Merkezi ofis katı - kapsamlı şekilde yenilenmiş! - FFB'nin en iyi konumunda - kiracı için komisyonsuz

Temel bilgiler

Bu alan hakkında

Bu temsilî ofis katı, Fürstenfeldbruck'ta Hauptstraße 33 adresindeki bakımlı bir iş hanının birinci katında yer almakta olup, mükemmel şehir merkezi konumu, modern donanımı ve esnek mekân yapısıyla öne çıkmaktadır. Görünürlük, erişilebilirlik ve yüksek kaliteli iç donanımın birleşimi, bu lokasyonu varlık ve profesyonelliğe önem veren şirketler için özellikle cazip kılmaktadır.

Yaklaşık 228 m²'lik toplam alan, farklı büyüklüklerde dokuz ila on ofis odasına dağıtılmıştır. Düşünülmüş plan düzeni, hem klasik tek kişilik ofisleri hem de ekip veya toplantı odalarını mümkün kılmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri sayesinde tüm odalar aydınlık, ferah görünür ve hoş, verimli bir çalışma ortamı oluşturur.

Ofis katı tamamen yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazır durumdadır. Tüm tesisatlar kapalı kanal içine alınmış ve gizli şekilde döşenmiştir; bu da sakin ve düzenli bir genel görünüm sağlar. Duvarlar ve tavanlar yeni beyaza boyanmış olup alanın modern karakterini vurgulamaktadır.

Kadın ve erkek tuvaletleri tamamen yenilenmiş, yeni tesisatlar, fayanslar ve sıhhi donanımlarla donatılmıştır. Böylece donanım, günümüzün teknik ve görsel açıdan çağdaş ofis alanı gereksinimlerini karşılamaktadır.

Mevcut PVC zemin kaplaması gerektiğinde kaldırılabilir ve anlaşmaya bağlı olarak yeni bir zemin kaplamasıyla değiştirilebilir; böylece bireysel tasarım istekleri dikkate alınabilir.

Net soğuk kira m² başına 15,00 EUR olup, aylık 3.420 EUR tutarındadır.
Isıtma avansı dahil yan giderler m² başına 3,50 EUR olup, aylık 798 EUR tutarındadır.
Aylık toplam kira, KDV hariç 4.218 EUR'dur.
Depozito üç net soğuk kiraya eşittir. Taşınma hemen mümkündür.

Büyüklüğü, modern iç donanımı ve merkezi konumu sayesinde bu ofis katı; mimarlık ve planlama büroları, mühendislik şirketleri, hukuk büroları, ajanslar, hizmet sağlayıcılar veya idari birimler dahil olmak üzere çok çeşitli kullanımlar için uygundur.
Taşınmaz, Fürstenfeldbruck şehir merkezinin en iyi konumunda, doğrudan Hauptstraße 33 üzerinde - şehrin en bilinen ve en yoğun kullanılan ticari adreslerinden birinde - yer almaktadır. Çevre; perakende, hizmet şirketleri, bankalar ve kamu kurumlarıyla karakterizedir.

Belediye binası ve imar dairesi hemen yakınındadır. Aynı zamanda çok farklı sektörler, bu merkezi konumda, kurumlara, iş ortaklarına ve hizmet sağlayıcılara kısa mesafelerde ulaşım mümkündür. Yüksek görünürlük ve mükemmel erişilebilirlik, bu lokasyonu birçok şirket için aynı derecede cazip kılmaktadır.

Ulaşım bağlantısı

Konum, hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla son derece kolay ulaşılabilir:
*S-Bahn (S4): Fürstenfeldbruck istasyonu birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Buradan Münih Merkez İstasyonu'na yaklaşık 25 dakikada ulaşabilirsiniz.
*Otoyol bağlantısı: A8 (Münih-Stuttgart) yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca B471 üzerinden A96 ve A99'a hızlı bir bağlantı vardır.
*Otobüs bağlantıları: Birkaç otobüs hattı şehir merkezini doğrudan istasyon ve çevre semtlerle bağlamaktadır.

Altyapı ve çevre

Doğrudan yakın çevrede çok sayıda restoran, kafe ve fırın bulunmaktadır - molalar veya iş görüşmeleri için idealdir. Süpermarketler, eczaneler, bankalar ve uzman mağazalar yürüme mesafesindedir. Kamuya açık park alanları ve otoparklar da doğrudan yakınlıktadır.

Fürstenfeldbruck, tarihi cazibeyi modern ekonomik yapı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir. Park alanlarıyla birlikte yakınlardaki Fürstenfeld Manastırı ve Amper çayırları, öğle molasında veya iş çıkışında dinlenmek için cazip olanaklar sunar.

Bu konum, Münih'in ekonomik açıdan güçlü batısında, prestijli, merkezi ve ulaşım açısından son derece iyi bağlantılı bir ofis lokasyonunu temsil etmektedir - kaliteye, görünürlüğe ve profesyonel bir çevreye önem veren şirketler için idealdir.
Enerji kimlik belgesi gösterim sırasında sunulacaktır.

Konum