centralnie położona kondygnacja biurowa – kompleksowo wyremontowana! – w najlepszej lokalizacji FFB – bez prowizji dla najemcy

Najważniejsze informacje

O tej przestrzeni

Ta reprezentacyjna powierzchnia biurowa na pierwszym piętrze zadbanego budynku komercyjnego przy Hauptstraße 33 w Fürstenfeldbruck zachwyca doskonałą lokalizacją w centrum miasta, nowoczesnym wyposażeniem i elastycznym układem pomieszczeń. Połączenie widoczności, dostępności i wysokiej jakości wykończenia sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla firm ceniących sobie obecność i profesjonalizm.

Całkowita powierzchnia około 228 m² obejmuje od dziewięciu do dziesięciu biur o różnej wielkości. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia zarówno aranżację klasycznych pojedynczych biur, jak i pomieszczeń zespołowych lub konferencyjnych. Dzięki dużym powierzchniom okien wszystkie pomieszczenia są jasne, przyjazne i tworzą przyjemne, produktywne środowisko pracy.

Powierzchnia biurowa została w pełni wyremontowana i jest gotowa do wprowadzenia. Wszystkie przewody zostały obudowane i prowadzone w sposób niewidoczny, dzięki czemu całość prezentuje się spokojnie i schludnie. Ściany i sufity zostały świeżo pomalowane na biało, podkreślając nowoczesny charakter powierzchni.

Sanitariaty damskie i męskie zostały całkowicie odnowione i wyposażone w nowe instalacje, płytki oraz urządzenia sanitarne. Tym samym wyposażenie spełnia współczesne wymagania techniczne i estetyczne stawiane nowoczesnym powierzchniom biurowym.

Istniejącą wykładzinę PVC można w razie potrzeby usunąć i po uzgodnieniu zastąpić nową podłogą, dzięki czemu możliwe jest uwzględnienie indywidualnych życzeń dotyczących aranżacji.

Czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi 15,00 EUR za m², czyli 3.420 EUR miesięcznie.
Koszty dodatkowe wraz z zaliczką na ogrzewanie wynoszą 3,50 EUR za m², czyli 798 EUR miesięcznie.
Miesięczny całkowity czynsz wynosi 4.218 EUR netto plus VAT.
Kaucja wynosi równowartość trzech miesięcznych czynszów netto bez kosztów eksploatacyjnych. Wprowadzenie możliwe od zaraz.

Ze względu na metraż, nowoczesne wykończenie i centralną lokalizację ta powierzchnia biurowa nadaje się do różnorodnych zastosowań - między innymi dla biur architektonicznych i projektowych, firm inżynieryjnych, kancelarii, agencji, usługodawców lub jednostek administracyjnych.
Nieruchomość znajduje się w najlepszej lokalizacji w centrum Fürstenfeldbruck, bezpośrednio przy Hauptstraße 33 - jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych adresów handlowych miasta. Okolica charakteryzuje się obecnością sklepów detalicznych, firm usługowych, banków oraz instytucji publicznych.

Ratusz i urząd budowlany znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Jednocześnie różne branże korzystają z w tej centralnej lokalizacji, z krótkimi drogami do urzędów, partnerów biznesowych i usługodawców. Wysoka widoczność oraz doskonała dostępność sprawiają, że ta lokalizacja jest równie atrakcyjna dla wielu przedsiębiorstw.

Dostępność komunikacyjna

Lokalizacja jest doskonale dostępna zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego:
*S-Bahn (S4): Stacja Fürstenfeldbruck jest osiągalna w ciągu kilku minut. Stamtąd można dotrzeć do głównego dworca kolejowego w Monachium w około 25 minut.
*Połączenie z autostradą: Do autostrady A8 (Monachium-Stuttgart) można dotrzeć w około 10 minut. Przez drogę B471 istnieje również szybkie połączenie z autostradami A96 i A99.
*Połączenia autobusowe: Kilka linii autobusowych łączy centrum miasta bezpośrednio z dworcem kolejowym i okolicznymi dzielnicami.

Infrastruktura i otoczenie

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele restauracji, kawiarni i piekarni – idealnych na przerwy lub spotkania biznesowe. Supermarkety, apteki, banki i sklepy specjalistyczne są dostępne pieszo. W bezpośredniej bliskości znajdują się również publiczne miejsca parkingowe i parkingi wielopoziomowe.

Fürstenfeldbruck łączy historyczny urok z nowoczesną strukturą gospodarczą i wysoką jakością życia. Znajdujący się w pobliżu klasztor Fürstenfeld wraz z terenami parkowymi oraz łąki nad rzeką Amper oferują atrakcyjne możliwości wypoczynku podczas przerwy obiadowej lub po pracy.

Lokalizacja ta oznacza zatem reprezentacyjną, centralną i doskonale skomunikowaną lokalizację biurową w silnym gospodarczo zachodniej części Monachium – idealną dla przedsiębiorstw, które cenią jakość, widoczność i profesjonalne otoczenie.
Świadectwo energetyczne jest dostępne do wglądu podczas oględzin.

Lokalizacja