Erdgeschosswohnung mit Garten
Wohnen mit Austritt
Kochen mit Zugang zum Garten
Diele
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
geräumiges Wohnzimmer
separate Küche
Grundriss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 629 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 382,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта прекрасная квартира на первом этаже отличается высококачественным строительством и просторной открытой жилой зоной с террасой и садом. Она расположена в тихом, но хорошо связанном с транспортной сетью районе Весселинг-Кельдених, откуда можно быстро добраться до магазинов и автомагистрали, и свободна для заселения с настоящего момента.
Квартира продумана до мелочей: во все помещения можно удобно попасть без барьеров из прихожей и коридора. В ней есть просторная спальня и ещё одна комната, которую можно гибко использовать как кабинет или гостевую. Большая гостиная-столовая приглашает задержаться, её дополняют современная ванная комната и отдельная кухня. Особого внимания заслуживает недавно обновлённая в 2023 году ванная комната, оснащённая новым душем, ванной, туалетом, умывальником и стильной плиткой.
Из гостиной и кухни можно выйти на крытую террасу, которая гармонично вписывается в прилегающий большой сад. Здесь можно расслабиться в спокойной атмосфере и наслаждаться природой.
Для дополнительного комфорта жильцам доступны просторный садовый домик, а также дополнительные места для хранения в гараже. В 2022 году была полностью установлена новая балконная конструкция, включая навес, а входная дверь в квартиру также была заменена. В 2023 году появились новая входная дверь в дом и современная звонковая система с функцией видеосвязи.
Особого внимания заслуживает энергоэффективность этой недвижимости. Благодаря массивным стенам с наружной и внутренней теплоизоляцией в доме создаётся оптимальный климат, обеспечивающий отсутствие тепловых мостов и превосходное сохранение тепла. Газовое отопление, установленное в 2014 году, надёжно поддерживает комфортную температуру при низком энергопотреблении. Кроме того, солнечная термальная установка на крыше бесплатно обеспечивает жилой блок горячей водой при солнечной погоде.
Предложение дополняют напольное отопление, проложенное по всей жилой зоне, и гостевой туалет.
Договоритесь с нами о встрече, чтобы осмотреть квартиру на месте! Будем рады вашему запросу!
Квартира отличается рядом преимуществ:
- безбарьерная и адаптированная для пожилых людей
- напольное отопление во всех жилых помещениях
- новые сервоприводы напольного отопления, включая новые настенные термостаты 2024 года
- горячая вода дополнительно вырабатывается с помощью солнечной термической установки
- крытая терраса с прилегающим большим садом
- в 2022 году балконная конструкция была построена заново
- новая ванная комната с душем и ванной (2023)
- напольная плитка по всей квартире
- хорошее транспортное сообщение
- видеодомофон и новая входная дверь (2023)
- электрические рольставни
- спутниковая антенна
- собственный гараж с выходом в сад
- помимо автомобиля, в гараже достаточно места для хранения
- дополнительные места для хранения предоставляет садовый домик в саду
- спокойная атмосфера
- семейные и приятные соседи
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Добро пожаловать в Весселинг, оживлённый город в районе Рейн-Эрфт, расположенный непосредственно к югу от Кёльна. Весселинг отличается значительной долей рабочих мест в производственном секторе и поэтому считается важным экономическим центром региона.
Район Кельдених, представляющий собой в основном чисто жилую местность, расположен к юго-западу от центра Весселинга и занимает площадь 553,58 га. Соседями Кельдениха являются на северо-западе район Весселинга Берцдорф, на юго-западе район Борнхайма Сехтем, а на востоке — район Весселинга Урфельд. По западной окраине местности протекает Дикопсбах. Между Кельденихом и Берцдорфом находится природоохранная зона Энтенфанг.
В районе есть четыре детских сада, начальные школы имени Альберта Швейцера и Шиллершуле, а также католическая церковь Святого Андреаса и евангелическая Кройцкирхе. С 1999 года город Весселинг управляет культурным центром в Швингелер-Хоф. Центр города располагает очень хорошей инфраструктурой. Все учреждения повседневного обслуживания, а также врачи находятся в удобной доступности.
Ближайшие остановки городской железной дороги — Wesseling и Wesseling-Süd на линии 16 городской железной дороги Кёльна (Rheinuferbahn) между Кёльном и Бонном. Ближайшая железнодорожная станция DB — Sechtem на левобережной линии вдоль Рейна. Ближайший съезд с автомагистрали — Wesseling на федеральной автомагистрали A555. Кроме того, автомагистраль A553 соединяется с автомагистралями A61 и A1.
Эта квартира в собственности расположена в очень тихом жилом районе Весселинга, Кельдених. Благодаря протекающему рядом Дикопсбаху летом здесь формируется приятный и прохладный климат. Через ручей до рекреационной зоны Энтенфанг можно дойти пешком за несколько минут. Здесь есть разнообразные возможности для барбекю, игр, прогулок или отдыха. Кроме того, многочисленные зелёные зоны и красивые ландшафты в окрестностях обеспечивают тишину и расслабление.
Удобное транспортное расположение и близость к городам СМИ Кёльну и Бонну делают Весселинг городом с высоким качеством проживания.
399.000 € Семейное счастье в хорошем жилом районе50389 Wesseling– Wesseling
395.000 € Ухоженный таунхаус с лестничным подъёмником и гаражом в Весселинге-Кельдених — рядом с Энтенфангом50389 Wesseling
539.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО! — Без комиссии: ухоженный двухквартирный дом с райским садом в престижном месте (Кёльн/Бонн)50389 Wesseling– Wesseling
