БЕЗ КОМИССИИ - отдельностоящий односемейный дом в лучшем месте – проживание с садом на привлекательном угловом участке

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Добро пожаловать в ваш новый дом
В одном из самых востребованных жилых районов Зонсбека на Нижнем Рейне вас ожидает этот отдельно стоящий односемейный дом с большим количеством места для всей семьи. Дом, построенный в прочной капитальной конструкции, убеждает своим тихим и в то же время центральным расположением, просторным садом, продуманной планировкой помещений, а также многочисленными возможностями использования. В настоящее время дом сдан в аренду. Арендатор находится в процессе выезда.

Дом расположен на угловом участке площадью 532 м² и предлагает около 145 м² жилой площади, распределённой на два этажа, идеальные условия для семей, пар, которым нужно больше места, или людей, которые хотят совмещать жизнь и работу под одной крышей.
Особой изюминкой является отличное расположение в пределах Зонсбека. Магазины, школы, детские сады, а также возможности для досуга и отдыха легко доступны. В то же время вы наслаждаетесь спокойствием сложившегося жилого района с приятным соседством.

Основные преимущества вкратце
•Отдельно стоящий односемейный дом в лучшем жилом районе Зонсбека
•Продажа без комиссии напрямую от собственника
•Привлекательный угловой участок площадью 532 м²
•145 м² жилой площади
•5 комнат
•4 удобно спланированные спальни
•2 ванные комнаты
•Гостевой туалет
•Просторная гостиная и столовая с открытой каминной печью
•Полностью подваленный с прямым выходом в сад
•Большой сад с множеством места для семьи, досуга и отдыха
•Пристроенный гараж с прямым доступом в сад
•Чердак как практичное место для хранения, доступное по выдвижной лестнице
•Капитальная конструкция
•Год постройки 1976
________________________________________
Планировка помещений
Уже при входе в дом вас встречает просторный холл, из которого доступны все важные помещения первого этажа. Светлая гостиная и столовая образует сердце дома и открывает красивый вид в сад. Прилегающая кухня функционально спланирована и обеспечивает короткий путь к столовой.
На верхнем этаже в общей сложности имеются три спальни. Будь то детская, гостевая комната или домашний офис – здесь каждый член семьи найдёт своё личное пространство. Две ванные комнаты, а также отдельный гостевой туалет обеспечивают высокий уровень комфорта проживания.
Полностью подвальный этаж предлагает многочисленные возможности использования, например, как комнату для хобби, мастерскую, кладовую или фитнес-комнату. Особенно практичен прямой выход в сад.
Чердак доступен по выдвижной лестнице и предлагаетдополнительное место для хранения.
________________________________________
Оснащение
Дом был построен в капитальном исполнении и обладает прочной строительной конструкцией.
К оснащению относятся, среди прочего:
•деревянные окна с двойным остеклением
•напольные покрытия из плитки и ламината
•центральное масляное отопление
•масляный бак объемом ок. 8.000 литров
•полноценный подвал
•пристроенный гараж
•большой сад
•угловой участок

Вывод
Этот объект недвижимости сочетает в себе исключительно хорошее расположение, просторные планировочные возможности и подходящий для семьи участок, предлагая привлекательный общий пакет. Отдельно стоящий односемейный дом предлагает большой потенциал для индивидуальной модернизации и создает наилучшие условия для долгосрочного проживания в одном из самых востребованных районов Sonsbeck.
Воспользуйтесь возможностью лично осмотреть этот особенный объект – будем рады вашему обращению.

Furnishing

Показанная кухня включена в покупную цену. Ванная в подвале предлагает достаточно места для сауны.

Other

Примечание к фотографиям
Обстановка, видимая на фотографиях, принадлежит нынешним арендаторам и не является частью продажи.
Поскольку арендаторы уже находятся в процессе переезда, на некоторых снимках частично видны коробки для переезда и личные вещи. Просим вашего понимания.

Location

Location description

Sonsbeck относится к самым популярным местам проживания на нижнем Рейне и убеждает высоким качеством жизни. Община сочетает жизнь на природе с отличной инфраструктурой.
Объект недвижимости находится в одном из лучших жилых районов населенного пункта – тихо расположен и в то же время в центре. Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы, а также заведения общественного питания быстро доступны. Одновременно обширные леса, поля и велосипедные маршруты Нижнего Рейна приглашают к разнообразному досугу.
Благодаря хорошему сообщению с автомагистралью A57 также города Xanten, Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld, а также агломерации Рурская область и Düsseldorf удобно достижимы.