Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Außen Hof
Hauseingang
Hof / Garagen
Grundriss Wohnung
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Год построен | 1936 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 742,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта прекрасная 3-комнатная квартира в старом доме находится на 2-м этаже представительного и очень ухоженного многоквартирного дома, состоящего из девяти квартир, построенного в 1936 году в престижном месте района Зюдвестштадт.
Квартира располагает жилой площадью около 102 м², которая включает гостиную, 2 спальни, кухню, ванную комнату с окном и ванной, а также прихожую с нишей для хранения. Из кухни, а также из одной из спален можно выйти на небольшой балкон, ориентированный на тихую сторону двора.
Отопление квартиры и приготовление горячей воды осуществляется с помощью собственной газовой системы отопления.
Квартира приготовила для вас ещё одну абсолютную изюминку: собственный гараж. Тот, кто знаком с ситуацией с парковкой в востребованном районе Зюдвестштадт, по достоинству оценит эту деталь.
К квартире также относится кладовое помещение в подвале площадью 22,77 м². Здесь находится и помещение для хранения велосипедов, доступное жильцам дома для совместного пользования и имеющее отдельный вход с внешней стороны по лестнице.
Последний ремонт в квартире проводился в 2013 году.
Весь многоквартирный дом также находится в хорошем техническом и визуальном состоянии. Необходимые инвестиции всегда осуществлялись своевременно.
В последние годы были выполнены следующие работы по обслуживанию и ремонту:
2006: утепление перекрытия верхнего этажа
2010: замена окон со стороны улицы
2015: ремонт балконов и фасада со стороны двора
2023: ремонт двора
2025: замена окон со стороны двора
Квартира будет свободна с 01.11.2026.
Итог:
Редкая возможность приобрести основательную и ухоженную квартиру в тихом, популярном районе Зюдвестштадт города Карлсруэ.
Продажа квартиры осуществляется непосредственно собственником. Поэтому покупатель не платит посредническую комиссию. Таким образом, вы экономите около 17 800 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Зюдвестштадт относится к самым востребованным жилым районам Карлсруэ. Тихие улицы, стильные дома старой постройки и близость к центру города делают этот район особенно привлекательным.
Квартира расположена на улице Лейбница, всего в 100 метрах от ближайшей остановки городской электрички S-Bahn. До ZKM можно дойти пешком всего за 10–15 минут. Магазины, кафе, рестораны, культурные учреждения и зелёные зоны находятся практически у самого порога.
Короткие расстояния, отличная инфраструктура и высокое качество жизни — здесь вы живёте в самом сердце Карлсруэ и при этом приятно спокойно.
599.000 € Парк Аркады — стильная жизнь, комфортное прибытие76137 Karlsruhe / Südstadt
389.000 € 3-комнатная квартира в престижном районе Зюдвестштадт76137 Karlsruhe– Südweststadt
199.000 € Престижное расположение и восточный балкон: очаровательная 52 м² квартира в собственности на 1-м этаже76137 Karlsruhe
