Haus Frontansicht
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Haus seitlicher Weg
Weg zum Garten
Garten
Küche
Raum
Raum
Bad
Keller
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Camere da letto | 14 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 18 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 222.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 792,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio immobile da ristrutturare a Ilsede-Ölsburg offre, con circa 280 m² di superficie abitabile, un appartamento separato per persona indipendente e un terreno di circa 800 m², uno spazio eccezionale per progetti abitativi e di utilizzo personalizzati.
La casa è adatta a una famiglia numerosa, alla convivenza multigenerazionale, alla combinazione di uso proprio e locazione, nonché in particolare ad acquirenti e investitori che desiderano sviluppare l'offerta di spazi esistente in un progetto di casa plurifamiliare.
Già oggi è presente un appartamento separato per persona indipendente di circa 70 m². Le numerose stanze, i diversi bagni e la struttura degli ambienti esistente consentono di creare diverse aree abitative all'interno della casa. Dal punto di vista odierno, la suddivisione offre buoni presupposti per sviluppare più unità abitative indipendenti. L'ammissibilità concreta secondo il diritto edilizio e la realizzazione tecnica di ulteriori unità abitative devono essere verificate dall'acquirente nell'ambito del proprio progetto individuale.
Particolarmente degni di nota sono gli ampi spazi, le piacevoli altezze dei soffitti e la struttura complessivamente solida dell'edificio. Il terreno offre inoltre spazio per giardino, tempo libero e una progettazione personalizzata.
Al contempo è chiaro: non si tratta di una casa pronta per essere abitata a breve. Gli interni necessitano di una ristrutturazione completa. Sono necessari in particolare interventi sui bagni, sulle superfici delle pareti e dei pavimenti, sulle finiture interne e, con ogni probabilità, su parti essenziali degli impianti tecnici dell'edificio.
In relazione a un precedente danno causato dall'acqua, è inoltre necessario sostituire un soffitto in legno interessato. L'entità precisa dei lavori necessari dovrebbe essere verificata da professionisti nell'ambito della pianificazione della ristrutturazione.
Secondo la valutazione attuale, il tetto e la facciata si trovano in condizioni ordinate rispetto agli interni. Gli acquirenti hanno così la possibilità di realizzare, su una buona base edilizia, un progetto di casa per famiglie numerose, multigenerazionale o plurifamiliare secondo le proprie idee.
- ca. 280 m² di superficie abitabile
- ca. 800 m² di superficie del terreno
- appartamento separato con ingresso indipendente di ca. 70 m²
- numerose stanze e ambienti abitativi utilizzabili in modo flessibile
- potenziale per un concetto di casa plurifamiliare o per più generazioni
- diversi bagni presenti
- ambienti spaziosi e altezze dei soffitti piacevoli
- parzialmente interrata, con ulteriore superficie accessoria
- garage e ulteriori posti auto disponibili
- tetto e facciata, secondo l'attuale valutazione, in buone condizioni
- gli interni necessitano di ampi interventi di ristrutturazione o di una ristrutturazione completa
- necessità di interventi di ristrutturazione a un soffitto in legno a seguito di un precedente danno causato dall'acqua
- immediatamente disponibile
Nota sulle condizioni: l'immobile viene venduto nello stato attuale. Gli interni richiedono un elevato investimento, in particolare per le finiture interne, i bagni, le superfici e gli impianti tecnici. Gli acquirenti dovrebbero prevedere un'adeguata riserva per la ristrutturazione.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario privato.
L’immobile è rivolto ad acquirenti in grado di valutare realisticamente gli interventi di ristrutturazione necessari e di sviluppare sulla base di ciò una casa familiare personalizzata, una casa plurifamiliare o un progetto di edificio con più unità abitative.
In linea di principio è ipotizzabile un’ulteriore suddivisione in unità abitative aggiuntive indipendenti. L’effettiva possibilità di autorizzazione secondo il diritto edilizio, eventuali requisiti relativi ai posti auto e la fattibilità tecnica devono essere verificati autonomamente dall’acquirente e, se necessario, concordati con le autorità competenti.
Le visite si effettuano previo appuntamento. Ulteriore documentazione può essere messa a disposizione di potenziali acquirenti seriamente interessati.
Tutte le informazioni si basano sulla documentazione disponibile e sulle conoscenze attuali. Sono fatti salvi errori e modifiche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova nella frazione Ölsburg di Ilsede, in una tranquilla e consolidata zona residenziale. L'area circostante è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari e offre un piacevole contesto abitativo per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali e investitori orientati al lungo termine.
I negozi per le necessità quotidiane, le scuole, gli asili e l'assistenza medica si trovano a Ilsede o nelle immediate vicinanze. È disponibile un collegamento al trasporto pubblico locale.
Le città di Peine, Salzgitter e Braunschweig sono raggiungibili in auto e offrono ulteriori possibilità di shopping, svago e lavoro.
La posizione coniuga la tranquillità abitativa con la raggiungibilità delle città circostanti. Grazie alla superficie abitabile, alle dimensioni del terreno e alle possibili prospettive di suddivisione, l'immobile è interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori con un progetto di sviluppo e locazione.
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