Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Außen Hof
Hauseingang
Hof / Garagen
Grundriss Wohnung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.742,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste bonito piso antiguo de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un representativo y muy bien cuidado edificio plurifamiliar con nueve viviendas, construido en 1936 en una ubicación privilegiada de Südweststadt.
El piso ofrece una superficie habitable de aprox. 102 m², distribuida entre el salón, 2 dormitorios, la cocina, un baño con luz natural y bañera, así como el recibidor, incl. un nicho de almacenamiento. Desde la cocina y desde uno de los dormitorios se accede al pequeño balcón, orientado hacia el tranquilo patio.
La calefacción del piso y la preparación del agua caliente se realizan mediante una calefacción individual de gas.
El piso aún le reserva un verdadero atractivo: un garaje propio. Quien conozca la situación del aparcamiento en la codiciada Südweststadt sabrá apreciar este detalle.
Además, al piso pertenece un trastero en el sótano de 22,77 m². Aquí también se encuentra el cuarto para guardar bicicletas, disponible para uso comunitario de los residentes del edificio y accesible desde el exterior mediante una escalera independiente.
El piso fue renovado por última vez en 2013.
El edificio plurifamiliar en su conjunto también se encuentra en buen estado técnico y visual. Las inversiones necesarias siempre se han realizado con prontitud.
En los últimos años se han llevado a cabo las siguientes labores de mantenimiento:
2006: Aislamiento del forjado superior
2010: Sustitución de las ventanas orientadas a la calle
2015: Rehabilitación del balcón y de la fachada del lado del patio
2023: Rehabilitación del patio
2025: Sustitución de las ventanas orientadas al patio
El piso estará disponible a partir del 01.11.2026.
Conclusión:
Una rara oportunidad de compra de una vivienda en propiedad sólida y bien cuidada, situada en una zona tranquila y popular de Südweststadt, Karlsruhe.
La venta de la vivienda se realiza directamente por el propietario. Por lo tanto, el comprador no debe pagar ninguna comisión de intermediación. De este modo, se ahorra aproximadamente 17.800 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Südweststadt es una de las zonas residenciales más codiciadas de Karlsruhe. Sus calles tranquilas, edificios antiguos de estilo elegante y proximidad al centro hacen que este barrio sea especialmente atractivo.
El piso se encuentra en Leibnizstraße, a solo 100 metros de la parada de S-Bahn más cercana. El ZKM está a solo 10-15 minutos a pie. Las tiendas, cafeterías, restaurantes, oferta cultural y zonas verdes están prácticamente a la puerta de casa.
Distancias cortas, excelentes infraestructuras y una alta calidad de vida: aquí vivirá en pleno corazón de Karlsruhe y, al mismo tiempo, en un entorno agradablemente tranquilo.
599.000 € Park Arkaden - vivir con estilo, llegar relajadamente76137 Karlsruhe / Südstadt
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