БЕЗ КОМІСІЇ - окремий односімейний будинок у найкращому місці – проживання з садом на привабливій кутовій ділянці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ласкаво просимо до вашого нового дому
В одному з найпривабливіших житлових районів Зонсбека на Нижньому Рейні на вас чекає цей окремо розташований односімейний будинок із достатньо місця для всієї родини. Будинок, зведений у надійному масивному будівництві, переконує своїм тихим і водночас центральним розташуванням, просторим садом, продуманим плануванням приміщень, а також численними можливостями використання. Наразі будинок здається в оренду. Орендар перебуває в процесі виїзду.

Будинок розташований на кутовій ділянці площею 532 м² і пропонує приблизно 145 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, що створює ідеальні умови для сімей, пар, яким потрібен простір, або людей, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Особливою перевагою є чудове розташування в межах Зонсбека. Магазини, школи, дитячі садки, а також можливості для дозвілля та відпочинку легко доступні. Водночас ви насолоджуєтеся спокоєм сформованого житлового району з приємним сусідством.

Основні переваги з першого погляду
•Окремо розташований односімейний будинок у найкращому житловому районі Зонсбека
•Продаж без комісії безпосередньо від власника
•Приваблива кутова ділянка площею 532 м²
•145 м² житлової площі
•5 кімнат
•4 вдало сплановані спальні
•2 ванні кімнати
•Гостьовий туалет
•Простора вітальня-їдальня з відкритим каміном-піччю
•Повністю підвальне приміщення з прямим виходом у сад
•Великий сад із достатньо місця для сім’ї, дозвілля та відпочинку
•Прибудований гараж із прямим доступом до саду
•Горище як практична комора, доступне через висувні сходи
•Масивне будівництво
•Рік побудови 1976
________________________________________
Планування приміщень
Щойно ви входите до будинку, вас зустрічає просторий хол, з якого можна дістатися до всіх важливих кімнат першого поверху. Світла вітальня-їдальня є серцем будинку та відкриває гарний вид на сад. Суміжна кухня функціонально спланована і забезпечує короткий шлях до їдальні.
На верхньому поверсі є загалом три спальні. Чи то дитяча кімната, кімната для гостей або домашній офіс – тут кожен член сім’ї знайде власний куточок для відпочинку. Дві ванні кімнати, а також окремий гостьовий туалет забезпечують високий рівень комфорту.
Повністю підвальне приміщення пропонує численні можливості використання, наприклад, як кімната для хобі, майстерня, комора або фітнес-кімната. Особливо практичним є прямий вихід у сад.
Горище доступне через висувні сходи і пропонуєдодатковий простір для зберігання.
________________________________________
Оснащення
Будинок зведено за масивною технологією будівництва та має міцну будівельну конструкцію.
До оснащення належать, серед іншого:
•дерев'яні вікна з подвійним склінням
•підлогові покриття з плитки та ламінату
•центральне опалення на олії
•масляний бак ємністю близько 8.000 літрів
•повноцінний підвал
•прибудований гараж
•великий сад
•кутова ділянка

Висновок
Ця нерухомість поєднує надзвичайно вдале розташування, просторі площі та ділянку, зручну для сім'ї, в привабливий загальний пакет. Окремо розташований односімейний будинок пропонує великий потенціал для індивідуальної модернізації та створює найкращі передумови для довготривалого проживання в одному з найбільш затребуваних житлових районів Зонсбека.
Скористайтеся нагодою особисто оглянути цей особливий об'єкт – ми будемо раді вашому запиту.

Furnishing

Показана кухня включена у вартість купівлі. Ванна кімната в підвалі пропонує достатньо місця для сауни.

Other

Примітка щодо фотографій
Обстановка, видима на фотографіях, належить нинішнім орендарям і не є складовою частиною продажу.
Оскільки орендарі вже перебувають на етапі переїзду, на деяких зображеннях частково видно коробки для переїзду та особисті речі. Просимо вибачення за це та дякуємо за ваше розуміння.

Location

Location description

Зонсбек належить до найпопулярніших місць для проживання в нижньому Нідеррайну та переконує своєю високою якістю життя. Громада поєднує проживання на лоні природи з чудовою інфраструктурою.
Нерухомість розташована в одному з найкращих житлових районів місцевості – тихо, але водночас центрально. Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи, а також заклади громадського харчування швидко доступні. Водночас просторі ліси, поля та велосипедні маршрути Нижнього Рейну запрошують до різноманітних видів дозвілля.
Завдяки хорошому сполученню з автомагістраллю A57 також міста Ксантен, Гелдерн, Камп-Лінтфорт, Мерс, Крефельд, а також агломерації Рурської області та Дюссельдорфа зручно досяжні.