| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 936,63 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces loué se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif classé monument historique, dans le quartier prisé de Gohlis à Leipzig. D’une surface habitable d’environ 65 m², il offre un agencement classique, un balcon donnant sur la cour ainsi que des espaces annexes pratiques.
Le couloir central dessert le séjour, la chambre et la salle de bains. Cette dernière est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. La cuisine séparée dispose d’une fenêtre et offre suffisamment d’espace pour aménager un véritable espace cuisine. Une niche supplémentaire permet de ranger commodément les provisions et les ustensiles ménagers. Depuis la cuisine, on accède à la troisième pièce ainsi qu’au balcon. Selon les besoins, cette pièce supplémentaire peut par exemple servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. Orienté à l’est, le balcon donne sur la cour intérieure arborée et prolonge l’appartement par un espace extérieur protégé, à l’écart de la rue.
Les pièces à vivre sont revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. L’appartement dispose également d’un espace de rangement dans la cage d’escalier, au demi-étage, ainsi que d’une cave séparée.
L’appartement est loué depuis 2021. Le dernier ajustement du loyer a eu lieu en janvier 2025. Les revenus locatifs annuels actuels s’élèvent à 6.480,- €. Sur la base du prix demandé, cela correspond à un rendement brut actuel d’environ 3,41 % p.a.
Ce bien associe ainsi une location bien établie à un emplacement résidentiel recherché à Leipzig et à un agencement pratique au quotidien pour un appartement de trois pièces.
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