Haus Frontansicht
Haus Frontansicht
Haus seitlicher Weg
Weg zum Garten
Garten
Küche
Raum
Raum
Bad
Keller
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 280 m² |
| Yapım yılı | 1953 |
| Yatak odaları | 14 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 18 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 110 m² |
| Satış fiyatı | 222.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 792,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIlsede-Ölsburg'daki bu geniş kapsamlı yenileme gerektiren taşınmaz, yaklaşık 280 m² yaşam alanı, ayrı bir yardımcı konut ve yaklaşık 800 m² büyüklüğünde arsasıyla bireysel yaşam ve kullanım konseptleri için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.
Ev; büyük bir aile, çok kuşaklı yaşam, kişisel kullanım ile kiralamanın birleştirilmesi ve özellikle mevcut alan kapasitesini çok daireli konut konseptine dönüştürmek isteyen alıcılar ve yatırımcılar için uygundur.
Hâlihazırda yaklaşık 70 m² büyüklüğünde ayrı bir yardımcı konut bulunmaktadır. Çok sayıdaki oda, birden fazla banyo ve mevcut mekân yapısı, ev içerisinde farklı yaşam alanlarının oluşturulmasına olanak tanımaktadır. Mevcut bölümleme, günümüz açısından birden fazla bağımsız yaşam alanı geliştirmek için iyi koşullar sunmaktadır. İlave konut birimlerinin somut imar hukuku açısından uygunluğu ve teknik uygulaması, alıcı tarafından kendi konsepti çerçevesinde incelenmelidir.
Özellikle geniş mekânlar, hoş tavan yükseklikleri ve binanın genel olarak sağlam temel yapısı dikkat çekmektedir. Arsa ayrıca bahçe, boş zaman etkinlikleri ve bireysel tasarım için alan sunmaktadır.
Bununla birlikte şu husus açıktır: Bu ev kısa sürede taşınılmaya hazır değildir. İç bölüm kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Özellikle banyolarda, duvar ve zemin yüzeylerinde, iç yapı işlerinde ve muhtemelen bina teknik donanımının önemli bölümlerinde çalışmalar gereklidir.
Daha önce meydana gelen bir su hasarıyla bağlantılı olarak, etkilenen bir ahşap tavanın da yenilenmesi gerekmektedir. Gerekli çalışmaların kesin kapsamı, yenileme planlaması kapsamında uzmanlar tarafından incelenmelidir.
Mevcut değerlendirmeye göre çatı ve cephe, iç bölüme kıyasla iyi durumdadır. Böylece alıcılar, iyi bir yapısal temel üzerinde kendi fikirleri doğrultusunda büyük bir aile evi, çok kuşaklı konut veya çok daireli konut konsepti hayata geçirme fırsatına sahip olmaktadır.
- yaklaşık 280 m² yaşam alanı
- yaklaşık 800 m² arsa alanı
- yaklaşık 70 m²'lik ayrı bir yardımcı konut
- çok sayıda oda ve esnek kullanılabilir yaşam alanları
- çok aileli konut veya çok kuşaklı yaşam konsepti potansiyeli
- mevcut birden fazla banyo
- geniş oda düzenleri ve konforlu tavan yükseklikleri
- ek kullanım alanına sahip kısmen bodrumlu
- garaj ve ilave park yerleri mevcut
- mevcut değerlendirmeye göre çatı ve cephe iyi durumda
- iç bölüm kapsamlı renovasyon veya komple yenileme gerektiriyor
- geçmişte meydana gelen su hasarı nedeniyle ahşap tavanda yenileme ihtiyacı
- hemen kullanıma hazır
Durum hakkında not: Taşınmaz mevcut durumunda satılmaktadır. İç bölümde, özellikle iç yapı, banyolar, yüzeyler ve teknik tesisatlar için yüksek yatırım ihtiyacı bulunmaktadır. Alıcılar uygun bir yenileme rezervi planlamalıdır.
Satış, özel mülk sahibi tarafından doğrudan ve komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Bu taşınmaz, gerekli renovasyon çalışmalarının kapsamını gerçekçi biçimde değerlendirebilen ve buradan kişisel bir aile evi, çok nesilli bir ev veya çok daireli bir konut konsepti geliştirmek isteyen alıcılara yöneliktir.
İlave, bağımsız konut birimlerine yönelik daha kapsamlı bir bölümlendirme olasılığı prensip olarak düşünülebilir. Somut yapı hukuku kapsamındaki izin alınabilirlik durumu, olası otopark gereklilikleri ve teknik uygulanabilirlik alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmeli ve gerektiğinde yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
Görüntülemeler, önceden randevu alınarak gerçekleştirilir. İleri düzey belgeler, ciddi satın alma ilgisi bulunan kişilerin kullanımına sunulabilir.
Tüm bilgiler mevcut belgelere ve mevcut bilgi durumuna dayanmaktadır. Hatalar ve değişiklikler saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Ilsede'nin Ölsburg semtinde, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevrede ağırlıklı olarak müstakil ve iki ailelik evler bulunmakta olup aileler, çok kuşaklı haneler ve uzun vadeli düşünen yatırımcılar için hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve sağlık hizmetleri Ilsede'de veya yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı mevcuttur.
Peine, Salzgitter ve Braunschweig şehirlerine arabayla ulaşılabilir; bu şehirler ek alışveriş, eğlence ve iş olanakları sunmaktadır.
Konum, sakin yaşamı çevredeki şehirlere ulaşılabilirlikle birleştirmektedir. Yaşam alanı, arsa büyüklüğü ve olası bölüştürme perspektifi nedeniyle taşınmaz, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de geliştirme ve kiralama konseptine sahip yatırımcılar için ilgi çekicidir.
590.900 € !! AKSİYON !! 828m² ARSA DAHİL + TAŞINMAYA HAZIR / GENİŞ ALAN SUNAN BİR EV31241 Ilsede
239.000 € Ilsede OT Solschen’de geniş müstakil ev31241 Ilsede– Klein Solschen
220.000 € Büyük arsa üzerinde aydınlık ikiz ev!31241 Ilsede / Ölsburg
