| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 170.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAşağıda sunulan gayrimenkul hakkında birçok bilgi edinebilirsiniz. Bu gayrimenkul arzu ettiğiniz şekilde size uygun değilse, isteklerinizle bize memnuniyetle ulaşabilirsiniz. Bu gayrimenkulün yanı sıra portföyümüzde birçok başka seçenek de bulunmaktadır; böylece sizin için doğru olanı birlikte bulabiliriz. Yeni gayrimenkulünüz hakkında daha iyi bir fikir edinmeniz için yerinde bir inceleme turu da memnuniyetle düzenleyebiliriz. Sizinle iletişim kurmayı sabırsızlıkla bekliyor ve sorularınız için her zaman hizmetinizdeyiz.
Dunas de Vera, Akdeniz’in hemen yanında, Vera Playa’da (Almería), Cala Marqués bölgesinde yer alan yeni bir gayrimenkul projesidir. Konsept, klasik bir konut kompleksinden ziyade yüksek kaliteli bir tatil köyünü andırmaktadır. 1 veya 2 yatak odalı 156 daire ile 2 yatak odalı ve özel havuzlu 44 villa planlanmaktadır.
Tatil köyü konsepti özellikle dikkat çekicidir: Tesis; özel bir plaj alanı, biri ısıtmalı olmak üzere iki yüzme havuzu, bir Beach Club ve diğer ortak kullanım ve dinlenme alanları sunmaktadır. Daireler geniş teraslara sahiptir. Zemin kattaki dairelerde özel jakuzi imkânı bulunurken, üst katlardaki dairelerin bazılarında özel solaryum yer almaktadır.
Dunas de Vera’yı yatırım amaçlı değerlendirirken önemli bir husus, dairelerin kesin hukuki ve turistik kullanım şeklidir. Özellikle malikinin gayrimenkulü yılda kaç gün kendisinin kullanabileceğini, zorunlu turistik kiralama olup olmadığını, kiralamayı kimin yönettiğini ve hangi devam eden masraf veya komisyonların oluştuğunu incelemek gerekir.
Bu nedenle, benim görüşüme göre yalnızca satın alma fiyatı belirleyici değildir. Yönetim, ortak giderler, bakım, vergiler ve boş kalma süresi sonrasında gerçekte ne kadar net getiri kaldığı daha önemli bir sorudur.
Konumun kendisi caziptir: Vera Playa, Almería kıyısındaki yerleşik tatil bölgelerinden biridir. Ancak doğrudan deniz kenarındaki bir gayrimenkulde kıyı erozyonu ve sel riski de incelenmelidir. Vera Playa’nın bazı bölgelerinde geçmişte şiddetli fırtınalar sırasında deniz suyunun içeri girmesiyle ilgili sorunlar yaşanmıştır.
