Manzaralı 10 daireli, 6 garajlı ve penthouse'lu görkemli çok daireli ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı ve uzun yıllar boyunca modernize edilmiş toplam on konut biriminden oluşan çok aileli bu bina, Kreisstadt Simmern'in cazip bir konumunda yer almaktadır. Gayrimenkul, sağlam yapısı, sürekli bakımı ve sürdürülebilir kiralama için ideal olan düşünülmüş plan düzeniyle öne çıkmaktadır. Bina, altı garaj ve kullanım alanlarının bulunduğu bir zemin kat, toplam dokuz daireye sahip dört tam kat ve çevreleyen teraslı ve yüksek kaliteli yaşam konforuna sahip bir çatı katı (penthouse) içeren bir mansard katından oluşmaktadır.

Plan düzeni katlar arasında bilinçli olarak farklılık göstermekte ve sermaye yatırımcılarına ile yatırımcılara yüksek derecede esneklik sunmaktadır. 1. üst katta iki daire bulunmaktadır; sol birim garajların üzerinde son derece geniş bir terasa sahiptir. 2. ve 3. üst katlardaki daireler neredeyse aynı yapıdadır ve geniş planları, aydınlık yaşam alanları ve daire başına iki balkon ile dikkat çekmektedir:
– yatak odalarının önünde, sabah güneşinden hoş bir şekilde yararlanan doğu balkon,
– yaşam alanlarının önünde, geniş manzara ve etkileyici gün batımları sunan batı balkon.

4. üst kattaki üç daire, bir daha büyük birim ile iki daha kompakt daireyi kapsamakta olup, büyük planların ekonomik açıdan anlamlı şekilde nasıl bölünebileceğini etkileyici biçimde göstermektedir. Bu kat, böylece özellikle daha küçük kiralama yapılarıyla getiriyi artırmaya yönelik olası ek optimizasyonlar için somut bir örnek teşkil etmektedir.

Mansard kattaki çatı katı, binanın yüksek kaliteli finalini oluşturmaktadır. Çevreleyen terası, geniş pencere cepheleri ve modern donanımıyla Simmern'in çatıları üzerinde özel bir konumda benzersiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Birim, son yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiş olup binanın premium segmentini temsil etmektedir.

Gayrimenkul, 2016'dan önce ve özellikle 2016'dan itibaren sürekli modernize edilmiştir. Bu sayede tüm bina bugün çok bakımlı bir durumda sunulurken, aynı zamanda yatırımcılara cazip gelişim potansiyeli sunmaktadır. Aranan konum, işlevsel ve çok yönlü daire büyüklükleri (yaklaşık 117–126 m² arasındaki geniş birimler ile 4. katta yaklaşık 56 ya da 58 m²'lik verimli daha küçük birimler dahil) ve sağlam yapı dokusu, bu çok aileli evi istikrarlı gelirler ve daha fazla geliştirme potansiyeli ile mükemmel bir yatırım haline getirmektedir.

Konum