Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Außen Hof
Hauseingang
Hof / Garagen
Grundriss Wohnung
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| Рік побудови | 1936 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.742,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя гарна 3-кімнатна квартира в старому будинку розташована на 2-му поверсі представницького та дуже доглянутого багатоквартирного будинку на дев’ять квартир, зведеного у 1936 році в престижному місці району Südweststadt.
Квартира має житлову площу приблизно 102 м², яка розподілена між вітальнею, 2 спальнями, кухнею, ванною кімнатою з ванною та денним освітленням, а також передпокоєм із нішею для зберігання. З кухні, а також з однієї зі спалень, можна вийти на невеликий балкон, орієнтований у бік тихого внутрішнього двору.
Опалення квартири та підігрів гарячої води здійснюються за допомогою власного газового опалення для квартири.
На вас чекає ще одна безумовна перевага квартири: власний гараж. Той, хто знає ситуацію з паркуванням у популярному районі Südweststadt, неодмінно оцінить цю деталь.
Квартирі також належить комора в підвалі площею 22,77 м². Тут також розташоване приміщення для зберігання велосипедів, доступне мешканцям будинку для спільного користування; потрапити до нього ззовні можна окремими сходами.
Востаннє квартиру ремонтували у 2013 році.
Сам багатоквартирний будинок також перебуває в хорошому технічному та візуальному стані. Необхідні інвестиції завжди здійснювалися своєчасно.
В останні роки було виконано такі роботи з утримання:
2006: утеплення перекриття верхнього поверху
2010: заміна вікон з боку вулиці
2015: ремонт балкона та фасаду з боку двору
2023: ремонт двору
2025: заміна вікон з боку двору
Квартира буде вільна з 01.11.2026.
Висновок:
Рідкісна можливість придбати надзвичайно добротну та доглянуту квартиру у власність у тихому й популярному районі Südweststadt міста Карлсруе.
Продаж квартири здійснюється безпосередньо власником. Тому покупець не сплачує комісію посереднику. Таким чином, ви заощаджуєте приблизно 17 800 €.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Südweststadt належить до найпопулярніших житлових районів Карлсруе. Тихі вулиці, стильні будинки старої забудови та близькість до центру міста роблять цей район особливо привабливим.
Квартира розташована на вулиці Leibnizstraße, лише за 100 метрів від найближчої зупинки S-Bahn. До ZKM можна дійти пішки лише за 10–15 хвилин. Магазини, кафе, ресторани, культурні заклади та зелені зони розташовані практично безпосередньо біля будинку.
Короткі відстані, чудова інфраструктура та висока якість життя — тут ви живете в самому серці Карлсруе й водночас у приємно тихому місці.
599.000 € Park Arkaden — стильне житло, приємне прибуття76137 Karlsruhe / Südstadt
389.000 € 3-кімнатна квартира у затребуваному районі Südweststadt76137 Karlsruhe– Südweststadt
199.000 € Престижне розташування та східний балкон: чарівна 52 м² квартира у власності на 1-му поверсі76137 Karlsruhe
