Komisyonsuz - Bağımsız müstakil ev en iyi konumda – cazip köşe parselinde bahçeli yaşam

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Yeni evinize hoş geldiniz
Aşağı Ren bölgesindeki Sonsbeck’in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde, tüm aile için bolca alan sunan bu müstakil tek ailelik ev sizi bekliyor. Sağlam yığma yapı olarak inşa edilen ev; sakin ancak merkezi konumu, geniş bahçesi, özenle düşünülmüş oda planı ve çok sayıdaki kullanım imkânıyla öne çıkıyor. Ev şu anda kiracılıdır. Kiracı taşınma sürecindedir.

Ev, 532 m² büyüklüğünde bir köşe parsel üzerinde yer almakta olup iki kata dağılan yaklaşık 145 m² yaşam alanıyla aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için ideal koşullar sunmaktadır.
Sonsbeck içindeki mükemmel konum, özel bir öne çıkan özelliktir. Alışveriş imkânlarına, okullara, anaokullarına ve boş zaman ile dinlenme olanaklarına rahatça ulaşılabilir. Aynı zamanda hoş komşuluk ilişkilerine sahip, yerleşik bir konut bölgesinin huzurunun tadını çıkarırsınız.

Öne çıkan özellikler bir bakışta
•Sonsbeck’in en iyi yerleşim bölgesinde müstakil tek ailelik ev
•Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış
•532 m² büyüklüğünde cazip köşe parsel
•145 m² yaşam alanı
•5 oda
•İyi planlanmış 4 yatak odası
•2 banyo
•Misafir WC’si
•Açık şömine sobası bulunan geniş oturma ve yemek alanı
•Doğrudan bahçeye erişimli, tamamen bodrumlu
•Aile, boş zaman ve dinlenme için bolca alan sunan geniş bahçe
•Bahçeye doğrudan erişimli bitişik garaj
•Çekilebilir merdivenle ulaşılabilen, pratik depolama alanı olarak kullanılan çatı katı
•Yığma yapı
•Yapım yılı 1976
________________________________________
Oda planı
Eve girer girmez, zemin kattaki tüm önemli odalara ulaşılabilen geniş bir antre sizi karşılar. Aydınlık oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve bahçeye güzel bir manzara sunar. Bitişikteki mutfak işlevsel şekilde tasarlanmış olup yemek alanına kısa mesafeler sağlar.
Üst katta toplam üç yatak odası bulunmaktadır. Çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir – burada ailenin her üyesi kendine ait bir geri çekilme alanı bulur. İki banyo ve ayrı bir misafir WC’si yüksek yaşam konforu sağlar.
Tamamen bodrumlu alan; hobi odası, atölye, erzak kileri veya fitness odası olarak kullanılmak üzere çok sayıda kullanım imkânı sunar. Bahçeye doğrudan çıkış özellikle pratiktir.
Çatı katına çekilebilir bir merdivenle ulaşılabilir ve ek depolama alanı.
________________________________________
Donanım
Ev, sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup sağlam bir yapı bünyesine sahiptir.
Donanımlar arasında şunlar bulunmaktadır:
•Çift camlı ahşap pencereler
•Fayans ve laminat zemin kaplamaları
•Merkezi yağ ısıtma sistemi
•Yaklaşık 8.000 litre kapasiteli yağ tankı
•Tam bodrum
•Eve bitişik garaj
•Büyük bahçe
•Köşe parsel

Sonuç
Bu taşınmaz, olağanüstü iyi konumu, geniş yaşam alanları ve aile dostu arsayı cazip bir bütün halinde bir araya getirmektedir. Müstakil tek ailelik ev, kişisel modernizasyonlar için büyük potansiyel sunmakta ve Sonsbeck’in en gözde yerleşim bölgelerinden birinde uzun vadeli bir yuva için en iyi koşulları sağlamaktadır.
Bu özel taşınmazı şahsen görme fırsatından yararlanın – talebinizi bekliyoruz.

Furnishing

Gösterilen mutfak satış fiyatına dahildir. Bodrumdaki banyo bir sauna için yeterli alan sunmaktadır.

Other

Fotoğraflara ilişkin not
Fotoğraflarda görülen eşyalar mevcut kiracılara aittir ve satış kapsamına dahil değildir.
Kiracılar taşınma sürecinde olduklarından bazı fotoğraflarda kısmen taşınma kolileri ve kişisel eşyalar görülmektedir. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

Location

Location description

Sonsbeck, Aşağı Ren bölgesinin en popüler yerleşim yerlerinden biri olup yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Belediye, doğayla iç içe yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir.
Taşınmaz, bölgenin en iyi yerleşim konumlarından birinde – sakin, ancak yine de merkezi bir konumda bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, anaokullarına, okullara ve gastronomi tesislerine hızlıca ulaşılabilir. Aynı zamanda Aşağı Ren’in geniş ormanları, tarlaları ve bisiklet yolları çeşitli boş zaman etkinliklerine davet etmektedir.
A57 otoyoluna iyi bağlantı sayesinde Xanten, Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld şehirlerine ve Ruhr bölgesi ile Düsseldorf metropol alanlarına da rahatça ulaşılabilir.