Центральный офисный этаж - капитально отремонтирован! - в лучшем месте FFB - без комиссии для арендатора

Основные сведения

Об этом пространстве

Этот представительский офисный этаж на первом верхнем этаже ухоженного делового здания по адресу Hauptstraße 33 в Fürstenfeldbruck убеждает своим превосходным расположением в центре города, современным оснащением и гибкой планировкой помещений. Сочетание видимости, доступности и высококачественной отделки делает это место особенно привлекательным для компаний, которые ценят присутствие и профессионализм.

Общая площадь около 228 м² распределяется на девять-десять офисных помещений разного размера. Продуманная планировка позволяет использовать помещения как в виде классических отдельных офисов, так и в качестве комнат для командной работы или переговоров. Благодаря большим оконным поверхностям все помещения кажутся светлыми, приветливыми и создают приятную, продуктивную рабочую атмосферу.

Офисный этаж был полностью отремонтирован и находится в состоянии, готовом к въезду. Все коммуникации скрыты в коробах и проложены незаметно, что создает спокойный и аккуратный общий вид. Стены и потолки свежо окрашены в белый цвет и подчеркивают современный характер площади.

Санузлы для женщин и мужчин были полностью обновлены и оснащены новыми коммуникациями, плиткой и сантехникой. Тем самым оснащение соответствует современным техническим и визуальным требованиям к актуальным офисным помещениям.

Существующее ПВХ-покрытие пола при необходимости может быть удалено и по согласованию заменено новым напольным покрытием, чтобы можно было учесть индивидуальные пожелания по оформлению.

Чистая холодная аренда составляет 15,00 EUR за м², соответственно 3.420 EUR в месяц.
Эксплуатационные расходы, включая авансовый платеж за отопление, составляют 3,50 EUR за м², таким образом 798 EUR в месяц.
Ежемесячная общая арендная плата составляет 4.218 EUR нетто плюс НДС.
Залог составляет три чистые холодные арендные платы. Заселение возможно немедленно.

Благодаря своему размеру, современному оснащению и центральному расположению этот офисный этаж подходит для широкого спектра видов использования - в том числе для архитектурных и проектных бюро, инженерных компаний, юридических фирм, агентств, сервисных компаний или административных подразделений.
Недвижимость находится в лучшем центральном месте Fürstenfeldbruck, прямо по адресу Hauptstraße 33 - одному из самых известных и наиболее проходимых деловых адресов города. Окружение характеризуется розничной торговлей, сервисными компаниями, банками, а также государственными учреждениями.

Ратуша и строительное управление находятся в непосредственной близости. Одновременно самые разные отрасли получают выгоду отэтого центрального расположения с короткими путями к органам власти, деловым партнёрам и поставщикам услуг. Высокая видимость, а также отличная доступность делают это местоположение одинаково привлекательным для многих компаний.

Транспортное сообщение

Местоположение отлично доступно как на автомобиле, так и на общественном транспорте:
*S-Bahn (S4): станция Fürstenfeldbruck находится в нескольких минутах езды. Оттуда вы доберётесь примерно за 25 минут до главного вокзала Мюнхена.
*Выезд на автобан: A8 (Мюнхен-Штутгарт) доступен примерно за 10 минут. Через B471 также имеется быстрое сообщение с A96 и A99.
*Автобусные линии: несколько автобусных маршрутов напрямую связывают центр города с вокзалом и окружающими районами.

Инфраструктура и окружение

В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе и пекарни — идеально для перерывов или деловых встреч. Супермаркеты, аптеки, банки и специализированные магазины также находятся в пешей доступности. Общественные парковочные места и паркинги расположены тоже непосредственно рядом.

Fürstenfeldbruck сочетает исторический шарм с современной экономической структурой и высоким качеством жизни. Расположенный неподалёку монастырь Fürstenfeld с его парками, а также поймы Ампера предлагают привлекательные возможности для отдыха в обеденный перерыв или после работы.

Таким образом, это место представляет собой представительский, центральный и отлично связанный офисный адрес в экономически сильном западном Мюнхене — идеально для компаний, которые ценят качество, видимость и профессиональную среду.
Свидетельство об энергопотреблении будет предоставлено при осмотре.

Расположение