Przestronne 3-pokojowe mieszkanie ogrodowe z tarasem i bez barier w Wesseling

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

To piękne mieszkanie na parterze zachwyca wysoką jakością wykonania oraz przestronną, otwartą częścią mieszkalną z tarasem i ogrodem. Znajduje się w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji w Wesseling Keldenich, z szybkim dostępem do sklepów i autostrady, i jest dostępne od zaraz.

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane: wszystkie pomieszczenia są wygodnie i bez barier dostępne z holu wejściowego i korytarza. Oferuje przestronną sypialnię oraz dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny. Duży salon z jadalnią zaprasza do odpoczynku, a jego uzupełnieniem są nowoczesna łazienka oraz osobna kuchnia. Na szczególną uwagę zasługuje nowo zaprojektowana łazienka z 2023 roku, wyposażona w nowy prysznic, wannę, WC, umywalkę oraz stylowe płytki.

Zarówno z salonu, jak i z kuchni można wyjść na zadaszony taras, który harmonijnie łączy się z przylegającym dużym ogrodem. Można tu odpocząć w spokojnej atmosferze i cieszyć się naturą.

Dla dodatkowego komfortu mieszkańcom przysługuje przestronny domek ogrodowy oraz dodatkowe możliwości przechowywania w garażu. W 2022 roku zainstalowano całkowicie nową konstrukcję balkonową wraz z zadaszeniem, a także wymieniono drzwi wejściowe do mieszkania. W 2023 roku zamontowano nowe drzwi wejściowe do budynku oraz nowoczesny system domofonowy z funkcją wideo.

Szczególnym atutem nieruchomości jest jej efektywność energetyczna. Dzięki murom masywnym z izolacją zewnętrzną i wewnętrzną w domu panuje optymalny klimat, zapewniający zarówno brak mostków cieplnych, jak i doskonałe zatrzymywanie ciepła. Zainstalowane w 2014 roku ogrzewanie gazowe niezawodnie zapewnia przyjemne temperatury i niskie zużycie energii. Ponadto przy słonecznej pogodzie lokal mieszkalny jest bezpłatnie zaopatrywany w ciepłą wodę dzięki instalacji solarnej na dachu.

Ofertę uzupełnia ogrzewanie podłogowe rozmieszczone w całej części mieszkalnej oraz toaleta dla gości.

Umów się z nami już teraz na termin oglądania mieszkania na miejscu! Czekamy na Twoje zapytanie!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie wyróżnia się kilkoma cechami:
- bez barier i dostosowane do potrzeb osób starszych
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- nowe siłowniki ogrzewania podłogowego wraz z nowymi termostatami ściennymi z 2024 roku
- ciepła woda jest dodatkowo wytwarzana przez instalację solarną
- zadaszony taras z przylegającym dużym ogrodem
- w 2022 roku wybudowano nową instalację balkonową
- nowa łazienka z prysznicem i wanną (2023)
- płytki podłogowe w całym mieszkaniu
- dobre połączenia komunikacyjne
- wideodomofon i nowe drzwi wejściowe (2023)
- elektryczne rolety
- instalacja SAT
- własny garaż z dostępem do ogrodu
- oprócz samochodu w garażu znajduje się wystarczająco dużo miejsca do przechowywania
- dodatkowe możliwości przechowywania oferuje domek ogrodowy w ogrodzie
- spokojna atmosfera
- przyjazne rodzinom i miłe sąsiedztwo

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Witamy w Wesseling, tętniącym życiem mieście w powiecie Rhein-Erft-Kreis, położonym bezpośrednio na południe od Kolonii. Wesseling wyróżnia się znacznym udziałem miejsc pracy w sektorze produkcyjnym i dlatego jest uznawane za ważny ośrodek gospodarczy w regionie.

Dzielnica Keldenich, będąca zasadniczo wyłącznie obszarem mieszkaniowym, leży na południowy zachód od centrum Wesseling i zajmuje powierzchnię 553,58 hektara. Sąsiednimi miejscowościami Keldenich są na północnym zachodzie dzielnica Wesseling Berzdorf, na południowym zachodzie dzielnica Bornheim Sechtem, a na wschodzie ponownie dzielnica Wesseling Urfeld. Zachodnim skrajem miejscowości płynie Dickopsbach. Między Keldenich i Berzdorf znajduje się rezerwat przyrody Entenfang.

Miejscowość posiada cztery przedszkola, szkoły podstawowe Albert-Schweitzer-Schule i Schillerschule, a także katolicki kościół St. Andreas oraz ewangelicki kościół Kreuzkirche. Od 1999 roku miasto Wesseling prowadzi w Schwingeler Hof centrum kultury. Centrum miasta dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą. Wszystkie placówki potrzebne na co dzień oraz lekarze są łatwo dostępni.

Najbliższe przystanki kolei miejskiej to Wesseling i Wesseling-Süd na linii 16 kolei miejskiej Kolonii (Rheinuferbahn) między Kolonią a Bonn. Najbliższa stacja kolejowa DB to Sechtem na linii po lewej stronie Renu. Najbliższy wjazd na autostradę to Wesseling przy autostradzie federalnej A555. Ponadto autostrada A553 łączy się z autostradami A61 i A1.

To mieszkanie własnościowe znajduje się w bardzo spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Wesseling Keldenich. Dzięki sąsiadującemu strumieniowi Dickopsbach latem panuje tu przyjemny i chłodny klimat. Przez strumień można pieszo, w ciągu kilku minut, dotrzeć do pobliskiego obszaru rekreacyjnego Entenfang. Można tu korzystać z różnorodnych możliwości grillowania, zabawy, spacerów lub relaksu. Ponadto liczne tereny zielone i piękne krajobrazy w okolicy zapewniają spokój i odprężenie.

Dogodne położenie komunikacyjne oraz bliskość miast medialnych Kolonii i Bonn sprawiają, że Wesseling jest miastem o wysokiej jakości życia.