| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.936,63 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento trilocale affittato si trova al piano terra di un edificio residenziale tutelato come monumento storico, nell’apprezzato quartiere di Gohlis a Lipsia. Con circa 65 m² di superficie abitabile, l’unità offre una pianta classica, un balcone sul lato del cortile e pratici spazi accessori.
Il corridoio centrale conduce al soggiorno, alla camera da letto e al bagno. Quest’ultimo è dotato di vasca da bagno e attacco per la lavatrice. La cucina separata dispone di una finestra e offre spazio sufficiente per allestire una zona cucina completa. Un’ulteriore nicchia crea pratiche possibilità di riporre provviste e utensili domestici. Dalla cucina si accede sia alla terza stanza sia al balcone. A seconda delle esigenze, la stanza aggiuntiva può essere utilizzata, ad esempio, come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il balcone esposto a est si affaccia sul cortile interno alberato e amplia l’appartamento con uno spazio esterno riparato, lontano dal lato della strada.
Nei locali abitativi è stato posato un pavimento in laminato, mentre cucina e bagno sono piastrellati. Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da un ripostiglio di pertinenza dell’appartamento, situato sul pianerottolo intermedio delle scale, e da una cantina separata.
L’appartamento è affittato dal 2021. L’ultimo adeguamento del canone è avvenuto nel gennaio 2025. Attualmente i ricavi annuali da locazione ammontano a 6.480,- €. Sulla base del prezzo richiesto, ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo di circa il 3,41 % p.a.
L’immobile combina quindi una locazione consolidata con una richiesta zona residenziale di Lipsia e una distribuzione funzionale, adatta alla vita quotidiana, per un appartamento trilocale.
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345.000 € UN PIANO, DUE APPARTAMENTI | Interessante pacchetto composto da unità locata e unità libera a Gohlis04155 Leipzig
215.000 € SOLIDAMENTE AFFITTATO A GOHLIS | Appartamento di 3 locali con balcone in edificio tutelato04155 Leipzig
215.000 € INVESTIMENTO IN EDIFICIO D’EPOCA A GOHLIS | Appartamento di 3 locali affittato con balcone sul cortile04155 Leipzig
