| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 936,63 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, находящегося под охраной памятников, в популярном районе Лейпцига Голис. Жилая площадь составляет около 65 м². Квартира отличается классической планировкой и балконом со стороны двора, а также практичными подсобными помещениями.
Из центрального коридора можно пройти в гостиную, спальню и ванную комнату. В последней установлена ванна и предусмотрено подключение для стиральной машины. В отдельной кухне есть окно и достаточно места для обустройства полноценной кухонной зоны. Дополнительная ниша обеспечивает удобное место для хранения запасов и бытовых принадлежностей. Из кухни можно пройти как в третью комнату, так и на балкон. В зависимости от потребностей дополнительную комнату можно использовать, например, как детскую, кабинет или гостевую. Балкон, ориентированный на восток, выходит в озеленённый внутренний двор и служит защищённым местом на свежем воздухе вдали от улицы.
В жилых комнатах уложен ламинат, на кухне и в ванной комнате — плитка. Дополнительное место для хранения обеспечивают кладовая, относящаяся к квартире и расположенная на лестничной площадке между этажами, а также отдельная подвальная кладовая.
Квартира сдаётся в аренду с 2021 года. Последняя корректировка арендной платы была произведена в январе 2025 года. В настоящее время годовой доход от аренды составляет 6.480,- €. Исходя из цены предложения, это соответствует валовой фактической доходности около 3,41 % годовых.
Таким образом, недвижимость сочетает в себе стабильную сдачу в аренду, востребованное расположение в Лейпциге и удобную для повседневной жизни планировку трёхкомнатной квартиры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
345.000 € ОДИН ЭТАЖ, ДВЕ КВАРТИРЫ | Привлекательный пакет из сдаваемой в аренду и свободной квартиры в Голисе04155 Leipzig
215.000 € НАДЁЖНО СДАЁТСЯ В ГО́ЛИСЕ | 3-комнатная квартира с балконом в памятнике архитектуры04155 Leipzig
215.000 € ИНВЕСТИЦИЯ В ДОМ СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ В ГО́ЛИСЕ | Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с балконом со стороны внутреннего двора04155 Leipzig
