Haus Frontansicht
Haus Frontansicht
Haus seitlicher Weg
Weg zum Garten
Garten
Küche
Raum
Raum
Bad
Keller
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 280 m² |
| Год построен | 1953 |
| Спальни | 14 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 18 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 800 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 110 m² |
| Цена покупки | 222.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 792,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный объект, требующий реконструкции, в Ilsede-Ölsburg предлагает около 280 м² жилой площади, отдельную квартиру для проживания и участок площадью около 800 м² — исключительно много пространства для индивидуальных концепций проживания и использования.
Дом подходит для большой семьи, проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду, а также особенно для покупателей и инвесторов, желающих развить имеющуюся площадь в концепцию многоквартирного дома.
Уже сегодня имеется отдельная квартира для проживания площадью около 70 м². Многочисленные комнаты, несколько ванных комнат и существующая планировка позволяют создать различные жилые зоны внутри дома. Планировка с сегодняшней точки зрения предоставляет хорошие предпосылки для создания нескольких изолированных жилых зон. Конкретную допустимость с точки зрения строительного законодательства, а также техническую реализацию дополнительных жилых единиц покупатель должен проверить в рамках своей индивидуальной концепции.
Особо следует отметить просторные помещения, комфортную высоту потолков и в целом прочную основную конструкцию здания. Участок дополнительно предоставляет место для сада, отдыха и индивидуального обустройства.
При этом очевидно: речь не идет о доме, готовом к немедленному заселению. Внутренняя часть нуждается в комплексной реконструкции. В частности, необходимы работы в ванных комнатах, с поверхностями стен и полов, внутренняя отделка, а также, предположительно, с существенными частями технического оснащения здания.
В связи с произошедшим ранее повреждением от воды также необходимо заменить поврежденное деревянное перекрытие. Точный объем необходимых работ следует профессионально проверить в ходе планирования реконструкции.
Крыша и фасад, согласно текущей оценке, находятся в относительно хорошем состоянии по сравнению с внутренней частью. Таким образом, покупатели получают возможность на хорошей строительной основе реализовать по собственным представлениям концепцию большого семейного дома, дома для проживания нескольких поколений или многоквартирного дома.
- ок. 280 м² жилой площади
- ок. 800 м² площади участка
- отдельная квартира в цокольном этаже площадью ок. 70 м²
- многочисленные комнаты и гибко используемые жилые зоны
- потенциал для концепции многоквартирного дома или проживания нескольких поколений
- несколько имеющихся ванных комнат
- просторные помещения и комфортная высота потолков
- частично с подвалом с дополнительной полезной площадью
- гараж и дополнительные парковочные места
- крыша и фасад, согласно текущей оценке, находятся в надлежащем состоянии
- внутренняя часть нуждается в комплексной реконструкции или капитальном ремонте
- необходимость ремонта деревянного потолка вследствие прежнего повреждения водой
- доступно для заселения незамедлительно
Примечание о состоянии: Недвижимость продаётся в имеющемся состоянии. Внутри требуется значительный объём инвестиций, особенно в отделку, ванные комнаты, поверхности и инженерные системы. Покупателям следует предусмотреть соответствующий резерв на ремонт.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно частным собственником.
Объект предназначен для покупателей, которые реалистично оценивают необходимый объём ремонтных работ и хотят создать на этой основе индивидуальный семейный дом, дом для нескольких поколений или концепцию многоквартирного дома.
В принципе возможна дальнейшая перепланировка с созданием дополнительных отдельных жилых единиц. Конкретную возможность получения разрешения в соответствии со строительным законодательством, возможные требования к парковочным местам, а также техническую реализуемость покупатель должен проверить самостоятельно и при необходимости согласовать с компетентными органами.
Осмотр проводится по предварительной договорённости. Дополнительные документы могут быть предоставлены серьёзно заинтересованным покупателям.
Все данные основаны на имеющихся документах и текущем уровне знаний. Возможны ошибки и изменения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в районе Эльсбурга — Эльсбург-Öльсбург, в тихом и давно сформировавшемся жилом районе. Окружение преимущественно застроено одно- и двухквартирными домами и предлагает приятные условия проживания для семей, домохозяйств нескольких поколений и ориентированных на долгосрочные инвестиции владельцев.
Магазины для повседневных покупок, школы, детские сады и медицинское обслуживание находятся в Ильзеде либо в непосредственной близости. Имеется сообщение с общественным транспортом.
До городов Пайне, Зальцгиттер и Брауншвейг можно добраться на автомобиле; они предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и работы.
Расположение сочетает спокойное проживание с доступностью окружающих городов. Благодаря жилой площади, размеру участка и возможной перспективе разделения объект интересен как для собственного проживания, так и для инвесторов, планирующих концепцию развития и сдачи в аренду.
590.900 € !! АКЦИЯ !! ВКЛ. УЧАСТОК 828 м² + ГОТОВЫЙ К ЗАСЕЛЕНИЮ / ДОМ С БОЛЬШИМ ПРОСТРАНСТВОМ31241 Ilsede
239.000 € Просторный односемейный дом в Ilsede, район Solschen31241 Ilsede– Klein Solschen
220.000 € Светлая половина дома на две семьи на большом участке!31241 Ilsede / Ölsburg
