| Arsa alanı | 597 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 597 m² büyüklüğünde bir arsa, Köln-Brück'te, bir yan yolun sonunda, orman kenarında sakin bir konumda satıştadır (orman öncesindeki sondan bir önceki parsel). Üzerinde iki ailelik ev bulunan başlangıçtaki arsanın büyüklüğü 1325 m² idi ve bölündü. Artık satılmış olan, arkadaki arsa (ikinci sıra) üzerindeki iki ailelik evin, satılık arsaya sınırın sol tarafında bir geçiş hakkı kaydı bulunmaktadır. Şimdi satmak istediğimiz arsa, küçük yan yolun ön tarafında yer almaktadır. Arsanın tam karşısında orman vardır. Henüz bir yapı ön talebi yapmadık. Ancak §34 BauG uyarınca yerel çevredeki karşılaştırmalı yapılaşma, orada bir müstakil ev veya iki yarı müstakil ev inşa edilebileceğini düşündürmektedir. Sokaktaki diğer parsellerin çoğu ön tarafta yapılaşmıştır, ancak ikinci sırada yapılaşmış parseller de vardır - tıpkı burada satılacak arsanın orijinal parselinin yapılaşmış olduğu gibi. Sokakta ayrıca bazı çok katlı (3 katlı) evler de bulunmaktadır. Arsa nispeten dörtgen biçimlidir ve cadde cephesinde yaklaşık 26 m uzunluğundadır. Sol tarafta arsa, bölünme sonrası yeni kadastro planına göre yaklaşık 21 m derinliğindedir; sağ tarafta, sokaktan bakıldığında arsa yaklaşık 26 m derinliğindedir. Arkadaki iki ailelik ev için geçiş hakkı arsa sınırının sol tarafında bulunmaktadır. İki komşu parsel de yapılaşmıştır. Sağdaki komşu parsel, birbirine bağlı iki yapı kütlesiyle oldukça ortada yapılaşmıştır; parselin ön kısmı boşudur. Soldaki komşu parsel nispeten üçgen biçimlidir ve ortada yapılaşmıştır; parselin ön kısmı burada da boştur. Bu konumdaki güncel arsa fiyatı Boris NRW'ye göre m² başına 980 EUR'dur. Köln Şehri Geoportaline göre bu noktada resmi bir imar planı bulunmamaktadır; dolayısıyla § 34 BauG - komşu yapılaşması - geçerlidir. Arsada şu anda bazı çalılar ve meyve ağaçları bulunmaktadır. İmar dairesine ve eski kirlilikler dairesine yapılan bir sorgulama, arsanın yapı kısıtlamalarından ari olduğunu ve eski kirliliklerden ari olduğunu göstermiştir.
Modern yarı müstakil evlerin (anahtar teslim sözleşmeli) fiyatları, donanım ve büyüklüğe bağlı olarak 370.000 EUR ile 530.000 EUR arasında değişmektedir; buna arsa payının satın alma bedeli ayrıca eklenir (örneğin 300 m² = yaklaşık 220.000 EUR). O İnşaat dairesine yapılan başvuruya (ön ön başvuru) göre, ayrıca büyük müstakil bir tek ailelik ev inşa etme imkânı da olabilir.
Kendi yeni inşa tek ailelik eviniz için toplam fiyat yaklaşık 590.000 EUR olup, arsa payı için ayrıca komisyon eklenecektir. Bir eser sözleşmesi imzalarsanız, bina için komisyon ödemeniz gerekmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
748.000 € Yıkım makinesi cennete karşı — Köln-Brück ormanının kenarında geniş yapı arsası51109 Köln
599.000 € Köln-Brück'te onaylı çok aileli konut planına sahip arsa!51109 Köln
225.000 € Köln-Brück'te 300 m² arsa, orman kenarında sakin konum, yerel sakinlere ait yol, gerekirse § 34 BauGB uyarınca yapılaşmaya uygun51109 Köln