Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Außen Hof
Hauseingang
Hof / Garagen
Grundriss Wohnung
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 101 m² |
| Yapım yılı | 1936 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.742,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu güzel 3 odalı eski yapı dairesi, 1936 yılında Südweststadt’ın tercih edilen bir konumunda inşa edilmiş, dokuz bağımsız bölümden oluşan temsili ve çok bakımlı bir apartmanın 2. katında yer almaktadır.
Daire, oturma odası, 2 yatak odası, mutfak, küvetli gün ışığı alan banyo ve depolama nişi dâhil antreye dağılan yaklaşık 102 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mutfaktan ve yatak odalarından birinden, sakin avlu tarafına bakan küçük balkona çıkabilirsiniz.
Dairenin ısıtılması ve sıcak su temini, daireye özel gazlı kat kaloriferi sistemiyle sağlanmaktadır.
Daire sizin için mutlak bir başka avantaj da sunmaktadır: özel bir garaj. Aranan Südweststadt’taki park durumunu bilenler bu ayrıntının değerini bilir.
Daireye ayrıca bodrumda 22,77 m² büyüklüğünde bir depo odası dâhildir. Burada, bina sakinlerinin ortak kullanımına sunulan ve dışarıdan ayrı bir merdivenle erişilebilen bisiklet depolama alanı da bulunmaktadır.
Daire en son 2013 yılında yenilenmiştir.
Apartmanın tamamı da teknik ve görsel açıdan iyi durumdadır. Gerekli yatırımlar her zaman zamanında gerçekleştirilmiştir.
Son yıllarda aşağıdaki bakım çalışmaları yapılmıştır:
2006: En üst kat tavanının yalıtımı
2010: Cadde tarafındaki pencerelerin değiştirilmesi
2015: Avlu tarafında balkon ve cephe yenilemesi
2023: Avlu yenilemesi
2025: Avlu tarafındaki pencerelerin değiştirilmesi
Daire 01.11.2026 tarihinden itibaren boş ve kullanıma hazır olacaktır.
Sonuç:
Karlsruhe Südweststadt’ın sakin ve rağbet gören bir konumunda, son derece sağlam ve bakımlı bir kat mülkiyetli daire satın almak için nadir bir fırsat.
Dairenin satışı doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle alıcı için aracılık komisyonu alınmamaktadır. Böylece yaklaşık 17.800 € tasarruf edersiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Südweststadt, Karlsruhe’nin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Sakin sokaklar, şık eski yapılar ve şehir merkezine yakınlık bu semti özellikle cazip kılmaktadır.
Daire, en yakın S-Bahn durağına yalnızca 100 metre mesafedeki Leibnizstraße’de bulunmaktadır. ZKM’ye yürüyerek sadece 10-15 dakikada ulaşabilirsiniz. Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, kültür merkezleri ve yeşil alanlar adeta kapınızın önündedir.
Kısa mesafeler, mükemmel altyapı ve yüksek yaşam kalitesi – burada Karlsruhe’nin tam kalbinde, ancak yine de huzurlu bir şekilde yaşarsınız.
599.000 € Park Arkaden – şık yaşam, rahat varış76137 Karlsruhe / Südstadt
389.000 € Gözde Südweststadt'ta 3 odalı daire76137 Karlsruhe– Südweststadt
199.000 € Prestijli Konum & Doğu Balkonu: 1. katta 52 m² büyüklüğünde büyüleyici kat mülkiyetli daire76137 Karlsruhe
