مبنى سكني متعدد العائلات مهيب يضم 10 شقق، 6 كراجات وبنتهاوس مع إطلالة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المبنى السكني متعدد الأسر المحافظ عليه والمُحدَّث على مدى سنوات عديدة ويضم إجمالاً عشر وحدات سكنية في موقع جذاب بمدينة Simmern التابعة للمقاطعة. وتتميز العقار بإنشاء متين، وصيانة مستمرة، وبنية مخطط مدروس، مما يجعله مثالياً للتأجير المستدام. ويضم المبنى طابقاً أرضياً مع ستة كراجات ومساحات خدمية، وأربعة طوابق كاملة تضم إجمالاً تسع شقق، بالإضافة إلى طابق علوي متراجع (Penthouse) مع تراس يلتف حوله وجودة سكنية عالية.

يتنوع تصميم المخطط الداخلي بشكل مقصود بين الطوابق ويوفر للمستثمرين الرأسماليين وكذلك المستثمرين درجة عالية من المرونة. في الطابق الأول العلوي توجد شقتان، حيث تتميز الوحدة اليسرى بتراس كبير بشكل استثنائي فوق الكراجات. أما الشقق في الطابقين الثاني والثالث العلويين فهي شبه متطابقة من حيث البناء وتتميز بمساحات واسعة، ومناطق معيشة مشرقة، وشرفتين لكل شقة:
– شرفة شرقية أمام غرف النوم مع شمس صباحية لطيفة،
– شرفة غربية أمام غرف المعيشة مع إطلالة بعيدة وغروب شمس مدهش.

تضم الشقق الثلاث في الطابق الرابع العلوي وحدة أكبر وشقتين أكثر صغراً، وتُظهر بشكل لافت كيف يمكن تقسيم المخططات الكبيرة بطريقة اقتصادية ومجدية. وبذلك يشكل هذا الطابق نموذجاً عملياً لإمكانيات تحسين إضافية في الموجود، مثلاً لزيادة العائد من خلال هياكل تأجير أصغر حجماً.

يشكل الـ Penthouse في الطابق المتراجع الختام الراقي للمبنى. وبفضل تراسه الذي يلتف حوله، وواجهات النوافذ الواسعة، والتجهيزات الحديثة، يوفر تجربة سكنية في موقع مميز فوق أسطح Simmern. وقد خضعت الوحدة خلال السنوات الماضية لتجديد شامل وتمثل فئة الـ Premium في المبنى.

تم تحديث العقار بشكل مستمر بالفعل قبل 2016 وخاصة اعتباراً من 2016. وبذلك يظهر المبنى بأكمله اليوم في حالة ممتازة جداً، مع توفيره في الوقت نفسه للمستثمرين إمكانات تطوير جذابة. إن الموقع المطلوب، وأحجام الشقق العملية والمتنوعة (بما في ذلك الوحدات الواسعة بين حوالي 117–126 م² وكذلك الوحدات الأصغر الفعالة بحوالي 56 أو 58 م² في الطابق الرابع العلوي)، والبنية الإنشائية المتينة تجعل من هذا المبنى السكني متعدد الأسر استثماراً ممتازاً بعوائد مستقرة وإمكانات توسع إضافية.

الموقع