| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.936,63 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen klassischen Grundriss, einen hofseitigen Balkon sowie praktische Nebenflächen.
Der zentrale Flur erschließt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Letzteres ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines vollwertigen Küchenbereichs. Eine zusätzliche Nische schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien. Von der Küche aus sind sowohl das dritte Zimmer als auch der Balkon erreichbar. Das zusätzliche Zimmer eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Balkon liegt zum begrünten Innenhof und erweitert die Wohnung um einen geschützten Außenbereich abseits der Straßenseite.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die letzte Anpassung der Miete erfolgte im Januar 2025. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 6.480,- €. Auf Basis des Angebotspreises entspricht dies einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,41 % p.a.
Damit verbindet die Immobilie eine etablierte Vermietung mit einer gefragten Leipziger Wohnlage und einem für Drei-Raum-Wohnungen alltagstauglichen Zuschnitt.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
345.000 € EINE ETAGE, ZWEI WOHNUNGEN | Attraktives Paket aus vermieteter und bezugsfreier Einheit in Gohlis04155 Leipzig
215.000 € SOLIDE VERMIETET IN GOHLIS | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Denkmal04155 Leipzig
215.000 € ALTBAUINVESTMENT IN GOHLIS | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon04155 Leipzig
