| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.936,63 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiraya verilmiş bu 3 odalı daire, Leipzig’in gözde Gohlis semtinde, tarihi eser koruması altındaki çok aileli bir binanın zemin katında yer almaktadır. Yaklaşık 65 m² yaşam alanına sahip daire; klasik bir yerleşim planı, avluya bakan bir balkon ve kullanışlı ek alanlar sunmaktadır.
Merkezi koridor; oturma odasına, yatak odasına ve banyoya açılmaktadır. Banyo küvet ve çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır. Ayrı mutfakta bir pencere bulunmakta ve tam teşekküllü bir mutfak alanı düzenlemek için yeterli yer sunulmaktadır. Ek bir niş, erzak ve ev eşyaları için kullanışlı depolama alanı sağlamaktadır. Mutfaktan hem üçüncü odaya hem de balkona ulaşılabilir. Ek oda, ihtiyaca göre örneğin çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Doğuya bakan balkon, yeşillendirilmiş iç avluya açılmakta ve daireye cadde tarafından uzakta, korunaklı bir açık alan kazandırmaktadır.
Yaşam alanlarına laminat parke döşenmiş, mutfak ve banyo ise fayansla kaplanmıştır. Daireye ait, merdiven boşluğunda ara katta bulunan bir depo odası ve ayrı bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlamaktadır.
Daire 2021’den beri kiradadır. Kira bedelinde son düzenleme Ocak 2025’te yapılmıştır. Güncel yıllık kira geliri 6.480,- € tutarındadır. İlan fiyatı baz alındığında bu, yıllık yaklaşık %3,41 brüt mevcut kira getirisine karşılık gelmektedir.
Böylece bu gayrimenkul; oturmuş bir kiracılığı, Leipzig’in talep gören bir konut bölgesini ve üç odalı daireler için gündelik kullanıma elverişli bir yerleşim planını bir araya getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
345.000 € BİR KAT, İKİ DAİRE | Gohlis'te kiracılı ve hemen taşınılmaya hazır dairelerden oluşan cazip paket04155 Leipzig
215.000 € GOHLİS'TE SAĞLAM KİRALANMIŞ | Anıt binada balkonlu 3 odalı daire04155 Leipzig
215.000 € GOHLİS’TE ESKİ YAPI YATIRIMI | Avluya bakan balkonlu, kiracılı 3 odalı daire04155 Leipzig
