| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.936,63 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda alquilada de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar protegido como monumento en el popular barrio de Gohlis, en Leipzig. Con aprox. 65 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece una distribución clásica, un balcón orientado al patio y espacios auxiliares prácticos.
El pasillo central da acceso al salón, al dormitorio y al baño. Este último está equipado con bañera y conexión para lavadora. La cocina independiente tiene una ventana y ofrece espacio suficiente para diseñar una zona de cocina completa. Un nicho adicional proporciona prácticos espacios de almacenamiento para provisiones y utensilios domésticos. Desde la cocina se accede tanto a la tercera habitación como al balcón. Según las necesidades, la habitación adicional puede utilizarse, por ejemplo, como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. El balcón orientado al este da al patio interior ajardinado y amplía la vivienda con una zona exterior protegida, alejada de la calle.
En las estancias se ha instalado suelo laminado; la cocina y el baño están alicatados. Ofrecen espacio de almacenamiento adicional un trastero perteneciente a la vivienda en el hueco de la escalera, en el rellano intermedio, así como un sótano independiente.
La vivienda está alquilada desde 2021. La última actualización del alquiler tuvo lugar en enero de 2025. Actualmente, los ingresos anuales por alquiler ascienden a 6.480,- €. Sobre la base del precio de oferta, esto equivale a una rentabilidad bruta actual de aprox. 3,41 % p.a.
Así, la propiedad combina un alquiler consolidado con una ubicación residencial muy demandada en Leipzig y una distribución práctica para el día a día en viviendas de tres habitaciones.
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345.000 € UNA PLANTA, DOS VIVIENDAS | Atractivo paquete de unidad alquilada y unidad disponible para ocupar en Gohlis04155 Leipzig
215.000 € ALQUILADA DE FORMA ESTABLE EN GOHLIS | Apartamento de 3 habitaciones con balcón en edificio protegido04155 Leipzig
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