Yayınlanma tarihi 03/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 245 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Arsa alanı | 1360 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1961 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.587,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBolca alan, olağanüstü büyüklükte bir arsa ve çok sayıda kullanım olanağı: Ruhstorf an der Rott yakınlarındaki Pillham’da bulunan bu geniş mülk, kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için ideal koşullar sunuyor.
Yapı topluluğu, 1961 tarihli bir ana bina ile 1976 ve 1988 yıllarında sonradan inşa edilen iki eklentiden oluşmaktadır. Toplam yaklaşık 245 m² yaşam alanı ve buna ek yaklaşık 75 m² kullanım alanı ile mülk, bu biçimde nadiren bulunan etkileyici bir mekân sunmaktadır.
İster geniş bir aile mülkü, ister çok kuşaklı ev, konut ve iş alanlarının birleşimi ya da kişisel bir yenileme projesi olarak kullanılsın – mevcut bina yapısı çeşitli kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır. Büyüklüğü ve mevcut eklentileri sayesinde farklı yaşam ve kullanım alanlarına bölünmesi de rahatlıkla düşünülebilir.
İç mekânda, farklı yapım yıllarına özgü donanım özelliklerine sahip geniş odalar sizi bekliyor. Ahşap tavanlar, görünür ahşap kirişler, karo zeminler ve klasik tasarım unsurları eve özgün ve kişisel bir karakter kazandırmaktadır. Mevcut yapı, mülkü kendi beklentilerinize göre yeniden düzenlemek ve adım adım değerini artırmak için sağlam bir temel sunmaktadır.
Bir eklenti hâlen kullanılmakta olup buna bağlı olarak daha bakımlı bir durumdadır. Bu bölüm, satış kapsamında tamamen boş olarak teslim edilecektir
Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 1.360 m² büyüklüğündeki arsadır. Geniş bahçe ve dış alanlar; dinlenme, boş zaman değerlendirme, kendi ihtiyaçlarını karşılama, izin verilen ölçüde hayvan besleme veya yeşillikler içinde özel bir sığınak oluşturma açısından çok sayıda olanak sunmaktadır.
Olgun ağaç dokusu, mülke ait bir dere yatağı ve mevcut müştemilatlar, ahşap kulübe ve kulübeler arsaya doğal ve özgün bir karakter kazandırmaktadır. Aynı zamanda yan alanlar; bahçe aletleri, el aletleri, bisikletler veya diğer kullanım fikirleri için pratik depolama alanı sunmaktadır.
Giriş yolu ile ahşap kulübe ve kulübe çevresindeki alanlar yeniden ölçülmüştür. Daha önce komşu parseller üzerine taşan bölümler de ölçülmüş ve ilgili alanlar komşulardan satın alınmıştır. Bu alanlar artık hukuken parsele aittir ve mülkiyet durumunun net olmasını sağlamaktadır.
Bahçe, dere yatağı ve mevcut müştemilatlar yüksek bir boş zaman- ve kullanım değerini artırarak arsayı bu mülkün önemli bir ayırt edici özelliği hâline getirmektedir.
Mülkün genel durumu renovasyon ve modernizasyon gerektirmektedir. Bu nedenle özellikle geniş alanların özel değerini gören ve mevcut potansiyeli çağdaş bir yenilemeyle değerlendirmeye hazır alıcılara hitap etmektedir.
Kişisel gereksinimlere bağlı olarak ısıtma teknolojisi, binanın enerji durumu, pencereler, zeminler, yüzeyler, iç donanım ve bina teknik tesisatı gibi alanlarda modernizasyonlar planlanmalıdır.
Mevcut yağlı ısıtma sistemi 1978 yılına aittir. Şu anda çalışır durumdadır, ancak uzun vadede modern bir ısıtma sistemiyle değiştirilmelidir.
Özellikle el becerisine sahip alıcılar, uzun vadeli planlama yapan aileler veya iyi düşünülmüş bir yenileme konseptine sahip ilgililer için bu mülk nadir bir fırsat sunmaktadır: geniş yaşam alanını, cömert yardımcı alanları ve geniş bir arsayı bireysel olarak geliştirilebilecek tek bir mülkte birleştirmek.
Mülk mevcut durumuyla satılmaktadır. Mevcut yenileme ve modernizasyon ihtiyacı, mülk açıklamasında şeffaf biçimde dikkate alınmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Aşağı Bavyera’daki Passau ilçesinde, Ruhstorf an der Rott beldesine bağlı kırsal karakterli Pillham semtinde yer almaktadır.
Çevre; bol yeşillik, yerleşik yapılar ve sakin bir yaşam ortamıyla öne çıkmaktadır. Aynı zamanda çevredeki yerleşimlere ve bölgesel merkezlere kolayca ulaşılabilmektedir. Konum, doğayla iç içe yaşamı işleyen bir altyapıyla birleştirmektedir.
Ruhstorf an der Rott; alışveriş olanakları, sağlık hizmetleri, okullar, çocuk bakımı, gastronomi seçenekleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetleri sunmaktadır.
Pocking, Bad Füssing ve Passau’ya da kolayca ulaşılabilmektedir. Avusturya sınırına yakınlığı sayesinde konum, Yukarı Avusturya bölgesine de kısa ulaşım mesafeleri sunmaktadır.
Bölge, yüksek yaşam kalitesi, doğayla iç içe çevresi ve Aşağı Bavyera kaplıcalar üçgenine yakınlığıyla tanınmaktadır. Yürüyüşler, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri doğrudan yakın çevrede başlayabilir.
