Просторий об’єкт для реконструкції з окремою квартирою – великий потенціал для сімей або багатоквартирного будинку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей просторий об’єкт під реконструкцію в Ільзеде-Ельсбурзі площею близько 280 м², з окремою квартирою для прибудинкового проживання та земельною ділянкою площею близько 800 м², пропонує надзвичайно багато простору для індивідуальних житлових концепцій і варіантів використання.

Будинок підходить для великої родини, проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та оренди, а також особливо для покупців та інвесторів, які бажають розвинути наявну площу в концепцію багатоквартирного будинку.

Уже сьогодні тут є окрема квартира для прибудинкового проживання площею близько 70 м². Численні кімнати, кілька ванних кімнат і наявна структура приміщень дають змогу облаштувати в будинку різні житлові зони. Планування, з огляду на сучасні вимоги, створює хороші передумови для розвитку кількох окремих житлових зон. Конкретну допустимість відповідно до будівельного законодавства та технічну реалізацію додаткових житлових одиниць покупець має перевірити в межах власної концепції.

Особливо варто відзначити просторі приміщення, комфортну висоту стель і загалом міцну базову конструкцію будівлі. Земельна ділянка додатково пропонує місце для саду, відпочинку та індивідуального облаштування.

Водночас очевидно: це не будинок, готовий до швидкого заселення. Внутрішні приміщення потребують масштабної реконструкції. Зокрема, необхідні роботи у ванних кімнатах, на поверхнях стін і підлоги, з внутрішнього оздоблення, а також, імовірно, на значних частинах технічного оснащення будівлі.

У зв’язку з попереднім пошкодженням водою також необхідно замінити пошкоджене дерев’яне перекриття. Точний обсяг необхідних робіт слід професійно перевірити в рамках планування реконструкції.

Згідно з поточною оцінкою, дах і фасад перебувають у належному стані порівняно з внутрішньою частиною будинку. Таким чином, покупці отримують можливість реалізувати на хорошій будівельній основі за власними уявленнями концепцію великого сімейного будинку, будинку для кількох поколінь або багатоквартирного будинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- прибл. 280 м² житлової площі
- прибл. 800 м² площі земельної ділянки
- окрема квартира для обслуговуючого персоналу площею прибл. 70 м²
- численні кімнати та гнучко використовувані житлові зони
- потенціал для концепції багатоквартирного будинку або будинку для кількох поколінь
- кілька наявних ванних кімнат
- просторі приміщення та приємна висота стель
- частково з підвалом із додатковою корисною площею
- наявні гараж та додаткові паркомісця
- дах і фасад, згідно з поточною оцінкою, у належному стані
- внутрішні приміщення потребують комплексного ремонту або капітальної реконструкції
- потреба в ремонті дерев’яного перекриття внаслідок попереднього пошкодження водою
- доступний негайно

Примітка щодо стану: Нерухомість продається в наявному стані. Внутрішні приміщення потребують значних інвестицій, зокрема у внутрішнє оздоблення, ванні кімнати, поверхні та технічні інженерні системи. Покупцям слід передбачити відповідний резерв на ремонт.

інше

Продаж здійснюється без комісії безпосередньо приватним власником.

Об’єкт призначений для покупців, які реалістично оцінюють необхідні витрати на санацію та бажають створити на цій основі індивідуальний сімейний будинок, будинок для кількох поколінь або концепцію багатоквартирного будинку.

У принципі, можна розглянути можливість подальшого поділу на додаткові відокремлені житлові одиниці. Конкретну можливість отримання дозволу відповідно до будівельного законодавства, можливі вимоги щодо паркомісць, а також технічну реалізованість покупець має перевірити самостійно та, за потреби, узгодити з компетентними органами.

Перегляд здійснюється після попереднього узгодження дати. Додаткові документи можуть бути надані серйозно зацікавленим у придбанні особам.

Усі дані ґрунтуються на наявних документах і поточному рівні поінформованості. Можливі помилки та зміни.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в районі Ельсбурга — Ольсбург, у тихому сформованому житловому районі. В околиці переважають одно- та двосімейні будинки, що створює приємне житлове середовище для сімей, домогосподарств із кількома поколіннями та інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.

Магазини для задоволення щоденних потреб, школи, дитячі садки та медичні заклади розташовані в Ільзеде або в найближчих околицях. Доступне сполучення громадським транспортом.

До міст Пайне, Зальцгіттер і Брауншвейг можна дістатися автомобілем; вони пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та працевлаштування.

Розташування поєднує спокійне проживання з доступністю навколишніх міст. Завдяки житловій площі, розміру земельної ділянки та можливості поділу об’єкт цікавий як для власного проживання, так і для інвесторів із концепцією розвитку та здавання в оренду.