Пишний багатоквартирний будинок із 10 квартирами, 6 гаражами та пентхаусом з краєвидом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий і протягом багатьох років модернізований багатоквартирний будинок із загалом десятьма житловими одиницями розташований у привабливому місці районного міста Simmern. Нерухомість переконує своєю добротністю будівництва, безперервним доглядом та продуманою планувальною структурою, що ідеально підходить для сталої оренди. Будівля включає перший поверх із шістьма гаражами та допоміжними площами, чотири повноцінні поверхи із загалом дев’ятьма квартирами, а також відступний поверх (пентхаус) із терасою, що облягає будівлю, та високоякісним житловим комфортом.

Планування свідомо варіюється між поверхами й пропонує капітальним вкладникам та інвесторам високий ступінь гнучкості. На 1-му верхньому поверсі розташовані дві квартири, причому ліва квартира має надзвичайно велику терасу над гаражами. Квартири на 2-му та 3-му верхніх поверхах є майже ідентичними за конструкцією та вирізняються просторими плануваннями, світлими житловими зонами і двома балконами в кожній квартирі:
– східний балкон перед спальнями з приємним ранковим сонцем,
– західний балкон перед житловими кімнатами з далеким краєвидом і вражаючими заходами сонця.

Три квартири на 4-му верхньому поверсі включають одну більшу одиницю, а також дві компактніші квартири, які вражаюче демонструють, як великі планування можна економічно доцільно поділити. Таким чином, цей поверх слугує конкретним зразком для можливих подальших оптимізацій у наявному фонді, наприклад для підвищення дохідності через дрібніші орендні структури.

Пентхаус на відступному поверсі є високоякісним завершенням будівлі. Завдяки терасі, що облягає будівлю, великим панорамним вікнам і сучасному оснащенню він пропонує житловий досвід у особливому місці над дахами Simmern. Упродовж останніх років ця одиниця була комплексно відремонтована і становить преміальний сегмент будинку.

Нерухомість уже до 2016 року, а особливо з 2016 року, постійно модернізувалася. Завдяки цьому вся будівля сьогодні має дуже доглянутий стан, водночас пропонуючи інвесторам привабливий потенціал розвитку. Затребуване розташування, функціональні та різноманітні розміри квартир (включно з просторими одиницями між приблизно 117–126 м², а також ефективними меншими одиницями з приблизно 56 або 58 м² на 4-му поверсі) і добротна будівельна конструкція роблять цей багатоквартирний будинок чудовою інвестицією зі стабільними доходами та подальшим потенціалом розширення.

Розташування