Buchen-Hettigenbeuern'de müstakil 3 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satılık olan müstakil 3 ailelik ev, Neckar-Odenwald-Kreis'teki Buchen şehrine bağlı bir yerleşim yeri olan, şirin Hettigenbeuern kasabasında yer almaktadır.

1972 yılında sağlam yığma yapı tekniğiyle inşa edilen konut, yamaçta bulunmakta olup geniş yaşam alanı, birbirinden bağımsız üç konut birimi ve geniş arazisi sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Gayrimenkulün toplam yaklaşık 350 m² yaşam alanı vardır ve bu alan zemin kat, üst kat ve çatı katındaki üç bağımsız daireye dağılmıştır. Her konut biriminin ayrı bir girişi ve ayrı su ve elektrik sayaçları bulunur; bu da birimlerin bağımsız şekilde kullanılmasını ve faturalarının ayrı düzenlenmesini sağlar.

Mülk şu anda boştur ve gelecekteki sahiplerine evin kullanımını ve tasarımını kendi kişisel beklentilerine göre düzenleme olanağı sunmaktadır. İster çok kuşaklı bir ev, ister kiraya verme ile birlikte kişisel kullanım, ister tamamen kiraya verilecek klasik bir çok aileli konut olsun – mevcut oda düzeni, farklı yaşam ve kullanım konseptleri için esnek bir temel oluşturur. Alt kattaki daire en son yenilenmiş olup evin yenilenmiş bir bölümünü sunmaktadır.

Yaşam alanları ve plan dağılımı

Yaklaşık 350 m²'lik toplam yaşam alanı, birbirinden bağımsız üç konut birimine dağılmıştır.

Zemin kattaki dairenin yaklaşık 86 m² yaşam alanı vardır ve en son yenilenmiştir. Ayrı girişi sayesinde bağımsız kullanım için uygundur.

Üst kattaki daire, yaklaşık 146 m² ile üç birim arasında en geniş yaşam alanına sahiptir ve böylece evin en ferah yaşam bölümünü oluşturur.

Çatı katında yaklaşık 118 m² yaşam alanına sahip, bağımsız başka bir daire bulunmaktadır. Mevcut plan, birimlerin birbirinden bağımsız olarak kullanılmasına veya kiraya verilmesine olanak tanır.

Yapım tekniği ve yapısal durum
Konut yaklaşık 1972 yılında yığma yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve bölgeye özgü bir yamaç konumunda yer almaktadır. 2008 yılında çatı kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu çalışmalar kapsamında 140 mm kalınlığında PUR dış yalıtımı uygulanmış, yeni kiremit kaplama yapılmış ve bakır çatı kaplama işleri yenilenmiş veya tamamlanmıştır. Ayrıca paratoner sistemi kurulmuştur. Çatıda, aydınlatma amacıyla toplam yedi Velux çatı penceresi bulunmaktadırÇatı katı alanlarına katkıda bulunur.

Binanın ısıtması, mevcut bilgilerin verildiği tarihte yaklaşık 15 yıllık olan merkezi yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ayrıca güneş enerjisi destekli sıcak su sistemi mevcuttur. Bu kombinasyon, evin tamamlayıcı teknik donanımını oluşturmaktadır.

Arsa ve dış alanlar

Ana arsa yaklaşık 1.902 m² büyüklüğündedir ve 1165 ada/parsel numarasıyla kayıtlıdır. Eğimli konumu ve geniş arsa alanı sayesinde taşınmaz, gelecekteki kullanım için farklı düzenleme olanakları sunan özel bir mekânsal çevreye sahiptir. Ana arsanın yanı sıra daha küçük yardımcı alanlar ve ek bir ormanlık alan da planlanan satış paketine dahildir. Orman arsası 1897 ada/parsel numarasıyla kayıtlıdır ve yaklaşık 1.163 m² büyüklüğündedir. 1897 numaralı orman parseli üzerinde, 1896 numaralı parsel lehine geçiş hakkı bulunmaktadır.

Kullanım olanakları ve potansiyel

Üç bağımsız konut birimi, ayrı girişler ve bağımsız su ve elektrik sayaçlarının birleşimi, gelecekteki kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Örneğin taşınmaz, birden fazla hanenin ortak bir çatı altında ancak mekânsal olarak ayrı dairelerde yaşadığı çok kuşaklı bir ev olarak kullanılabilir. Bir konut biriminin mal sahibi tarafından kullanılması, diğer iki dairenin ise kiraya verilmesi de düşünülebilir. Ayrıca üç birimin tamamının apartman olarak kiraya verilmesi de mümkündür.
Mevcut boş olma durumu, yeni mal sahibinin gelecekteki kullanımı mevcut kira sözleşmeleri olmadan planlamasına olanak tanır. Kişisel hedeflere bağlı olarak daireler aşamalı biçimde modernize edilebilir, bireysel olarak donatılabilir ve ardından mal sahibi tarafından kullanılabilir veya kiraya verilebilir.

Buchen-Hettigenbeuern'deki müstakil 3 ailelik ev; yaklaşık 350 m² yaşam alanı, üç bağımsız konut birimi, yaklaşık 1.902 m² genişliğinde bir arsa, yaklaşık 1.163 m² ek ormanlık alan ve üç garajıyla farklı kullanım perspektifleri sunan çok yönlü bir taşınmazdır. Güneş enerjisi destekli sıcak su sistemine sahip mevcut merkezi yağlı ısıtma sistemi, evin teknik donanımını tamamlamaktadır.

Mevcut boş olma durumu ve birbirinden ayrı konut birimleri sayesinde taşınmaz; mal sahibi olarak oturmak isteyenlere, çok kuşaklı hanelere ve yatırımcılara kullanım alanında esneklik sunmaktadır. Bununla birlikte, kısmen eski olan iç donanım durumu ve bilinen Taşınmazın bakım ihtiyacı ve teknik durumu sonraki planlama aşamasında dikkate alınmalıdır. Bu mülk, geniş, müstakil ve birbirinden bağımsız birden fazla birime ve ek arsa alanlarına sahip bir konut arayan ve gelecekteki kullanımını kendi bireysel beklentilerine göre şekillendirmeye hazır olan ilgililere hitap etmektedir.

Konum