hoş ve serin bir iklim oluşur. Dere üzerinden Entenfang mesire alanına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Burada mangal yapma, oynama, yürüyüş yapma veya dinlenme açısından çeşitli olanaklar mevcuttur. Ayrıca çevredeki çok sayıda yeşil alan ve güzel manzaralar huzur ve dinlenme sağlar.

Ulaşım açısından elverişli konumu ve medya şehirleri Köln ile Bonn’a yakınlığı, Wesseling’i yüksek yaşam kalitesine sahip bir şehir haline getirmektedir.